Дело №2-1127/2021

УИД: 23RS0003-01-2021-001594-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Мосоян М.М.,

помощника Анапского межрайонного прокурора Присяжнюк А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований указывает, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 23.07.2015г. является собственником комнаты в коммунальной квартире площадью 13,7 кв.м., ? доли на места общего пользования, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении кроме истца состоит на регистрационном учете его сын ФИО2, который в настоящее время осужден и находится в местах лишения свободы в ФКУ ИК-2 УФСИН России по Краснодарскому краю.

В связи с возникшими материальными трудностями истец как собственник коммунальной квартиры решил реализовать свое право и продать комнату, однако поскольку в указанной комнате состоит на регистрационном учете ответчик, продажа недвижимости невозможна. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не может по названным причинам. В свою очередь в силу возраста и физического состояния истец также не имеет возможности направиться к сыну по месту его нахождения и решить данный вопрос иным способом. 

29.01.2019г. истец обратился в Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Анапе с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, однако, ответом от 26.02.2019г. № ему отказано в связи с тем, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства без личного заявления осуществляется органом регистрационного учета только на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Также, истец является собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 82,2 кв.м. и земельного участка площадью 500 кв.м., расположенных по адресу: г.-к.Анапа, СОТ «Колос», проезд 1А, 

<

адрес>.В настоящее время истец проживает в указанном жилом доме, и ответчик (его сын) после освобождения из мест лишения свободы будет проживать в указанном жилом доме в СОТ «Колос». В связи с этим ответчика необходимо поставить на регистрационный учет в принадлежащем истцу жилом доме по адресу: 

<

адрес> 

Так как снять с регистрационного учета сына ФИО2 и зарегистрировать по месту последующего жительства без его присутствия для истца не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд. 

На основании изложенного, просит суд: снять ФИО2 с регистрационного учета в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>; поставить ответчика ФИО2 на регистрационный учет по месту жительства в жилом доме с кадастровым номером №, площадью 82,2 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить по доводам и основаниям, приведенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также изложил свою позицию относительно заявленных исковых требований, против их удовлетворения возражал, просил в иске отказать, указал, что принадлежащее истцу жилье по адресу: 

<

адрес>, не пригодно для проживания, отсутствуют определенные удобства, которые ему, как инвалиду второй группы, необходимы. 

Третье лицо ФИО3, не заявляющая самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Помощник Анапского межрайонного прокурора – Присяжнюк А.И. в судебном заседании заявленные исковые требования счел законными и обоснованными, полагал возможным удовлетворить их в части снятия с регистрационного учета ответчика ФИО2 в принадлежащей на праве собственности истцу ФИО1 коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, в остальной части исковые требования полагал неподлежащими удовлетворению. 

Заслушав доводы участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 23.07.2015г. истец ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости приобрел в собственность комнату в коммунальной квартире с кадастровым номером 23:37:0101020:200, общей площадью 13,7 кв.м., ? долю на места общего пользования, расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.08.2015г. сделана запись регистрации №. В подтверждение права собственности на указанную комнату истцом представлено свидетельство о государственной регистрации права.

В указанном жилом помещении - комнате в коммунальной квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кроме истца ФИО1 на регистрационном учете состоит его сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в настоящее время осужден и содержится в местах лишения свободы в ФКУ ИК-2 УФСИН России по Краснодарскому краю.

Как следует из искового заявления, в связи с возникшими материальными трудностями истец ФИО1 как собственник квартиры с кадастровым номером 23:37:0101020:200 решил ее продать. 

Однако реализовать свое право и распорядиться принадлежащим истцу имуществом он не смог в связи с тем, что в указанной комнате коммунальной квартиры зарегистрирован ответчик. По этой причине продажа указанного объекта недвижимости - комнаты в коммунальной квартире с кадастровым номером № - стала невозможна. 

В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не может и не желает.

Согласно представленным суду медицинским документам (врачебному заключению ГБУЗ «Онкологический диспансер № Департамента здравоохранения 

<

адрес>) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеет заболевание: «злокачественное новообразование предстательной железы; аденокарциома»; состоит на учете у врача-онколога; согласно справки серии МСЭ-2016 № от 01.08.2016г., выданной Бюро № – филиал ФКУ «ГБ МСЭ по Краснодарскому краю», ФИО1 установлена инвалидность третьей группы по общему заболеванию бессрочно. 

21.07.2004г. истец ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование: земельный участок для садоводства, площадью 500 кв.м., а также размещенный на нем недостроенный садовый дом литер «А» «под А» общей площадью 52,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности на указанный земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АБ № от 19.08.2004г.

В подтверждение права собственности истца на жилой дом, завершенный строительством в 1995г., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок 7, суду представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.09.2020г. 

Как следует из материалов дела, 29.01.2019г. истец обратился в Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Анапе с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно полученному ответу Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Анапе (исх. № от 28.02.2019г.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства без их личного заявления осуществляется органом регистрационного учета только на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Так как снять с регистрационного учета сына ФИО2 и зарегистрировать по месту последующего жительства без его присутствия для истца не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется. 

Вместе с тем собственник жилого помещения, в соответствии со ст.209 ГК РФ вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом по своему усмотрению.

Проживание ответчика в комнате коммунальной квартире, принадлежащей истцу, длительное время не осуществляется. Наличие регистрации ответчика в квартире истца препятствует возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. 

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По смыслу п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ, одним из способов защиты жилищных прав является прекращение жилищных прав третьих лиц.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что в вышеуказанной комнате коммунальной квартиры по месту жительства истца по адресу: 

<

адрес>, на сегодняшний день кроме него самого зарегистрирован ответчик ФИО2 

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По смыслу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснены положения ст.31 ЖК РФ, где указано, что в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Также указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является близким родственником (сыном) истца, однако по адресу регистрации в комнате коммунальной квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, длительное время не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Вместе с тем, между истцом ФИО1 и ответчиком соглашений по поводу пользования жилым помещением не заключалось. 

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из содержания указанной статьи следует, что на основании этой нормы могут быть выселены граждане, право пользования которых жилым помещением уже прекращено.

В настоящее время ответчик ФИО2, отбывающий наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК-2 УФСИН России по Краснодарскому краю, не имеет правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться жилым помещением –комнатой в коммунальной квартире с кадастровым номером № общей площадью 13,7 кв.м., ? долей на места общего пользования, расположенной по адресу: 

<

адрес>, регистрация ФИО2 препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении его собственностью.

В соответствии с пп.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» и «Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998г. №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Согласно информации Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Анапе (исх.№ от 28.02.2019г.) в комнате в коммунальной квартире с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, г.-к. Анапа, 

<

адрес>,ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по настоящее время.

Таким образом, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению в обоснованности заявленных требований в части снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства истца, так как комната в вышеуказанной коммунальной квартире принадлежит истцу, ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, в квартире не проживает, не производит оплату коммунальных платежей, и учитывая, что сам факт регистрации в квартире не является основанием для приобретения права на жилую площадь, суд считает, что требования истца в этой части подлежат удовлетворению. 

Также в своих исковых требованиях ФИО1 просит суд поставить ответчика ФИО2 на регистрационный учет по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме с кадастровым номером №, площадью 82,2 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, на том лишь основании, что сам истец в настоящее время проживает в указанном жилом доме, и ответчик ФИО2 (его сын) после освобождения из мест лишения свободы будет проживать в указанном жилом доме в СОТ «Колос». 

Данные доводы истца суд находит неубедительными, поскольку они не основаны на нормах права, поскольку истец обосновывает свои требования в этой части лишь предположением о возможном желании ответчика ФИО2 в будущем по возвращении из мест лишения свободы проживать с ним (истцом) в жилом доме по вышеуказанному адресу. 

В то же время сам ответчик ФИО2 в представленном суду заявлении выражает свою твердую позицию о нежелании проживать в жилом доме отца ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, указывает суду, что проживать в данном «жилье» не намерен, поскольку в доме, по его мнению, отсутствуют необходимые для него удобства. 

Согласно ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 (ред. от 01.07.2021г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ допускается только на основании закона.

С учетом приведенных правовых норм, а также анализа материалов дела суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в этой части.

Таким образом, совокупность представленных и исследованных доказательств подтверждает обоснованность заявленных требований в части.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить частично.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – комнаты в коммунальной квартире с кадастровым номером 23:37:0101020:200, общей площадью 13,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части заявленных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2021 года

Копия верна: 

Судья О.Н. Карпенко

Секретарь: М.М. Мосоян

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-1127/2021

УИД: 23RS0003-01-2021-001594-95 Анапского городского суда Краснодарского края