РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 г. г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Лебедева

при секретаре Р.Д. Заиграеве 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, суд,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности.

С учетом уточненных требований в конечной редакции просила произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Востряково, 

<

адрес>, выделив ей в собственность часть жилого дома по единственному представленному варианту судебной строительно - технической экспертизы, прекратить право общей долевой собственности, взыскать с ответчика расходы на экспертизу 45000 рублей, расходы по оплате госпошлины, юридические расходы 35000 рублей, расходы по переустроительным работам.

В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 10/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Востряково, 

<

адрес>.

Сособственником 3/5 долей жилого дома является - ФИО3

В связи с имеющимися разногласиями по поводу пользования жилым домом, истец просит произвести реальный раздел.

В судебном заседании представители истца ФИО5 и ФИО6 требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора дарения доли в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 10/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Востряково, 

<

адрес>.

ФИО3 на праве собственности принадлежит 3/5 доли вышеуказанного жилого дома.

Судом для разрешения вопроса о возможности раздела в натуре жилого дома была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза. Экспертиза была проведена экспертами ООО "Эксперт-Сервис" ФИО7 и ФИО8

Экспертами был подготовлен один вариант разделе жилого дома с указанием работ по переоборудованию и их стоимости, также экспертами была определена действительная стоимость домовладения, с учетом коммуникаций и указан размер денежной компенсации, подлежащей выплате сторонами друг другу в случае отступления от идеальных долей при разделе дома.

Суд принимает вариант № раздела жилого дома. Данный вариант раздела жилого дома предусматривает выделение каждой из сторон в натуре изолированных частей жилого дома в соответствии с их долями в праве общей собственности.

Эксперты имеют соответствующую квалификацию, предупреждены судом об уголовной ответственности за заведомо ложное экспертное заключение. Оснований не доверять личности экспертов, их квалификации, выводам проведенной по делу судебной экспертизы у суда нет. Экспертное заключение другими материалами дела не опровергнуто, какого-либо иного заключения, из которого можно сделать выводы о недостоверности проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы суду сторонами по делу не представлено. 

На основании изложенного суд считает возможным произвести реальный раздел жилого дома по адресу: 

<

адрес>, мкр. Востряково, 

<

адрес> по варианту № заключения строительно-технической экспертизы.

Судом установлено, что истица понесла расходы на оплату экспертизы 45000 рублей, расходы на оплату юридических услуг 35000 рублей, расходы по оплате госпошлины 9517 рублей.

По основанию ст. 98, 100 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы: на оплату юридических услуг 20 000 рублей - с учетом принципа разумности, сложности дела; расходы по оплате госпошлины 9517 рублей; расходы по судебной экспертизу 45000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, с кадастровым номером: 50:28:0030220:110, по адресу: 

<

адрес>, мкр. Востряково, 

<

адрес>. 

Выделить ФИО2 в собственность, объект капитального строительства с назначением жилой дом и наименованием часть жилого дома, образованный в результате реального раздела жилого дома с кадастровым номером: 50:28:0030220:110, общей площадью 58,1 кв.м. жилой площадью 45,3 кв.м., состоящий из: помещение № (веранда) площадью 3,4 кв. м - лит. а2; помещение № (столовая) площадью 22,1 кв. м - лит. А2; помещение № (жилая), площадью 10,3 кв.м. - лит. А; помещение № (коридор) площадью 2,7 кв.м. - лит. А; помещение № (жилая) площадью 12,9 кв.м. - лит. А; помещение № (кухня) площадью 10,1 кв.м. - лит. А2.

ФИО3 выделить в собственность объект капитального строительства с назначением жилой дом и наименованием часть жилого дома, образованный в результате реального раздела жилого дома с кадастровым номером: 50:28:0030220:110, общей площадью 55,2кв.м. жилой площадью 30,0кв.м., состоящая из (

<

адрес>): помещение № (веранда) площадью 8,6 кв. м. - лит. а; помещение № (кухня) площадью 11,3 кв. м - лит. А1; помещение № (жилая) площадью 16,9 кв. м - лит. А1; помещение № (санузел) площадью 2,4 кв. м - лит. А1; помещение № (веранда), площадью 4,9 кв.м. - лит. а; (

<

адрес>): помещение № (холодная пристройка) площадью 1,9 кв. м - лит. а3; помещение № (коридор) площадью 5,3 кв. м - лит. А; помещение № (подсобная), площадью 9,2 кв.м. - лит. а1; помещение № (кухня) площадью 6,3 кв.м. - лит. А; помещение № (жилая) площадью 13,1 кв.м. - лит. А.

Обязать ФИО2 произвести следующие переустроительные работы:

- земляные работы для прокладки газопроводов в траншеях;

- устройство песчаного основания под газопроводы;

- укладка стальных труб газопровода в готовые траншеи; 

- ввод газопровода в здание;

- укладка стальных труб в каналах и надземная; 

- стоимость газового счетчика (приобрести).

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2:денежную компенсацию за производство переустроительных работ в размере 31730 рублей; расходы по оплате государственной пошлины 9517 рублей; расходы на оказание юридической помощи 20 000 рублей; расходы на оплату судебной экспертизы 45 000 рублей.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером: 50:28:0030220:110, по адресу: 

<

адрес>, мкр. Востряково, 

<

адрес>. 

В удовлетворении требования о взыскании судебных расходов на оказание юридической помощи на сумму 15 000 рублей, истице - отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд в месячный срок через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев