<

Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года 

<

...>

Дзержинский районный суд 

<

...> в составе председательствующего судьи Копыловой В.И.,

при секретаре Светлаковой А.С., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика - адвоката Гапеева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 

<

ФИО>9 к Гапеевой 

<

ФИО>10 о взыскании задолженности по коммунальным услугам в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 указав, что истцу с ответчиком на основании передачи квартиры в собственность граждан принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

...>. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в содержании жилья участия не принимает. Препятствия к проживанию ответчицы в указанной выше квартире истцом не чинились. Длительный период времени истец единолично производил оплату коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате, приложенными к иску, именно за апрель 2016 года оплачено 1155,78 руб. и 1906, 85 руб., за май 20

<

Дата обезличена>,87 руб., за июнь 2016 года оплачено 1940,76 руб., за июль 2016 года оплачено 3048,33 руб., за август 2016 года оплачено 3048,33 руб., за сентябрь 2016 года оплачено 3058,84 руб.., за октябрь 2016 года оплачено 3058,34 руб., за ноябрь 2016 года оплачено 3053,83 руб., за декабрь 2016 года оплачено 3054,07 руб.., за домофон 144 руб.; за январь 2017 года оплачено 3119,05 руб., за февраль 2017 года оплачено 3119,05 руб., за март 2017 года оплачено 1587 руб., за апрель 2017 года оплачено 2269,45 руб., за май 2017 года оплачено 2938,82 руб., за июнь 2017 года оплачено 2955,58 руб., за июль 2017 года оплачено 2997,25 руб.. за август 2017 года оплачено 2997,13 руб., за сентябрь 2017 года оплачено 2997,14 руб., за октябрь 2017 года оплачено 3153,44 руб., за ноябрь 2017 года оплачено 2997,14 руб.., за декабрь 2017 года оплачено 2997,14 руб., за домофон 624 руб..; за январь 2018 года оплачено 3047,32 руб., за февраль 2018 года оплачено 2964,82 руб. за март 2018 года оплачено 3261,31 руб., за апрель 2018 года оплачено 3019,53 руб., за май 2018 года оплачено 3101,92 руб., за июнь 2018 года оплачено 3520 руб., за июль 2018 года оплачено 3156,77 руб., за август 2018 года оплачено 3073,27 руб., за сентябрь 2018 года оплачено 3073,27 руб., за октябрь 2018 года оплачено 3157,27 руб., за ноябрь 2018 года оплачено 3073,27 руб., за декабрь 2018 года оплачено 3 016,57 руб., 140,70, за газ 163,80 руб.; за январь 2019 года оплачено 3107, 81 руб., за февраль 2019 года оплачено 3109,11 руб., за март 2019 года оплачено 3484,09 руб. Истцом за период с апреля 2016 года по апрель 2019 года была уплачена сумма в размере 108 328,08 руб. 

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму по оплате коммунальных платежей в порядке регресса в размере 54 164,92 руб.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму по оплате коммунальных платежей в порядке регресса в размере 53 650,35 руб.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что в настоящее время она не работает. Осуществляет уход за ребенком инвалидом. Ей было затруднительно оплачивать коммунальные платежи, и она предложила ФИО4 сдать в аренду 1/2 доли квартиры. принадлежащей ей на праве собственности, чтобы она могла оплачивать свою часть коммунальных услуг. Однако ФИО4, один проживающий в вышеуказанной квартире, настоял на том, что он единолично будет пользоваться квартирой, в том числе и ее долей в этой квартире. При этом он будет самостоятельно оплачивать все коммунальные услуги. На ее предложение зафиксировать данную договоренность в виде заключения договора, ФИО4 сказал, что этого не требуется, сославшись на родственные отношения. Ею были переданы все ключи от квартиры по 

<

...>. На протяжении трех лет ФИО4 единолично пользовался вышеуказанной квартирой, в том числе пользуясь коммунальными услугами. Каких-либо заявлений от ФИО4 к ней об оплате коммунальных услуг за последние три года не поступало.

Представитель ответчик адвокат Гапеев С.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании поддержал позицию доверителя.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что собственниками 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>, являются ФИО4 и ФИО2

Согласно договору 

<

Номер обезличен> на передачу квартиры в собственность граждан от 

<

Дата обезличена>, заключенному между администрацией 

<

...> в лице 

<

ФИО>7 и ФИО4, ФИО5, администрация передала в долевую собственность по 1/2 доли, а владелец получил в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, жилой площадью 34,4 кв.м., общей площадью 56,8 кв.м., с балконом, расположенную по адресу: 

<

...> (п. 1 договора).

Заявляя исковые требования, ФИО4 указал, что за период с апреля 2016 года по апрель 2019 года им были оплачены расходы по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт в размере 108 164 руб. Ответчик является собственником 1/2 доли квартиры, расходы по содержанию и ремонту жилого помещения не несет.

Согласно представленным в материалы дела сальдовым ведомостям по оплате услуг капитального ремонта за период с апреля 2016 года по апрель 2019 года, счетам, квитанциям за оплату коммунальных услуг (водоснабжение, отопление, электричество, природный газ, взнос на капитальный ремонт), кассовым чекам, истцом были оплачены расходы по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонту жилого помещения, взносы на капитальный ремонт в размере 107 300,70 руб.

Ответчиком был представлен иной расчет, согласно которому итоговая сумма составила 50 768 руб. 18 коп. (за отопление), 12 321 руб. 41 коп. (кап ремонт), 23905,36 руб. (содержание дома), 389 руб. 90 коп. (целевые взносы), 406 руб. 24 коп. (мусор), итого за период с апреля 2016 года по апрель 2019 года - 87 791 руб. 9 коп./2=43 793 руб. 09 коп. Между тем, в сальдовых ведомостях, представленных стороной ответчика, не учтена плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также иные платежи (газ). 

Однако суд не соглашается с указанным расчетом и производит иной расчет, принимая во внимание расчет, платежные документы, представленные стороной истца.

Период оплаты апрель 2016 года: 3062,63 руб.(51 руб. плата за газ+303,57руб. взнос за кап.ремонт + 1552,26руб. отопление + 0,01руб. + водоснабжение + 0,01руб. водоснабжение +1155,78руб членские взносы на содержание и тек. ремонт);

Период оплаты май 2016 года:2635,87руб.(51руб. плата за газ + 303,57руб. взнос за кап.ремонт + 1121,06руб. отопление + 4,34руб. водоснабжение + 0,12руб.водоснабжение +1155,78руб членские взносы на содержание и тек. ремонт);

Период оплаты июнь 2016 года: 1940,76руб.( 51руб. плата за газ+303,57руб. взнос за кап.ремонт + 416,28руб. отопление+4,35руб. водоснабжение +9,78 руб. водоснабжение +1155,78руб членские взносы на содержание и тек. ремонт);

Период оплаты июль 2016 года: 3048,33руб(52,5руб. плата за газ+303,57руб. взнос за кап.ремонт +1531,99руб. отопление +4,48руб. водоснабжение+0,01руб.водоснабжение +1155,78руб членские взносы на содержание и тек. ремонт)

Период оплаты август 2016 года: 3048,33руб (52,5руб. плата за газ+303,57руб. взнос за кап.ремонт +1531,99руб. отопление+4,48руб. водоснабжение+10,17руб.водоснабжение +1044,93руб членские взносы на содержание и тек. ремонт)

Период оплаты сентябрь 2016 года: 3058,84руб(52,86руб. плата за газ+303,57руб. взнос за кап.ремонт +1531,99руб. отопление+4,48руб. водоснабжение+10,17руб.водоснабжение +1044,93руб членские взносы на содержание и тек. ремонт+ 110,84руб. вывоз ТБО)

Период оплаты октябрь 2016 года:3058,34руб(52,86руб. плата за газ+ 303,57 руб. взно за кап.ремонт+1531,99руб. отопление+4,48руб. водоснабжение+10,17руб. водоснабжение +1044,93руб членские взносы на содержание и тек. ремонт+ 110,84руб. вывоз ТБО)

Период оплаты ноябрь 2016 года:3053,83руб(52,30руб. плата за газ+303,57руб. взнос за кап.ремонт+1531,99руб.отопление+0,01руб. водоснабжение +10,19руб. водоснабжение +1044,93руб членские взносы на содержание и тек. ремонт+ 110,84руб. вывоз ТБО)

Период оплаты декабрь 2016 года:3054,07руб(52,50руб. плата за газ+303,57руб. взнос за кап.ремонт + 1531,99руб.отопление+0,05руб. водоснабжение+10,19руб.водоснабжение +1044,93руб членские взносы на содержание и тек. ремонт+ 110,84руб. вывоз ТБО).

Период оплаты январь 2017 года:3119,05руб(52,50руб. плата за газ + 326,40 руб. взнос за кап.ремонт+1531,99руб.отопление+0,01 руб.водоснабжение + 0,01 руб.водоснабжение +1208,14руб членские взносы на содержание и тек. ремонт).

Период оплаты февраль 2017 года:3119,05руб(52,50руб. плата за газ+326,40руб. взнос за кап.ремонт + 1531,99руб. отопление+0,01руб. водоснабжение+0,01руб.водоснабжение +1208,14руб членские взносы на содержание и тек. ремонт).

Период оплаты март 2017 года: 1587,06руб(52,50руб. плата за газ+326,40руб. взнос за кап.ремонт+0,01 руб.водоснабжение+0,01 руб.водоснабжение +1208,14руб членские взносы на содержание и тек. ремонт).

Период оплаты апрель 2017 года: 2269,45руб(682,39 руб отопление +52,50руб. плата за газ+326,40руб. взнос за кап.ремонт+0,01руб.водоснабжение+0,01руб.водоснабжение +1208,14руб членские взносы на содержание и тек. ремонт).

Период оплаты май 2017 года: 2938,82 руб (1351,76 руб. отопление + 52,50руб. плата за газ + 326,40руб. взнос за кап.ремонт + 0,01руб. водоснабжение + 0,01руб. водоснабжение +1208,14 руб. членские взносы на содержание и тек. ремонт).

Период оплаты июнь 2017 года: 2945,50руб (1351,76 руб. отопление + 52,50руб. плата за газ + 326,40руб. взнос за кап.ремонт+0,01руб.водоснабжение+0,01руб.водоснабжение +1214,82руб членские взносы на содержание и тек. ремонт).

Период оплаты июль 2017 года: 2997,25руб (1399,07 руб. отопление+54,60руб. плата за газ+326,40руб. взнос за кап.ремонт + 0,01 руб. водоснабжение + 0,01 руб. водоснабжение +1217,1 бруб членские взносы на содержание и тек. ремонт);

Период оплаты август 2017 года: 2997,13руб (1399,07 руб. отопление +5 4,60руб. плата за газ + 326,40руб. взнос за кап.ремонт+0,01 руб. водоснабжение+0,01 руб.водоснабжение+1217,04руб членские взносы на содержание и тек. ремонт);

Период оплаты сентябрь 2017 года: 2997,14руб (1399,07 руб. отопление+54,60руб. плата за газ+326,40руб. взнос за кап.ремонт + 0,01 руб. водоснабжение+0,01 руб.водоснабжение+1217,05руб содержание жилого помещения);

Период оплаты октябрь 2017 года: 3153,44руб (1399,07 руб. отопление+54,60руб. плата за газ+326,40руб. взнос за кап.ремонт +0,01руб. водоснабжение +0,01руб. водоснабжение + 1217,05 руб. содержание жилого помещения+ 156,3руб домофон).

1. Период оплаты ноябрь 2017 года: 2997,14руб (1399,07 руб. отопление+54,60руб. плата за газ+326,40руб. Взнос за кап.ремонт+0,01руб.водоснабжение+0,01руб.водоснабжение+1217,05руб содержание жилого помещения). 

21. Период оплаты декабрь2017 года: 2997,14руб (1399,07 руб. отопление+54,60руб. плата за газ+326,40руб. взнос за кап.ремонт +0,01 руб. водоснабжение +1217,05 руб. содержание жилого помещение +54,71 руб. газ).

1. Период оплаты январь 2018 года: 2964,82руб (1399,07 руб. отопление +348,68руб. взнос за кап.ремонт+0,01 руб.водоснабжение+0,01 руб.водоснабжение+1217,05руб содержание жилого помещения). 

2. Период оплаты февраль 2018 года: 2964,82руб (1399,07 руб. отопление +348,68руб. взнос за кап.ремонт+0,01 руб.водоснабжение+0,01 руб.водоснабжение+1217,05руб содержание жилого помещения). 

3. Период оплаты март2018 года: 3261,31руб (1695,56 руб. отопление +348,68руб. взнос за кап.ремонт+0,01 руб.водоснабжение+0,01 руб.водоснабжение+1217,05руб содержание жилого помещения+54,71руб. плата за газ). 

4. Период оплаты апрель 2018 года: 3019,53руб (1399,07 руб. отопление +348,68руб. взнос за кап.ремонт+0,01 руб.водоснабжение+0,01 руб.водоснабжение+1217,05руб содержание жилого помещения+54,71руб. газ). 

5. Период оплаты май 2018 года: 3019,42руб (1399,07 руб. отопление +348,68руб. взнос за кап.ремонт + 0,01руб. водоснабжение +0,01руб. водоснабжение+1217,05руб содержание жилого помещения+54,60руб. газ). 

6. Период оплаты июнь 2018 года: 3520руб (1399,07 руб. отопление + 348,68 руб. взнос за кап.ремонт+0,59руб.водоснабжение+0,01 руб.водоснабжение+1217,05руб содержание жилого помещения+54,60руб. газ+500руб целевые взносы). 

7. Период оплаты июль 2018 года: 3073,27руб (1448,04 руб. отопление +348,68руб. взнос за кап.ремонт+0,01 руб.водоснабжение+0,01 руб.водоснабжение+1219,83руб содержание жилого помещения+56,70руб. газ). 

8. Период оплаты август 2018 года: 3073,27руб (1448,04 руб. отопление +348,68руб. взнос за кап.ремонт+0,01 руб.водоснабжение+0,01 руб.водоснабжение+1219,83руб содержание жилого помещения+56,70руб. газ). 

9. Период оплаты сентябрь 2018 года: 3073,27руб (1448,04 руб. отопление +348,68руб. взнос за кап.ремонт+0,01 руб.водоснабжение+0,01 руб.водоснабжение+1219,83руб содержание жилого помещения+56,70руб. газ). 

10. Период оплаты октябрь2018 года: 3157,27руб (1448,04 руб. отопление +348,68руб. взнос за кап.ремонт+0,01 руб.водоснабжение+0,01 руб.водоснабжение+1219,83руб содержание жилого помещения+56,70руб. газ+84руб домофон). 

11. Период оплаты ноябрь 2018 года: 3073,27руб (1448,04 руб. отопление +348,68руб. взнос за кап.ремонт+0,01 руб.водоснабжение+0,01 руб.водоснабжение+1219,83руб содержание жилого помещения+56,70руб. газ). 

12. Период оплаты декабрь2018 года: 3157,27руб (1448,04 руб. отопление +348,68руб. взнос за кап.ремонт+0,01 руб.водоснабжение+0,01 руб.водоснабжение+1219,83руб содержание жилого помещения+56,70руб. газ+84руб домофон). 

13. Период оплаты январь 2019 года: 3107,81руб (1472,58 руб. отопление +372,08руб. взнос за кап.ремонт+0,01руб.водоснабжение+0,01 руб.водоснабжение+1103,97руб содержание жилого помещения +57,60руб. газ+101,56 обращение с ТКО). 

14. Период оплаты февраль 2019 года: 3109,11руб (1472,58 руб. отопление + 372,08руб. взнос за кап.ремонт + 0,01руб. водоснабжение + 0,01руб. водоснабжение+1103,97руб содержание жилого помещения +57,60руб. газ+101,56 обращение с ТКО+1,3 руб. целевые взносы). 

15. Период оплаты март2019 года: 3484,09руб (1793,16 руб. отопление + 372,08руб. взнос за кап.ремонт + 0,01руб. водоснабжение + 0,01руб. водоснабжение+1103,97руб содержание жилого помещения + 57,60руб. газ+101,56 обращение с ТКО+55,7 руб. целевые взносы). 

16. Плата за газ 163 руб за январь, февраль, март март 2018 3062,63+2635,87+1940,76+3048,33+3048,33+3058,84+3058,34+3053,83+3054,07+3119,05+3119,05+1587,06+2269,45+2938,82+2945,5+2997,25+2997,13+29 97,14+ 3153,44+ 2997,14+ 2997,14+ 2964,82 + 2964,82+3261,31+3019,53 + 3019,42+3520+3073,27+3073,27+3073,27+3157,27+3073,27+3157,27+3107,81+3109,11+3484,09+163 =107300,7(совокупная сумма оплаченных истцом с апреля 2016 по апрель 2019 года коммунальных платежей). 

107 300,7(руб.):2= 53650,35 руб.(приходится на долю ответчицы).

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку истцом за период с апреля 2016 года по апрель 2019 года была произведена оплата за коммунальные услуги в размере 108 164 руб., суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО4 суммы задолженности по коммунальным услугам в порядке регресса в размере 53 650,35 руб., что составляет 1/2 доля расходов ФИО4, понесенных им по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 107 300,70 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 824,92 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 

<

ФИО>11 к Гапеевой 

<

ФИО>12 о взыскании задолженности по коммунальным услугам в порядке регресса - удовлетворить.

Взыскать с Гапеевой 

<

ФИО>13 в пользу ФИО3 

<

ФИО>14 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в размере 53 650,35 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 824,92 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

...> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: 

Мотивированная часть решения изготовлена 

<

Дата обезличена> года