Дело № 2-305/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красногорское 11 сентября 2019 года

Красногорский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Исламовой Е.Н., при секретаре Бизяевой М.С., с участием заместителя прокурора Красногорского района Алтайского края Лоренц М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Красногорского района Алтайского края в интересах ФИО1 к администрации Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Красногорского района Алтайского края в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд в интересах ФИО1 с настоящим иском, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру по 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ФИО1 проживает в указанной квартире с 1988 года. Каких-либо документов о предоставлении ей указанной квартиры не сохранилось. С момента вселения в данную квартиру ФИО1 владеет и пользуется ею, как собственной, поддерживает помещение в пригодном для проживания состоянии. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ФИО1 на праве собственности. Указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью. Никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истцов. 

В судебном заседании истец ФИО1, заместитель прокурора Красногорского района Лоренц М.М. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске. ФИО1 по обстоятельствам дела пояснила, что с 1988 года ей данная квартира была предоставлена, как работнику совхоза Красногорский. С указанного времени она постоянно проживает в данной квартире.

Представители ответчика - администрации Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края и третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений относительно заявленных требований не высказали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.

Выслушав участвующих лиц, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Исходя из смысла статьи 234 Гражданского кодекса РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 18 лет (15 лет по правилам ст. 234 ГК РФ и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли), при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Суд, проанализировав представленные доказательства, пришел к выводу, что совокупность имеющихся в деле доказательств позволяет установить наличие вышеуказанных признаков владения имуществом истцом как своим собственным.

Делая вывод о приобретении истцом права собственности на спорное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ, суд исходит из того, что на момент принятия настоящего решения истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным.

К такому выводу суд приходит на основании следующего: 

Из информации представленной администрацией Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края квартира по 

<

адрес> в 

<

адрес> на балансе администрации не значится, муниципальной собственностью не является.

По представленным суду похозяйственным книгам усматривается, что ФИО1 по 

<

адрес> в 

<

адрес> проживает с 1988 года. В настоящее время проживает одна, поскольку муж – Ч. А.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с 1988 года и по настоящее время истец ФИО1 проживает в указанной квартире. С указанного времени добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой как собственник, несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные услуги, никто ее прав как собственника жилого помещения не оспаривает, возражений от ответчиков не поступило.

Указанные обстоятельства суду также подтвердили свидетели Г. В.М. и Д. О.Г.

Кроме того, суду представлены квитанции об оплате водоснабжения и электроэнергии ФИО1 за период с 2012 года по 2019 год.

Данные обстоятельства свидетельствуют об открытости и добросовестности владения жильем.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 17.02.2014 года ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В настоящее время истец ФИО1 лишена возможности в ином порядке, кроме судебного, надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру. В связи с изложенным требования прокурора являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Красногорского района Алтайского края в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру по 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, с подачей жалобы через Красногорский районный суд.

Судья Е.Н. Исламова

.

. 

.

.

.

.