Дело № 2-654\17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

Председательствующего Орешкиной О.Ф.,

При секретаре Арефьевой М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Мержиевской Н. В., Лященко И. А. к Коршунову С. В., Ладышкиной А. А.е, ТСН «Виктория» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, признании недействительной записи о регистрации в ЕГРЮЛ,

УСТАНОВИЛ:

Мержиевская Н.В.- собственник 

<

...>, площадью ###., в 

<

...> (т.###), Лященко И.А. - собственник 

<

...>, площадью ###., в 

<

...> (т. ###), обратились в суд с иском к ответчикам Коршунову С.В. (собственник 

<

...> указанного 

<

...> доля в праве) и Ладышкиной А.А. (собственник 

<

...> указанном доме)– инициаторам общего собрания в форме очно- заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома (далее МКД), расположенного по адресу : 

<

...>, к ТСН « Виктория», о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в МКД ###ж по 

<

...>, оформленного протоколом от ###. ###. Также истцы просили признать недействительной запись о регистрации ТСН «Виктория» в ЕГРЮЛ, исключив указанное ТСН из ЕГРЮЛ. В процессе рассмотрения дела исковые требования истцами уточнялись по содержанию, без изменения исковых требований. Отказ от требований в части признании недействительной записи о регистрации ТСН «Виктория» в ЕГРЮЛ в установленном ГПК РФ порядке не заявлялся, судом, соответственно, не рассматривался.

В обоснование иска истцы указывали, что ДД.ММ.ГГГГ. истцам стало известно о том, что решением собственников помещений в форме очно-заочного голосования было приняты решения, в том числе по вопросам: изменения способа управления МКД на управление ТСН, создания ТСН « Виктория», утверждения устава ТСН, избранию членов ревизионной комиссии ТСН, избрании членов правления ТСН, наделение полномочиями председателя ТСН «Виктория» выступить с заявлением в действиях, связанных с государственной регистрацией ТСН в налоговом органе. Результаты голосования до собственников доведены не были, на заявление о предоставлении копий бюллетеней для голосования ответа не последовало. Полагали, что проведение собрания и принятие на нем решений по указанной в протоколе ### от ДД.ММ.ГГГГ. повестке дня неправомочно ввиду отсутствия кворума (проголосовало менее 50% голосов собственников МКД), кроме того, инициаторами собрания были нарушены порядок созыва и процедура проведения общего собрания, а именно, уведомление о проведении общего собрания не было доведено до собственников за 10 дней до даты его проведения, ни посредством направления заказного письма, личного вручения, либо размещения в помещении МКД, доступном для всех собственников в данном доме. В протоколе не указаны дата, время проведения собрания, дата окончания приема решений, место и адрес, куда должны передаваться решения, в нарушение требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД, установленных Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ ###\пр от ДД.ММ.ГГГГ. Листы голосования были представлены в заверенных копиях только в ходе судебного разбирательства, причем налоговым органом. При этом Коршуновым С.В. было пояснено, что им в ИФНС при регистрации ТСН « Виктория» сданы все подлинные листы голосования.

При изучении листов голосования выявлено, что по квартирам №№ ### и нежилым помещениям, полностью отсутствуют данные свидетельств о государственной регистрации, количество голосов составляет ### %. Собственники: квартир №###,85 и нежилого помещения ФИО36 доля ###%), квартир №### и нежилого помещения ФИО9 ( доля ### %) в письменных заявлениях в ГЖИ указали, что бюллетени не заполняли, подписи ими поставлены после ДД.ММ.ГГГГ. (дата, до которой проводилось заочное голосование). Принимавший участие в голосовании ФИО10 (

<

...>) собственником помещений в МКД не является. Собственник 

<

...> ФИО11 (доля ###%) лист голосования не заполняла и не подписывала. Лист голосования по 

<

...> подписан ФИО27, регистрация права собственности которой на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ., то есть после окончания заочного голосования. Прежний собственник ФИО12 участия в голосовании не принимал, как пояснил Коршунов С.В. в суде, отказался от голосования, поскольку документы по смене собственника были поданы на регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.. В этой связи представленный Коршуновым С.В. впоследствии лист голосования от ФИО12 не может быть принят во внимание. По квартирам ### (собственник ФИО13, доля ###), ### (собственник ФИО14, доля ###),### (собственник ФИО15, доля ### в ИФНС были представлены листы голосования без оборотной стороны без подписей собственников. По 

<

...> (собственник ФИО16, доля ###) лист голосования подписан другим лицом ФИО28, без соответствующих полномочий в доверенности. Сособственники кВ. ### ФИО17 и А.Е. (доли по ### каждого) участия в голосовании не принимали, бюллетени подписаны их сыном ФИО22, не являющимся собственником квартиры. По квартирам ### (собственники ФИО18 и Ю.В. по ### доли каждый, всего ### доли) и ### (собственник ФИО19, доля ### неверно (в сторону увеличения) указаны доли собственников, соответственно: ###), разница составила – ###

Указанным решением существенно нарушены права истцов, как собственников помещений в МКД, поскольку результатом принятых решений явилась смена способа управления МКД с управления УК ООО «УЮТ» на управление неправомочным ТСН, что повлечет для собственников убытки, лишение права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества.

В обоснование иска истцы ссылались на нормы ст.ст. 44-46,136 ЖК РФ, ст. ст. 181.4 ГК РФ.

Истцы Мержиевская Н.В., Лященко И.А. просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Мержиевской Н.В. – ФИО20 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., выданной сроком на год л.д.###), она же представитель привлеченного к делу в качестве третьего лица протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК «Уют»( л.д###) по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ.), исковые требования поддержала по изложенным в иске и уточнениях к нему основаниям. Указала, что кворум при принятии вышеуказанного решения, оформленного протоколом ### от ДД.ММ.ГГГГ., отсутствовал, в связи с чем, указанное решении является ничтожным.

Ответчик Ладышкина А.А. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве (т.### иск не признала, указала, что истцы не указали, в чем заключается нарушение их прав. Указанные истцами нарушения не являются значимыми. Их голосование не могло повлиять на принятые решения. Сообщение о проведении собрания было размещено более чем за 10 дней до собрания на входных дверях в подъезды дома. В сообщении зафиксирован период голосования в заочной части, имеются полные имена и номера квартир инициаторов собрания. Поскольку иное не было доведено до собственников, то данным инициаторам передавались письменные решения собственников (листы голосования).

Ответчик Коршунов С.В., он же председатель правления ТСН «Виктория» (###), его представитель ФИО21, допущенный к участию в процессе по заявлению ответчика в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ, иск не признали. В письменных и устных пояснениях указали, что истцами не приведено доказательств нарушения их прав принятым решением общего собрания собственников МКД в форме очно- заочного голосования. Кворум (более 50 % голосов собственников МКД) при принятии решений имелся. Собственник кв. №### и ? доли в праве собственности на нежилое помещение Гусенков А.В. (доля ###%) листы голосования заполнил и подписал в установленный для голосования срок ДД.ММ.ГГГГ. Собственник к. №### доли нежилого помещения ФИО9 (доля ###%) также подписывала листы голосования с указанием внизу оборотной стороны листа дату ДД.ММ.ГГГГ., которая, возможно, не пропечаталась при копировании при предоставлении указанных листов в ИФНС и в ГЖИ.

Не отрицали, что при подсчете голосов согласно представленного в дело реестра результатов голосования неверно учтены голоса ФИО10 ( 

<

...>, доля ### не являющегося собственником квартиры и ФИО11 (

<

...>, доля ### которая пояснила в суде, что не участвовала в голосовании, лист голосования подписан ее сыном ФИО34 Однако, указанные доли не влияют на результаты голосования, не уменьшают кворум до установленного законом (свыше 50% от числе всех собственников).

По квартирам ### при представлении в ИФНС неверно были сняты копии листов для голосования, без оборотной стороны (в дело представлены надлежащим образом снятые копии документов).

Полагают, что показания свидетеля ФИО22 ( 

<

...>, доля ### о том что бюллетени для голосования подписаны им за собственников ФИО17, А.Е., нельзя принимать во внимание, поскольку сами собственники на это обстоятельство не указали. ФИО28 правомерно принято участие в голосовании за собственника 

<

...> ФИО16 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Собственник 

<

...> ФИО23 принимал участие в голосовании. Ошибочно указанная в реестре подсчета голосов по указанной квартире фамилия Изметов, основанием к исключению голоса собственника Савельева не является. По 

<

...> согласно справочной информации Росреестра правомерно указан один собственник ФИО24, который и принимал участие в голосовании. Действительно по 

<

...> (собственники Фроловы) и ### при подсчете допущены ошибке в размере доли, разница в сторону уменьшения составила ### %, и не влияет на наличие кворума.

Собственник 

<

...> ФИО25, доля ###, бюллетень для голосования заполнял дважды ДД.ММ.ГГГГ., который представлен в дело ДД.ММ.ГГГГ. который ошибочно был представлен в ФИО35 ГЖИ. Данная ситуация сложилась в связи с тем, что листы голосования (бюллетени) проголосовавших собственников хранились в разных местах, часть хранилась у Коршунова С.В., часть у Ладышкиной А.А. При предъявлении документов в ИФНС Коршуновым С.В. был представлен лист для голосования ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ При этом при проведении заочного голосования собственникам вдавалось по два банка листов для голосования. 

Представитель Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области ФИО26 полагал требования истцов правомерными и подлежащими удовлетворению в части признания недействительным решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом ### от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с тем, что при проведении указанного общего собрания отсутствовал кворум. В части требований о признании недействительной записи о регистрации ТСН « Виктория» в ЕГРЮЛ, полагал требования заявленными необоснованно, поскольку истцы не уполномочены их ставить. В силу действующего законодательства ГЖИ предоставлено право обращения в суд с требованием о ликвидации ТСН. В письменном отзыве ГЖИ указано, что в декабре 2016г. в инспекцию поступило заявление жителей относительно правомерности принятия собственниками помещений 

<

...> решения о выборе способа управления домом, создании ТСН «Виктория». В инспекцию только в марте ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Виктория» были представлены документы, касающиеся создания данного ТСН, а именно: решение общего собрания, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. ###, бюллетени голосования собственников помещений МКД на ДД.ММ.ГГГГ листах. Согласно представленным в инспекцию бюллетеням голосования собственников помещений дома за создание ТСН «Викторя» проголосовало ### кв.м. Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ. голосование проходило в форме очно- заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ. При этом ФИО25 (

<

...>) заполнял и подписал бюллетень голосования ДД.ММ.ГГГГ., ФИО27 (

<

...>) право собственности приобрела ДД.ММ.ГГГГ., то есть за пределами срока голосования. ФИО28 на имел полномочий голосовать за собственника ФИО16 (

<

...>), поскольку из представленной доверенности следует, что он правомочен голосовать на общих собраниях собственников только по вопросам выбора способа управления МКД, право принимать участие в голосовании по вопросам создания юридических лиц, в т.ч. ТСН доверенностью не предусмотрено. Собственники квартир и нежилого помещения в МКД Гусенков А.В., ФИО9, ФИО11 ( 

<

...>) представили в ГЖИ заявления, что не заполняли бюллетеней для голосования, то есть их волеизъявление было искажено. Кутепов собственником 

<

...> не является. Без учета голосов указанных лиц кворум для проведения общего собрания собственников помещений в МКД и для принятия решений по вопросам повестки дня, предусмотренный ст.ст. 44-46 ЖК РФ, отсутствовал (число голосов = ###%).

Представитель ИФНС по Октябрьскому району 

<

...> ФИО29 (по доверенности) вопрос о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в МКД ### по 

<

...>, оформленный протоколом ### от ДД.ММ.ГГГГ оставила на усмотрение суда. В удовлетворении требований о признании недействительной записи о регистрации ТСН «Виктория» в ЕГРЮЛ, исключении указанного ТСН из ЕГРЮЛ, просила отказать, поскольку у истцов отсутствуют полномочия на предъявления указанного требования в судебном порядке, причем с изложением неверной формулировки, поскольку признать недействительным возможно решение о регистрации, а не запись. Полномочиями по предъявлению иска о ликвидации ТСН обладает ГЖИ, которая в настоящее время такого требования не заявляет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей: ФИО9, ФИО11, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО22, ФИО33, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 45 ЖК РФ 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Согласно ст. 47 ЖК РФ 1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), счит��������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�