Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

г. Самара «10» мая 2018 года 

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-588/18 по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом литера Бб общей площадью 138,0 кв.м., жилой площадью 65,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 23.02.2001г. ей принадлежит земельный участок, площадью 862,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>. На указанном земельном участке в 2006г. ею возведен жилой дом, в котором она проживает и несет бремя его содержания. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Жилой дом соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам. Ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, просит иск удовлетворить.

Определением Куйбышевского районного суда г. Самары от 13.04.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика – Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материала дела, выслушав истца, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 п.3 ст.222 ГКРФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 26 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 23.02.2001г. ФИО2 принадлежит земельный участок, площадью 862,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>.

Согласно техническому паспорту от 

<

дата>, выданному АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное бюро технической инвентаризации» Средне-Волжский филиал Самарское областное отделение, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 2006 года постройки. 

Согласно техническому заключению по инженерно – техническому обследованию жилого дома от 2018г. по адресу: 

<

адрес> все работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами. Основные строительные конструкции имеют нормативное техническое состояние, инженерно- техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем обеспечивает безопасную эксплуатацию, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным нормам. Жилой дом может эксплуатироваться по своему назначению.

Экспертным заключением № от 

<

дата> о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно- планировочных и конструктивных решений жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, литера Б,б, установлено соответствие объемно- планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. 

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от 

<

дата> № проектно- техническая документация жилого дома по адресу: 

<

адрес>, литера Б,б соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Уведомлением Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара от 21.12.2017 ФИО2 отказано в предоставлении муниципальной услуги «Выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства»- поскольку объект капитального строительства «жилой дом» построен без получения в установленном порядке разрешения на строительство.

Жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

ФИО2 несет расходы по содержанию домовладения.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на самовольно возведенный жилой дом литера Бб общей площадью 138,0 кв.м., жилой площадью 65,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья подпись Л.А. Макогон

Копия верна

Судья