Дело № 2-920/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 г. Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Матвиенко Д.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Шутова А.А.,

при секретаре Совалевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что она 10.03.2017г. на основании договора купли-продажи совместно с мужем приобрела 

<

адрес>. Истец и её супруг зарегистрировали свое право собственности в установленном законом порядке. В указанной квартире на момент её приобретения временно был зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.05.2017г. Так как с ответчиком у истца связи нет, место нахождения его не известно, снять его с регистрации в добровольном порядке не представляется возможным. Истец, ссылаясь на ст. 292 ГК РФ, ст. 17, ст. 31 ЖК РФ, закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, дала пояснения аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчику ФИО2, согласно реестру почтовых отправлений Каменского районного суда (л.д. 17), судом направлялось судебное извещение по последнему известному месту жительства. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика по основаниям ст.119 ГПК РФ, согласно которой, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При этом суд считает, что ответчик, скрывая свое действительное место нахождения, умышленно ограничили себя в праве защищать свои интересы от требований, вытекающих из взятых ими на себя обязательств.

В обеспечение прав ответчика, место жительства которого неизвестно, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил для представления их интересов адвоката Шутова А.А., который в судебном заседании просил вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, ввиду следующего.

В соответствии со ст.288 ч.1 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Квартира 

<

адрес> приобретена 10.03.2017г. ФИО1 совместно с супругом ФИО3 на основании договора купли-продажи (л.д. 10). Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО1 и ФИО3(л.д. 11,12). Право собственности истца ни кем не оспорено, под сомнение не поставлено.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Из справки ООО «Коммуналсервис» (л.д.9) следует, что в 

<

адрес> зарегистрированы истец её супруг ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО4, ФИО5, а также ФИО2

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Суд считает установленным совокупностью исследованных доказательств, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой в связи с её реализацией. Ответчик не является членом семьи собственника квартиры, каких-либо условий или соглашений между ответчиком и ФИО1 о пользовании квартирой – не заключено. Ответчик в указанной квартире не проживает длительное время, сделку по продаже квартиры он не оспаривает, о своем праве пользования квартирой о вселении в нее – ответчик не заявляет. Обязанность по снятию с регистрационного учета в срок до 01.05.2017г. не исполнил.

Регистрация ответчика в принадлежащей ФИО1 и ФИО3 на праве собственности 

<

адрес>, существенным образом нарушает права истца как собственника жилого помещения, а также возлагают на него дополнительную обязанность оплачивать коммунальные услуги, с учетом регистрации ответчика в квартире. 

В соответствии со ст.3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.93г, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства. 

Ответчик в настоящее время зарегистрирован не по месту своего действительного проживания или пребывания, что не соответствует требованиям закона. Суд считает, что в силу требований закона ответчик должен быть снят с регистрации в спорной 

<

адрес> 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес>.

ФИО2 снять с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья