63RS0№-76

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2020г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н. 

при секретаре Ердохиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2028/18 по иску ФИО1 к ФИО2 (ранее ФИО13) Г.Н. о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании недействительным протокола общего собрания МКД, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> В январе 2020 года ей стало известно, что было проведено общее собрание собственников вышеуказанного многоквартирного дома в очно-заочной форме, на котором принято решение о выборе управляющей компании - ООО «УК АТМОСФЕРА». Инициатор проведения общего собрания МКД не совершил необходимых действий по информированию собственников о месте, времени, форме проводимого собрания, о повестке собрания. В силу п. 6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Таким образом, учитывая указанное нарушение, считает, что оспариваемый протокол, принятый без надлежащего уведомления всех собственников о факте проведения собрания, без сообщения итогового решения, а также без достоверного подтверждения указанного в протоколе кворума, нарушает права и законные интересы истца как собственника, в том числе право на выбор способа управления многоквартирным домом, выбор управляющей компании, определение приоритетного перечня работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома, установление требований к качеству и срокам выполнения работ и т.д. Истцом уведомлены иные собственники помещений многоквартирного по пр.Кирова о намерении обратиться в суд с настоящим иском. Просит признать протокол №1 от 20.01.2020 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, недействительным.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица к участию в деле привлечена Государственная жилищная инспекция по Самарской области.

Представитель истца по доверенности ФИО3, в судебном заседании поддержала исковые требования, по основаниям, указанным в иске, также поддержала письменные пояснения, приобщенные к материалам дела. Пояснила, что площадь спорного МКД 2895,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В протоколе общего собрания указана не та площадь, также площадь 4 –х квартир в кворум засчитана неверно. По квартире №18 подписало не то лицо, которое значится собственником квартиры. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, указала, что собрание было, всех оповещали о собрании, но ими, как инициаторами проведения собрания была взята жилая площадь МКД – 2 438,7 кв.м., «она думала, что так надо». 

Представитель третьего лица ООО "УК "АТМОСФЕРА" по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований.

Третье лицо – генеральный директор ООО «УК АТМОСФЕРА» - ФИО6 в судебном заседании была против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Жилуниверсал» в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств суд не поступало. 

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции по Самарской области в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании 06.06.2020г., пояснила, что она была в инициативной группе, хотели сменить управляющую компанию, собирали собрание и голосовали, все были, кроме жительницы из кв. 16, фамилию ее она не знает. Свидетель с председателем ФИО6 передали бюллетень в кв. 16, спросили, почему не были на собрании, рассказали, что было на собрании, сказали, что переходим в другую управляющую компанию.

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании 06.06.2020г., пояснила, что первое собрание было в декабре, для жителей по интересующим жителей вопросам. Они вручили документы, что истрачено за 7 месяцев 487,257 рублей. Когда было собрание, то на собрании сказали, что у них на счете 300 000 рублей, когда сумму увидела, стала задавать вопросы, писала заявления и устно обращалась, на основании этого жители решили пойти в иную организацию. О проведении общего собрания развесили объявления, объявления развешивали по всем вопросам, потом с инициативной группой ходили раздавать бюллетени голосования, кто не присутствовал, клали в почтовый ящик. В кв. 16 передавали бюллетень в руки матери истца, думали, что она собственник, поскольку она там живет постоянно. Оригинал протокола и бюллетени сдаются в ГЖИ. Голосовавших было более половины.

Свидетель ФИО8, допрошенный в судебном заседании 06.06.2020г., пояснил, что изначально висели объявления, свидетель живет на 4 этаже, видел эти объявления, собрание было вечером, собрались, обсуждали ситуацию в доме. Его мать - собственник, ФИО9, она заполняла бюллетени. 

Суд, выслушав представителей сторон, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждом гражданину гарантируется судебная защита прав и свобод. Судебной защите подлежат все без исключения права и обязанности.

В силу ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом;

На основании п.3, 4, 5 ст.45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что ФИО10 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.07.2019 года.

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО11 вступила в брак с ФИО12, супруге присвоена фамилия ФИО1 

Истец указывает, что в январе ей стало известно о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, на котором принято решение о выборе управляющей компанией – ООО «УК АТМОСФЕРА». Однако о данном собрании истцу не было ничего не известно, общее собрание проведено без уведомления всех собственников МКД, без сообщения итогового решения, что нарушает её права и законные интересы как собственника квартиры спорного МКД. 

20.01.2020г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес>, оформленное протоколом от 20.01.2020г.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г

<

адрес> (в форме очно-заочного голосования) № 1 от 20.01.2020., на общем собрании предложено, в том числе, выбрать новую управляющую компанию - ООО «УК «АТМОСФЕРА». Инициатором проведения собрания указан собственник кв. 

<

адрес> – ФИО13 Очная часть собрания состоялась 05.01.2020г. в 17-00час. Заочная часть собрания состоялась в период с 05 января 2020г. по 20 января 2020г. 

В повестке дня общего собрания указаны следующие вопросы: 

1. Отнесение на инициатора собрания фукнций по подсчету голосов, а также председателя и секретаря собрания

2. Расторжение договора управления МКД с ООО «Жилуниверсал»

3. Выбор ООО «УК АТМОСФЕРА» в качестве управляющей организацией для управления многоквартирным домом

4. Заключение договора управления многоквартирным домом с ООО «УК АТМОСФЕРА» и согласование условий и т.д.

В протоколе общего собрания МКД указана общая площадь жилых и нежилых помещений – 2 438,7 кв.м. Общее количество голосов собственников в МКД 2 438,7 кв.м. Количество голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании на общем собрании – 1 294,46 кв.м. 

Согласно протоколу общего собрания от 20.01.2020г., по 3 и 4 вопросу – вопросу выбора управляющей компанией ООО «УК АТМОСФЕРА», проголосовали «за» - 1060,59, «против» - 197,77, воздержался – 36,06.

Количество голосов, поданных «ЗА» предложенное решение, составило 81,9 % от общего числа голосов собственников присутствующих на собрании. Решение принято – выбрать новую УК – ООО «УК АТМОСФЕРА» 

Истец заявляет требования о признании протокола общего собрания собственников помещений в МКД по указанному адресу от 20.01.2020г. недействительным, указывая, что кворума при проведении общего собрания собственников не было, не все собственники помещений МКД уведомлялись о проведении собрания, об итоговом решении, имеются нарушения при заполнении буллетеней.

Ответчик в судебном заседании указывает, что о проведении общего собрания всех уведомляли, собрание было, кворум состоялся, поясняя, взятую за основание при подсчете голосов общую площадь МКД, ФИО13 посчитала верной, но не помнит, откуда именно взяты сведения о площади МКД - 2 438,7 кв.м., указанной в Протоколе. 

Судом установлено, что согласно сведениям ФГИС ЕГРН по состоянию на 12.07.2019 года, площадь помещений, расположенных в указанном здании, сведения о которых содержатся в ЕГРН, составляет 2 895,5 кв.м.

Однако в протоколе общего собрания МКД указана общая площадь жилых и нежилых помещений – 2 438,7 кв.м.

Согласно п. 3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491), при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре (п. 4 Правил).

Учитывая, что согласно сведениям из Управлением Росреестра общая площадь дома 

<

адрес> составляет 2 895,5 кв.м., суд полагает, что именно данная площадь должна учитываться при подсчете наличия или отсутствия кворума при проведении общего собрания.

В Протоколе №1 внеочередного общего собрания собственников помещений от 20.01.2020 г., представленном в ГЖИ Самарской области, указана общая площадь МКД в размере 2 438,7 кв.м. 

От указанной площади 2 438,7 кв.м. рассчитывался кворум — согласно протоколу участвовали собственники обладающие помещениями площадью 1 294,46 кв.м., что составляет 53,08%.

Однако согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимого имущества площадь многоквартирного дома составляет 2 895,5 кв.м., т.е. указанная в протоколе общая площадь меньше указанной в Едином государственном реестре недвижимости на 456,8 кв.м.

Таким образом, если учесть что в собрании приняли участие собственники обладающие помещениями площадью 1 294,46 кв.м., то кворум при проведении собрания отсутствовал (1 294.46 кв.м х 100% : 2 895,5 кв.м = 44,7 %).

Суд считает, что при определении кворума на указанном общем собрании неверно взята за основу общая площадь МКД - 2 438,7 кв.м. 

На основании изложенного, решения общего собрания, оформленные Протоколом №1 от 20.01.2020 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, ничтожны в связи с отсутствием необходимого кворума.

Согласно указанному Протоколу в голосовании участвовали собственники, обладающие помещениями площадью 1 294,46 кв.м., однако данная площадь указана также неверно, поскольку путем арифметического сложения данная площадь проголосававших составляет 1 248,53 кв.м.

Кроме того, в некоторых бюллетенях указаны неверные сведения. 

Так, по квартире №18, согласно выписке из ЕГРН, собственником является ФИО14, тогда как решение подписано (предполагается собственноручно) ФИО15, поскольку в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ (ст.45) участвовать в общем собрании имеют право только собственники, либо их представители, полномочия которых должны быть подтверждены документами, которые согласно Приказу Минстроя России от 28.01.2019 N44/np являются обязательными приложениями к протоколу общего собрания. Таких приложений о представительстве к протоколу не приложено.

Так, по квартире №57 в бюллетене указано, что за несовершеннолетнюю ФИО16 расписалась мама, но не приложено копии свидетельства о рождении с подтверждающими сведениями, что является нарушением требований Жилищного кодекса РФ (ст.45) об участии в общем собрании только собственников, либо их представители, полномочия которых должны быть подтверждены документами, которые согласно Приказу Минстроя России от 28.01.2019 N44/np являются обязательными приложениями к протоколу общего собрания. 

Так, по квартире №63 в решении отсутствует подпись собственника ФИО17, указано лишь расшифровка фамилии, полностью имя и не указано отчество в нарушение требований Жилищного кодекса РФ об оформлении соответствующих решений, обязательным реквизитом которых является подпись (согласно Приказу Минстроя России от 28.01.2019 N44/np).

Так, по квартире №67 согласно выписке из ЕГРН собственником является ФИО18, однако решение подписано ФИО18 (дважды), фамилия искажена, указана неверно.

Представителем истца представлен подсчет голосов по верно заполненным бюллетеням, указано, что в голосовании участвовали собственники, обладающие помещениями площадью 1 138,68 кв.м, что составляет 39,3% (1138,68 кв.м х 100% : 2895,5 кв.м). Представитель истца ФИО3 также указала, что если произвести расчет кворума от неверно указанной в Протоколе площади - в размере 2 438,7 кв.м, то кворум также отсутствует, поскольку при правильном арифметическом подсчете процент участвовавших в голосовании составил 46,7% (1138,68 кв.м х 100% : 2428,7 кв.м).

Данные сведения и расчет стороны истца не были опровергнуты стороной ответчика, суду ответчиком пояснений не дано.

Таким образом, при проведении общего собрания нарушены требования ст. 45 ЖК РФ - отсутствовал кворум, в Протоколе №1 внеочередного общего собрания собственников помещений от 20.01.2020 г., представленном в ГЖИ Самарской области, указаны неверные сведения.

В соответствии с ч.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ «собственник помещения и многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении».

Суд, учитывая, что истец, являясь сособственником квартиры 

<

адрес>, не принимала участие в очно-заочном собрании собственников помещений МКД, о проведении общего собрания собственников помещений МКД истец не уведомлялась, обратного ответчиком суду не представлено, а также, принимая во внимание, что кворум на общем собрании собственников помещений спорного многоквартирного дома, оформленном протоколом от 20.01.2020г. отсутствовал, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 (ранее ФИО13) Г.Н. о признании недействительным Протокола №1 общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от 20.01.2020г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 (ранее ФИО13) Г.Н. о признании недействительным Протокола общего собрания №1 собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, от 20.01.2020г. - удовлетворить

Признать недействительным Протокол № 1 от 20.01.2020 года общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2020г.

Председательствующий: О.Н. Кривошеева