Дело № 2-381/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ленинск 10 сентября 2018 года

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Молоканова Д.А.,

при секретаре Севрюковой С.В.,

с участием представителей истца Л.Е.А. – Г.И.Н. и К.В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Е.А. к П.А.Е. о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

установил:

Л.Е.А. обратился в суд с иском к П.А.Е. о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности и применении последствий недействительности ничтожной сделки, указывая, что ему из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ стало известно о том, что принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит П.А.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ стало известно о том, что принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит П.А.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, договоры купли-продажи с П.А.Е. он не заключал и принадлежащие ему указанные земельные участки он не продавал. 

Истец просит суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между Л.Е.А. и П.А.Е., недействительным в силу его ничтожности и применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив стороны в первоначальное положение. 

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между Л.Е.А. и П.А.Е., недействительным в силу его ничтожности и применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив стороны в первоначальное положение.

В судебное заседание истец Л.Е.А. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя К.В.С.

В судебном заседании представители истца Л.Е.А. – Г.И.Н. и К.В.С. исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик П.А.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен по почте, конверт с извещением вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия, в разрешении спора полагается на усмотрение суда. 

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

По смыслу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права и т.д.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела, Л.Е.А. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № о регистрации перехода (прекращения) права собственности на указанный земельный участок, основанием которого стал договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Л.Е.А. и П.А.Е. 

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № о регистрации права собственности П.А.Е. на указанный земельный участок, с кадастровым номером №

Кроме того, Л.Е.А. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № о регистрации перехода (прекращения) права собственности на указанный земельный участок, основанием которого стал договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Л.Е.А. и П.А.Е. 

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № о регистрации права собственности П.А.Е. на указанный земельный участок, с кадастровым номером №

Согласно сообщению Межмуниципального отдела по городу Волжскому и Ленинскому району Управления Росреестра по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения по переходу права собственности от Л.Е.А. к П.А.Е. на вышеуказанные земельные участки, регистратором Ж были внесены в ЕГРП самостоятельно, на бумажном носителе дела правоустанавливающих документов не формировались и на архивное хранение не передавались.

В судебном заседании представители истца настаивали на том, что истец Л.Е.А. сделки по купли-продажи указанных земельных участков с ответчиком не заключал, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не подписывал.

Таким образом, судом установлено, что Л.Е.А. не продавал П.А.Е. указанные земельные участки, в связи с чем, договоры купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенные между Л.Е.А. и П.А.Е. являются недействительными (ничтожными).

С учетом изложенного исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Л.Е.А. удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Л.Е.А. и П.А.Е..

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации перехода (прекращения) права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, от Л.Е.А. к П.А.Е..

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Л.Е.А. и П.А.Е..

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации перехода (прекращения) права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от Л.Е.А. к П.А.Е..

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2018 года.

Судья: Молоканов Д.А. 

Копия верна. 

Судья Молоканов Д.А.