Дело № 2-266/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе 

председательствующего судьи Гончарова В.Н., 

при секретаре Паладий Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Митяевскому сельскому совету Сакского района Республики Крым, третье лицо: ФИО3, о признании права собственности на наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к Митяевскому сельскому совету Сакского района Республики Крым, признании права собственности на наследственное имущество, мотивируя свои уточненные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО4. Факт их брачных отношений подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга осталось наследственное имущество в виде 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. Наследственное имущество принадлежит наследодателю на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Сакской государственной нотариальной конторы ФИО8, реестровый №. Она после смерти супруга наследство приняла, так как вовремя обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является наследником первой очереди по закону. Дети наследодателя написали заявление нотариусу об отказе от наследства, кроме дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время они не могут реализовать свое право на наследственное имущество, так как выдать свидетельство о праве на наследство по закону нотариус им оказывает, поскольку спорное имущество не зарегистрировано в органах БТИ. Таким образом, в настоящее время иной возможности реализовать свое право на вступление в наследство кроме как через суд у них нет.

Просит признать за ней право собственности на 4/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просит признать право собственности за ней и ее дочерью.

Представитель ответчика – Митяевского сельского совета Сакского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В предварительном судебном заседании к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО7. В судебное заседание он не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения истца, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Сакским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики КрымФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти за №.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке произведена соответствующая запись за №, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО2». 

Согласно повторного свидетельства о рождении серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны: отец –ФИО4, мать – ФИО2.

Судом установлено, что 11 июля 1995 года по договору, заключенному с ФИО7, ФИО15 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данный договор удостоверен государственным нотариусом Сакской государственной нотариальной конторы ФИО8, зарегистрирован в реестре за №. 

Согласно п. 4 договора от 11 июля 1995 года, расчет с продавцом покупателем произведен до подписания Договора в размере 64253000 карбованцев.

Согласно справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» в городе Евпатория № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на основании свидетельства о праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сакским горисполкомом, принадлежит недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В материалах инвентаризационного дела по данному адресу данные об арестах, иных обременениях на квартиру отсутствуют.

Квартира поставлена на кадастровый учет и присвоен кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего кодекса.

По правилам ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

Из материалов наследственного дела № после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведенного нотариусом Сакского районного нотариального округа ФИО9, установлено, что ФИО1 подала заявление о вступление в наследство ДД.ММ.ГГГГ, дети наследодателя: ФИО10, ФИО6, ФИО11 подали заявление об отказе от причитающейся им доли в наследстве после смерти отца в пользу ФИО1

Согласно копии справки о прописке умершего и о составе его семьи на день смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Митяевского сельского поселения Сакского района Республики Крым, ФИО4 был зарегистрирован и проживал с 1995 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу на день смерти ФИО4 были зарегистрированы и проживали: ФИО10 – дочь, ФИО11 –дочь, ФИО6 –дочь, ФИО2- жена, ФИО12 – внук, ФИО13 – внук, ФИО14 - внучка.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Сакского районного нотариального округа ФИО9, по состоя\нию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 являются наследниками, принявшими наследство.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Сакского районного нотариального округа Сакского района ФИО9, зарегистрированнного в реестре за №, наследницей имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 4/5 долей является супруга – ФИО1 Наследство состоит из: денежных вкладов.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Сакского районного нотариального округа Сакского района ФИО9, зарегистрированнного в реестре за №, наследницей имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 1//5 доле является дочь – ФИО5 Наследство состоит из: денежных вкладов.

Согласно справки нотариуса Сакского районного нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, выдать свидетельство о праве на наследство на 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым не предоставляется возможным из-за отсутствия регистрации квартиры в БТИ.

Согласно ч. 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно абз. 2 п. 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено, что спорная квартира передана во владение ФИО15 вместе с правоустанавливающими документами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация перехода права производится на основании заявления сторон договора.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 2 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). 

Давая оценку представленному истцом договору спорного объекта от 11 июля 1995 года, суд считает, что указанная сделка полностью соответствует требованиям действующего законодательства: в ней оговорены все существенные условия договора: стороны, предмет, цена, порядок и сроки исполнения обязательств. Условия договора сторонами исполнены. Право собственности Продавца на Объект подтверждено данными о государственной регистрации права, согласно законодательства Украины.

Вместе с тем, длительное время продавец недвижимого имущества не предпринимал действий, направленных на регистрацию перехода права собственности на спорный объект, что свидетельствует об его уклонении от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. 

В соответствии со ст.ст. 131, 165, 218, 420, 432, 549 - 556 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи 22 июля 2002 года заключен в надлежащей форме, соответствует требованиям ст.18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 11 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 « О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положений ч. 1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истца возможности оформления наследственных прав у нотариуса (правоустанавливающий документ), иной возможности защиты нарушенного права наследника у истца не имеется.

Судом с достоверностью установлено, что истец ФИО1, ее несовершеннолетняя дочь ФИО6 приняли наследство после смерти ФИО4

Судом в судебном заседании с достоверностью установлено, что истец и ее несовершеннолетняя дочь являются наследниками по закону после смерти наследодателя, иных наследников нет, поскольку дети наследодателя отказались от доли в наследстве в пользу матери ФИО1 Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу для вступления в наследство. 

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что требования ФИО1 о признании за ней права собственности на 4/5 долей в наследстве, а за ФИО6 – на 1/5 долю в наследстве, подлежит удовлетворению.

Истец в судебном заседании заявила ходатайство об отказе от взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 4/5 долей в праве собственности на 

<

адрес>, площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/5 долю в праве собственности на на 

<

адрес>, площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Гончаров