Дело №2-2102/2025 

УИД 50RS0049-01-2021-003130-37

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

при секретаре судебного заседания Пиманкиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ВитаЛ.а к ТСН «Изумрудное озеро-2» об оспаривании протоколов общих собраний товарищества,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ТСН «Изумрудное озеро-2» о признании недействительными решений общих собраний членов товарищества, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ., протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истец указывает, что он является членом ТСН «Изумрудное озеро-2», и имеет на праве собственности земельный участок с КН №, площадь: 2248 кв. м и земельный участок с КН №, площадью 1 863 кв. м. Общим собранием членов ТСН «Изумрудное озеро-2» были приняты решения, которые зафиксированы в соответствующих протоколах, а именно: № от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ. О проведении вышеуказанных собраний и принятых решениях его (истца) не информировали, на адрес регистрации уведомлений не поступало, а стало известно ДД.ММ.ГГГГ, с момента назначения судебного заседания по гражданскому делу № по исковому заявлению ТСН «Изумрудное озеро - 2» к ФИО1 о взыскании членских и целевых взносов. Считает принятые на указанных собраниях решения незаконными, нарушающими требования Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Так, в протоколах указанных собраний отсутствует список с подписью каждого члена товарищества, либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. В протоколе от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют подписи председателя общего собрания ФИО2, секретаря общего собрания ФИО3, счетной комиссии общего собрания ФИО4, ФИО5 Решение по п. 10 повестки общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. не принято. Полагает, что в связи с отсутствием списка с подписями каждого члена товарищества или каждого представителя члена товарищества, участвовавших в общем собрании, невозможно удостовериться в правильности проведенных подсчетов голосов, что ставит под сомнение законность проведенных собраний. Решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ. по пунктам 5, 6, 7, 10, 11; решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ. по пунктам 1, 2, 3, 7; решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ. по пунктам 6, 10, 16-18; решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ. по пунктам 1, 8, 9; решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ. по пунктам 1, 2, 4-9 приняты с нарушениями требований ч.22 ст. 17 ФЗ № 217, поскольку указанные решения были приняты в заочной форме, а также с нарушением требований ч.2 ст. 17 ФЗ № 217, поскольку для их принятия необходимо было наличие голосов не менее 2/3 от общего числа участников общего собрания. Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ был незаконно утвержден целевой взнос без предварительного утверждения финансово-экономического обоснования. Считает, что отсутствие надлежащим образом утверждённого проекта межевания территории лишает товарищества оснований для осуществления своей деятельности. В частности, это касается правомерности принятия решений, поскольку границы территории, в пределах которой ТСН вправе действовать, не определены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Невозможно определить конкретные участки, на которые распространяются обязательства, а также установить необходимый кворум для принятия решений и определить участников, обладающих правом голоса на собрании.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам указанным в иске, пояснениях по иску (том 1 л.д. 21-25, 165-169).

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, предоставила отзыв на исковое заявление (том 1 л.д. 174-178) в котором указала, что истцом пропущен срок исковой давности. Истец раннее был председателем товарищества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ таким образом он прекрасно знал и понимал, что в ТСН проводятся регулярные Общие собрания, довод о том, что он якобы не был лично оповещен о проведении собраний, является несостоятельным, в связи с тем, что, о собраниях всегда информация публикуется заблаговременно: на официальных сайтах Товарищества izumrudnoeozero2.ru и с ДД.ММ.ГГГГ на сайте https://izo2.sntclub.ru/; в официальной группе Telegram «Изумрудный ВестникЪ», истец в ней состоит; а также на заборе вдоль дороги, расположенной в ТСН «Изумрудное озеро 2». Истец состоит в группе Whats Арр «Изумрудное озеро 2», где ведутся бурные обсуждения о предстоящих собраниях, а также о принятых решениях. Истец лично участвует в переписках и обсуждает насущные дела в Товариществе. О собрании прошедшем в ДД.ММ.ГГГГ истец знал, так как именно по его инициативе был включен в Повестку дня вопрос № «О разделении ТСН «Изумрудное озеро 2»; на собрании истец присутствовал, выступал по данному вопросу, однако бюллетень не брал, участие в голосовании не принимал. Ссылки истца на отсутствие списков с подписями каждого члена присутствующего на собрании, не являются основанием для отмены принятых решений, в связи с тем, что собрания проводились в очно-заочной форме, таким образом данные списки не являются обязательными, а наличие кворума и принявших участие в голосовании определяется сданными бюллетенями, либо выгрузкой из информационной сети личных кабинетов садоводов (сайта Товарищества) с информацией о принятых решениях.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как установлено п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельных участков с КН №, площадью 2248 кв. м и КН № площадью 1 863 кв. м, расположенных по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д. 66-69) и членом ТСН «Изумрудное озеро-2», что не оспаривалось ответчиком. 

Юридическое лицо СНТ «Изумрудное озеро-2» зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>

Товарищество собственников недвижимости «Изумрудное озеро-2» создано в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и действует на основании Устава, принятого общим собранием членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания членов ТСН «Изумрудное озеро 2» принят новый Устав (том 1 л.д 210-250).

Согласно Уставу ТСН «Изумрудное озеро 2», именуемое в дальнейшем «Товарищество», является некоммерческой организацией, учрежденной на добровольных началах для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом. 

Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. (ч. 1 ст. 16 Закона N 217-ФЗ, п. 8.1 Устава). 

Компетенция общего собрания членов товарищества определена ст. 17 указанного Федерального закона.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона (оспоримое), в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Согласно п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия (п. 7 ст. 181.4 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности (ст. 181.5 ГК РФ).

В пунктах 108, 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение пор принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ). По смыслу пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Согласно пункту 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно части 21 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

Согласно пункту 5 статьи 17 названного Закона общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.

Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

Из приведенных положений закона следует, что собрание может быть проведено в заочной форме, если это определено решением Правления товарищества. 

Согласно части 26 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

Частью 25 ст. 17 Закона N 217-ФЗ установлено, что решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования, к такому решению также прилагаются решения (бюллетени) в письменной форме лиц, указанных в п. 2 ч. 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества собственников участков, не являющихся членами товарищества, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

Согласно части 13 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

В силу части 14 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Согласно части 15 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы, указанные в ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ.

По вопросам, указанным в п. п. 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

К таким вопросам, в частности отнесены: изменение устава товарищества; досрочное прекращение полномочий председателя товарищества, членов правления товарищества; утверждение приходно-расходной сметы товарищества; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Согласно разъяснениям п. 105 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 ч. 1 Гражданского кодекса РФ" решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (п. 1 ст. 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

Судом установлено, что 22.07.2023г. состоялась очная часть общего собрания членов ТСН «Изумрудное озеро-2», согласно которому на собрании присутствовали 47 человек.

Согласно представленным в суд сведениям, количество членов ТСН «Изумрудное озеро-2» на начало проведения собрания составляло 161 человек.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ТСН «Изумрудное озеро-2», согласно которому заочная часть собрания проводилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в котором приняли участие в голосовании 85 члена ТСН «Изумрудное озеро-2».

На проведенном в порядке очно-заочного голосования общем собрании были приняты решения: 1) об утверждении председателем общего собрания ТСН «Изумрудное озеро-2» А. Ю.А.; 2) об утверждении секретарем очередного общего собрания ФИО3; 3) об утверждении членами счетной комиссии ФИО8, ФИО5, ФИО4; 4) об избрании состава уполномоченных (старших по улице) ТСН «Изумрудное озеро-2»; 5) по пятому вопросу повестки собрания принято решение о не утверждении приходно-расходной сметы на ДД.ММ.ГГГГ., в т.ч. размер и порядок членских взносов, поскольку не собрано 2/3 голосов; 6) об утверждении приходно-расходной сметы на ДД.ММ.ГГГГ; 7) новая редакция Устава ТСН «Изумрудное озеро-2» не утверждена, поскольку не собрано 2/3 голосов; 8) об утверждении частичного перекрытия грузового транспорта на осенний, весенний периоды; 9) об осуществлении перехода на новую платформу сайта; 10) о переводе участка КТП в фонд ТСН; 11) о выкупе участка у ООО «Красивая земля» для организации зоны по сбору ТБО (том 1 л.д. 185-184). 

Указанное собрание проведено в очно-заочной форме в соответствии с требованиями ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ, при участии в собрании более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей, порядок подготовки, проведения и принятия решений, нарушен не был (том 1 л.д. 190-198).

При этом, вопреки доводам истца решения по вопросам № – утверждение приходно-расходной сметы на ДД.ММ.ГГГГ. и № – утверждение новой редакции Устава приняты не были в связи с отсутствием 2/3 голосов; указанный протокол подписан председателем общего собрания ФИО2, секретарем собрания ФИО3, членами счетной комиссии ФИО4, ФИО5, ФИО8

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. состоялась очная часть общего собрания членов ТСН «Изумрудное озеро-2», заочная часть собрания проводилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в котором приняли участие в голосовании 148 человек, из них 129 членов ТНС «Изумрудное озеро-2».

На проведенном в порядке очно-заочного голосования общем собрании были приняты решения: 1) об утверждении новой редакции Устава ТСН «Изумрудное озеро-2»; 2) об утверждении приходно-расходной сметы товарищества; 3) об утверждении финансово-экономического обоснования размеров взносов; 4) об утверждении официального сайта товарищества; 5) об утверждении официальной группы товарищества «Изумрудный вестникЪ»; 6) об утверждении работы с должниками; 7) о продаже участка, расположенного в границах территории ТСН ИЗО-2 КН №, площадью 828 кв.м.; 8) об открытии накопительного счета в том же банке (Сбербанк), в котором имеется расчетный счет товарищества, дополнительный накопительный счет для получения прибыли невостребованных денег, если таковые имеются; 9) об утверждении ранее принятых решений общего собрания, отражённых в протоколе 1/2020 от ДД.ММ.ГГГГ п.7; 10) об утверждении ранее принятых решений общего собрания, отражённых в протоколе 1/2021 от ДД.ММ.ГГГГ п.4; 11) об утверждении компетенции членов правления о праве расходовать денежные средства, поступившие от неплательщиков и на основании судебных решений на цели, предусмотренные ранее утвержденной приходно-расходной сметой, но не реализованные своевременно из-за отсутствия бюджета; 12) об утверждении дополнительного решения собрания № от ДД.ММ.ГГГГ п.11; 13) об утверждении дополнительного решения собрания № от ДД.ММ.ГГГГ п.8; 14) об утверждении полномочий старших по улице и утверждении старшего по улице Санкина Н.; 15) об утверждении и регистрации названий улиц в поселке; 16) об утверждении на территории ТСН правил внутреннего распорядка; 17) об утверждении подсчета голосов на общем собрании по количеству участков у одного собственника, взяв за основу схему распределения участков, по которой велась продажа от застройщика «Красивая земля» (том 2 л.д. 97-103). 

Указанное собрание проведено в очно-заочной форме в соответствии с требованиями ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ, при участии в собрании более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей, порядок подготовки, проведения и принятия решений, нарушен не был, в том числе при принятии решений об утверждении новой редакции Устава ТСН «Изумрудное озеро-2»; об утверждении приходно-расходной сметы товарищества; об утверждении финансово-экономического обоснования размеров взносов квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов СНТ (ч. 2 ст. 17).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. состоялась очная часть общего собрания членов ТСН «Изумрудное озеро-2», заочная часть собрания проводилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в котором приняли участие в голосовании 161 человек (205 голосов), из них 138 членов ТНС «Изумрудное озеро-2».

На проведенном в порядке очно-заочного голосования общем собрании были приняты решения: 1) о приведении в соответствие объекта адреса: ТНС «Изумрудное озеро-2»; 2) об избрании нового состава членов правления ТНС «Изумрудное озеро-2» сроком до ДД.ММ.ГГГГ в лице: ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО11; 3) об утверждении старшего по 

<

адрес> 4) об утверждении названий улиц в ТСН «Изумрудное озеро -2»; 5) об утверждении регистрации въездов на территорию ТСН «Изумрудное озеро -2» с комплексом необходимых мер; 6) решение по 6 вопросу повестки собрания (вопрос ФИО1) о разделе ТНС «Изумрудное озеро-2» не принято; 7) об обязании собственников участков убрать ограничения (цепочки) с территории общего пользования, перед въездом на свой участок; 8) об установлении ограждения (забор) ТНС «Изумрудное озеро-2» по границе прилегающей к дороге от 

<

адрес> до 

<

адрес>; 9) об утверждении официального почтового адреса для обращений (получения корреспонденции) в правление ТНС «Изумрудное озеро-2»: 

<

адрес>; 10) об установки пантона и благоустройство территории у входа к озеру; 11) о разрешении зачета оказанных работ (услуг) садоводам в счет погашения задолженности по оплате членских и целевых взносов; 12) о зачете собственнику уч. 193 ФИО12 29 000 руб. за выполненные работы на территории ЗОП (прокладка трубы) и учете этих средств в счет погашения долга по целевому взносу; 13) о зачете собственнику уч. № ФИО13 выполненных работ на территории ЗОП (ремонт дороги 100м) и учете этих средств в счет оплаты членского взноса; 14) о проведении ежегодного субботника на территории ТНС «Изумрудное озеро-2» (1-2 раза за сезон); 15) об утверждении механизированных работ (трактор + машина для вывоза) по утилизации кустов ивняка на зонах общего пользования; 16) об утверждении замены двух труб для слива дождевой воды; 17) о чистке ливневой канавы; 18) о ремонте, восстановлении пожарного разворота на Озерной улице; 19) о соблюдении правил содержания домашних животных в границах территории ТНС «Изумрудное озеро-2»; 20) о замене конструкции (принцип открывания ворот) на 1-ом и 2-ом въездах на территорию ТНС «Изумрудное озеро-2» (поменять откатные ворота на открывающийся шлагбаум); 21) об утверждении строительства сторожки для сторожа (семьи) с круглогодичным (круглосуточным) проживанием на территории ТСН; 22) запрет езды на мотоциклах и квадрациклах на территории ТНС «Изумрудное озеро-2» не утвержден; 23) об утверждении строительства детской площадки на территории ТНС «Изумрудное озеро-2» (том 2 л.д 74-80).

Указанное собрание проведено в очно-заочной форме в соответствии с требованиями ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ, при участии в собрании более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей, порядок подготовки, проведения и принятия решений, нарушен не был. При этом решение по вопросу о разделе ТНС «Изумрудное озеро-2» не принято.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. состоялась очная часть общего собрания членов ТСН «Изумрудное озеро-2», заочная часть собрания проводилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в котором приняли участие в голосовании 123 человек, согласно реестру членов ТНС «Изумрудное озеро-2» 139 человек.

На проведенном в порядке очно-заочного голосования общем собрании были приняты решения: 1) об изменении порядка исчисления целевого взноса; 2) об освобождении от оплаты 90% членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. собственника уч. № ФИО14 за работу по обработке входящих платежей от собственников ТНС «Изумрудное озеро-2»; 3) об установлении размера вознаграждения председателя товарищества с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 60 000 руб. + 20 000 руб. надбавка за сезонность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 4) об утверждении регламента пожарной безопасности на территории ТСН; 5) о зачете 10 000 руб. в счет целевого взноса по участку 206; 6) о зачете 20 000 руб. в счет целевого взноса по участку 174; 7) не утверждено решение о разрешении собственникам участков на время благоустройства ТСН ограничивать въезд на свою придомовую территорию за счет цепочки, троса и т.д. 8) не утверждено решение об обязании правления провести выделение земель общего пользования (недвижимого имущества) в долевую собственность; 9) не принято решение о переходе ТСН в деревню (том 2 л.д 54-57). 

Указанное собрание проведено в очно-заочной форме в соответствии с требованиями ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ, при участии в собрании более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей, порядок подготовки, проведения и принятия решений, нарушен не был, в том числе при принятии решений об изменении порядка исчисления целевого взноса, квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов СНТ (ч. 2 ст. 17). При этом, решения об обязании правления провести выделение земель общего пользования (недвижимого имущества) в долевую собственность и о переходе ТСН в деревню приняты не были.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. состоялась очная часть общего собрания членов ТСН «Изумрудное озеро-2», согласно которому на собрании присутствовали 6 человек. Заочная часть собрания проводилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В собрании приняли участие в голосовании 147 членов товарищества и 20 собственников ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Согласно реестру членов ТСН «Изумрудное озеро 2» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в состав товарищества входят 168 человек. 

На проведенном в порядке очно-заочного голосования общем собрании были приняты решения: 1) об утверждении приходно-расходной сметы товарищества по размеру членского взноса/платы на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 96,53 руб. в месяц за сотку; 2) об утверждении финансово-экономического обоснования размера членского взноса на ДД.ММ.ГГГГ 3) об утверждении положения об обработке и защите персональных данных ТСН «Изумрудное озеро 2»; 4) об не освобождении от должности председателя ТСН ФИО2; 5) об не освобождении от должности члена правления ФИО10; 6) об не освобождении от должности члена правления ФИО15; 7) об не освобождении от должности члена правления ФИО3; 8) об не освобождении от должности члена правления ФИО11; 9) о не проведении аудита учета ТСН «Изумрудное озеро 2» за ДД.ММ.ГГГГ в независимой аудиторской компании (том 2 л.д. 13-27).

Указанное собрание проведено в очно-заочной форме в соответствии с требованиями ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ, при участии в собрании более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей, порядок подготовки, проведения и принятия решений, нарушен не был, в том числе при принятии решений об утверждении приходно-расходной сметы товарищества; об утверждении финансово-экономического обоснования размера членского взноса на ДД.ММ.ГГГГ об освобождении от должности председателя и членов правления; о проведении аудита квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов СНТ (ч. 2 ст. 17).

Материалами дела (фотографиями) подтверждено, что уведомление членов товарищества о проведении общих собраний членов ТСН «Изумрудное озеро 2» были размещены на информационном стенде, расположенном в границах территории товарищества.

Вместе с тем, как указывает ответчик информация о проведении общих собраний публикуется заблаговременно: на официальных сайтах Товарищества izumrudnoeozero2.ru и с ДД.ММ.ГГГГ на сайте https://izo2.sntclub.ru/; в официальной группе Telegram «Изумрудный ВестникЪ», истец в ней состоит; а также на заборе вдоль дороги, расположенной в ТСН «Изумрудное озеро 2». Истец состоит в группе Whats Арр «Изумрудное озеро 2», где ведутся бурные обсуждения о предстоящих собраниях, а также о принятых решениях.

Ответчиком в материалы дела представлены итоговые отчеты по голосованию (том 2 л.д. 32-51, 86-94, 119-130).

Разрешая исковые требования ФИО1 и отказывая в их удовлетворении, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства не установлено нарушение процедуры созыва и проведения собрания, отсутствие на собраниях кворума, напротив соблюдение процедуры созыва и наличие кворума подтверждены надлежащим образом представленными ответчиком письменными доказательствами.

Как усматривается из протоколов общих собраний ТСН «Изумрудное озеро 2», принятые на оспариваемых общих собраний членов ТСН решения, направленные исключительно на нормализацию деятельности товарищества и не повлекли каких-либо существенных неблагоприятных последствий для истца.

В суд не представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие, что оспариваемые решения влекут существенные неблагоприятные последствия для истца, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

При указанных обстоятельствах, предусмотренные законом основания для признания оспариваемых решений общих собраний членов ТСН недействительными в силу ничтожности или оспоримости, по делу отсутствуют.

Вместе с тем, суд учитывает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в ТСН «Изумрудное озеро 2» было проведено внеочередное общее собрание членов товарищества в форме заочного голосования, по результатам которого квалифицированное большинство членов товарищества, принявших участие в вышеуказанном собрании, выразили свое согласие с решениями собраний ТСН «Изумрудное озеро 2», оформленными протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ., протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, фактически их подтвердив.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела в суде заявлено о пропуске срока исковой давности для обжалования решений общих собраний ТСН «Изумрудное озеро 2».

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 112 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ.

В соответствии со статьей 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу пункта 3 статьи 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Из системного толкования указанных норм следует, что течение срока исковой давности начинается не только в момент, когда лицо достоверно узнало о нарушении своих прав, но и в момент, когда такое лицо должно было узнать о таком нарушении, что в данном случае должно быть оценено в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участников правоотношений.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 111 Постановления Пленума от 23.06.2015 N 25, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное. То есть, при рассмотрении споров о признании недействительным решения общего собрания именно на истце лежит бремя доказывания невыполнения ответчиком требований по размещению информации о принятом решении.

Как видно из материалов дела, оспариваемые общие собрания были проведены: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Закон предусматривает, что решение общего собрания может быть оспорено в течение 6 месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены, узнало или должно было узнать об этом.

Из содержания искового заявления следует, что о состоявшихся собраниях истец узнал ДД.ММ.ГГГГ., с момента назначения судебного заседания по исковому заявлению ТСН «Изумрудное озеро 2» к ФИО1 о взыскании членских и целевых взносов. 

При этом, истцом указано, что протоколы размещены на сайте ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, истец ссылается на уважительность пропуска срока исковой давности, указывая, что он длительное время находится на лечении, в том числе стационарном в подтверждение чего представил медицинские выписки (том 1 л.д. 70-80).

Суд не может принять данный довод как уважительную причину пропуска срока исковой давности, поскольку нахождение истца на лечении с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не препятствовало ему обратиться за защитой нарушенного права в суд. Более того, суд учитывает то обстоятельство, что настоящее исковое заявление было подписано от имени истца его представителем по доверенности ФИО6, таким образом, истец не был лишен возможности реализовать свое право на обращение в суд в установленный шестимесячный срок.

Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 181, 191, 199 ГК РФ, приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по решениям, принятым на общих собраниях ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что с настоящим иском ФИО1 обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ., то есть по истечении установленного шестимесячного срока для обращения в суд.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований ФИО1 ВитаЛ.а к ТСН «Изумрудное озеро-2» об оспаривании протоколов общих собраний товарищества, оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: