Дело № 2-391/2024 

24RS0040-02-2024-000090-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 12 февраля 2024 года 

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего: судьи Ивановой Т.В., 

при секретаре Озубековой Н.Э.,

с участием прокурора Погосян В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2 об истребовании жилого помещения из незаконного владения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском с требованиями к ФИО2, в котором просило истребовать у ответчика из незаконного владения жилое помещение, расположенное по адресу: г.Норильск, ул.

<

данные изъяты>, и выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Норильск, ул.

<

данные изъяты>, принадлежало на праве собственности ФИО3

Распоряжением Администрации города Норильска от 12 июля 2021 года № многоквартирный дом № по ул. 

<

данные изъяты> г.Норильска был признан аварийным и подлежащим сносу. 

Согласно распоряжению Администрации города Норильска от 30 мая 2022 года № земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, на котором расположен многоквартирный дом № по ул. 

<

данные изъяты> г.Норильска, изъят для муниципальных нужд, в том числе жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. 

01 сентября 2022 года между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска и собственником жилого помещения по адресу: г.Норильск, ул.

<

данные изъяты>, ФИО2, интересы которого представлял ФИО1 на основании доверенности, было заключено соглашение об изъятии указанной квартиры для муниципальных нужд № с выплатой выкупной стоимости. Платежным поручением от 13 сентября 2022 года № ФИО3 выплачена рыночная стоимость жилого помещения в соответствии с соглашением от 01 сентября 2022 года № в размере 1895000 рублей.

С 19 сентября 2022 года жилое помещение по адресу: г.Норильск, ул.

<

данные изъяты> перешло в муниципальную собственность. 

При проверке жилого помещения по адресу: г.Норильск, ул.

<

данные изъяты>,управляющей организацией ООО «Талнахбыт» установлено, что ответчик ФИО2 проживает в указанном жилом помещении в отсутствие правовых оснований, в добровольном порядке жилое помещение по акту приема-передачи истцу не возвратил, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском. 

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно, возражения и ходатайства не представил.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах. 

Учитывая, что суд не располагает сведениями о причинах неявки ответчика, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора Погосян В.М., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом (ст. 209 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение – квартира по адресу: г.Норильск, ул.

<

данные изъяты>, принадлежало на праве собственности ФИО3

Распоряжением Администрации города Норильска от 12 июля 2021 года № многоквартирный дом № по ул. 

<

данные изъяты> г.Норильска был признан аварийным и подлежащим сносу. 

Согласно распоряжению Администрации города Норильска от 30 мая 2022 года № земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, на котором расположен многоквартирный дом № по ул. 

<

данные изъяты> г.Норильска, изъят для муниципальных нужд, в том числе жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. 

01 сентября 2022 года между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска и собственником жилого помещения по адресу: г.Норильск, ул.

<

данные изъяты>, ФИО1, в лице ответчика ФИО2, действующего на основании нотариальной доверенности от 29 ноября 2021 года, было заключено соглашение № об изъятии указанной квартиры для муниципальных нужд, с выплатой ФИО2 выкупной стоимости квартиры в размере 1895000 рублей.

Платежным поручением от 13 сентября 2022 года № ФИО2 выплачена рыночная стоимость жилого помещения в соответствии с указанным соглашением от 01 сентября 2022 года № в размере 1895000 рублей.

С 19 сентября 2022 года жилое помещение по адресу: г.Норильск, ул.

<

данные изъяты>, перешло в муниципальную собственность, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

В дальнейшем, при проверке жилого помещения по адресу: г.Норильск, ул.

<

данные изъяты>, специалистами управляющей организацией ООО «Талнахбыт» установлено, что ответчик ФИО2 проживает в указанном жилом помещении в отсутствие правовых оснований, в добровольном порядке жилое помещение не освободил, по акту приема-передачи жилое помещение истцу не передал. 

Разрешая требования истца, суд учитывает, что на основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей ст. 301 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение.

Из обстоятельств по делу установлено, что ответчик ФИО2 в отсутствие законного права пользуется жилым помещением по адресу: г.Норильск, ул. 

<

данные изъяты> находящимся в муниципальной собственности г.Норильска, не освобождая и не передавая его законному владельцу – муниципальному образованию г.Норильск в лице уполномоченного органа.

Поскольку жилое помещение, права на которое осуществляет муниципальное образование г.Норильск, ответчиком не освобождено, суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: г.Норильск, ул

<

данные изъяты>, подлежит истребованию у ФИО2, так как используется им вопреки установленному порядку.

Согласно ч. 1 ст.35Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договоромили на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующеежилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующегожилого помещения, не освобождает указанноежилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основании решения суда. 

Принимая во внимание, что указанное жилое помещение подлежит истребованию в собственность муниципального образования, в связи с чем дальнейшее проживание в нем ответчика невозможно, поэтому требования истца о выселении ФИО2 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФс ответчикав доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2 об истребовании жилого помещения из незаконного владения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, - удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение по адресу: г.Норильск ул. 

<

данные изъяты>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: г.Норильск, ул. 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2024 года