К делу № 2-927/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 13 июня 2018 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании графического материала земельного участка единственным документом подтверждающим границы вышеуказанного земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании графического материала земельного участка единственным документом подтверждающим границы вышеуказанного земельного участка, в обоснование исковых требований истец указал, что на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № ..., площадью 750 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ... получено заключение кадастрового инженера, о том, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Земельный участок имеет декларированную площадь 743 кв. м. и декларированные границы. В ходе рассмотрения и анализа материалов - оснований сообщаю Вам о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении уточнения сведений о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером: ..., по следующим основаниям. Согласно ситуационному плану местности фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... сложились в следующих координатах ... (графический материал прилагается). В целях выполнения кадастровых работ, Заказчик кадастровых работ обязан предоставить документы подтверждающие границы земельного участка при его образовании (проект организации строительства на земли предоставленные для садоводства и огородничества). Рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении границ.

В связи с отсутствием утвержденного в установленном порядке проекта организации и застройки территории ДПК «Дорожник», подготовлен и утвержден графический материал земельного участка с кадастровым № ..., определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании/подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, границы указаны правообладателем земельного участка с кадастровым № .... Просит суд признать графический материал земельного участка с кадастровым № ..., определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании/подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 и более лег, границы указаны правообладателем земельного участка с кадастровым № ..., который согласован с начальником управления архитектуры и градостроительства МО Выселковский район от 11.05.2018 г. №114, единственным документом, подтверждающим границы вышеуказанного земельного участка. Считать решение суда основанием для учета изменений объекта недвижимости, а именно уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, станица Выселки, ДПК «Дорожник», участок 249 в соответствии с графический материал земельного участка с кадастровым № ..., определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании/подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, границы указаны правообладателем земельного участка с кадастровым № ..., который согласован с начальником управления архитектуры и градостроительства МО Выселковский район от 11.05.2018г. №114.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, предусмотренном ст. 48 ГК РФ, действовать в судебном заседании через представителей. 

В судебном заседании представитель истца, ФИО1, на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о дне слушание дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст. 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Руководствуясь нормами п.п 4.2 п 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что из заключения кадастрового инженера Настоящее заключение подготовлено в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Земельный участок имеет декларированную площадь 743 кв. м. и декларированные границы. В ходе рассмотрения и анализа материалов - оснований сообщаю Вам о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении уточнения сведений о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером: ..., по следующим основаниям. Согласно ситуационному плану местности фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... сложились в следующих координатах ... (графический материал прилагается). В целях выполнения кадастровых работ, Заказчик кадастровых работ обязан предоставить документы подтверждающие границы земельного участка при его образовании (проект организации строительства на земли предоставленные для садоводства и огородничества).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании графического материала земельного участка единственным документом подтверждающим границы вышеуказанного земельного участка – удовлетворить.

Признать графический материал земельного участка с кадастровым № ..., определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании/подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 и более лег, границы указаны правообладателем земельного участка с кадастровым № ..., который был согласован с начальником управления архитектуры и градостроительства МО Выселковский район от 11.05.2018 г. №114, единственным документом подтверждающим границы вышеуказанного земельного участка.

Считать решение суда основанием для учета изменений объекта недвижимости, а именно уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: ... в соответствии с графический материал земельного участка с кадастровым № ..., определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании/подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, границы указаны правообладателем земельного участка с кадастровым № ..., который согласован с начальником управления архитектуры и градостроительства МО Выселковский район от 11.05.2018г. №114.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья