Дело № 2-9489/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Краснодар 22 октября 2018 года 

Советский районный суд города Краснодара в составе:

судьи ФИО1

при секретаре Грибенюковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования город Краснодар, НСТ «Урожай» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к СНТ «ЗИП» об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Урожай», 

<

адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права. В соответствии с заключением кадастрового инженера от 26.07.2018 г. по состоянию 25.07.2018 г. площадь и координаты земельного участка с кадастровым номером №, не установлены в соответствии с действующим законодательством, данные о координатах поворотных точек земельного участка в ЕГРН отсутствует. Было организовано проведение землеустроительных работ по становлению границ земельного участка, межевой план был подготовлен, но завершить кадастровые работы не представляется возможным в силу ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с вступлением в силу с 01.03.2015 г. Федерального закона РФ от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные нормативные акты Российской Федерации», для проведения кадастровых работ и установления фактических границ земельного участка необходим план застройки или другой графический материал территории садоводческого товарищества, зарегистрированный надлежащим образом в государственном фонде данных. Такие документы у садоводческого товарищества «Урожай» отсутствуют. Просит суд установить местоположение границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Урожай», 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат № 23-23-1111 от 03.04.2013 г.) от 26.07.2018 г.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении. 

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Представителя третьего лица – ФГБУ ФКП «Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика НСТ «Урожай» в судебное заседание не явился; председатель НСТ «Урожай» направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны, против заявленных требований не возражает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Урожай», 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, с/т «Урожай», 

<

адрес>, и регистрации права собственности на фактически используемый ФИО3 земельный участок было организовано проведение землеустроительных работ по установлению границ земельного участка.

Межевой план был подготовлен, но завершить кадастровые работы не представляется возможным, поскольку в соответствии с требованиями ч.9 ст.3 Федерального Закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с вступлением в силу с 01.03.2015г. Федерального Закона РФ от 23.06.2014г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные нормативные Российской Федерации» для проведения кадастровых работ и установления фактических границ земельного участка необходим план застройки или другой графический материал территории садоводческого товарищества зарегистрированный надлежащим образом в государственном фонде данных.

Такие документы у садоводческого товарищества «Урожай» отсутствуют, что подтверждается письмом управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В соответствии с заключением кадастрового инженера от 26.07.2018 г. по состоянию 25.07.2018 г. площадь и координаты земельного участка с кадастровым номером №, не установлены в соответствии с действующим законодательством, данные о координатах поворотных точек земельного участка в ЕГРН отсутствует. 

В результате натурного обследования установленная площадь земельного участка и размеры его границ соответствуют площади и размерам границ земельных участков, расположенных по ул. Сливовой с/т «Урожай», границы которых установлены в соответствии с требованиями законодательства. 

Границы земельного участка с кадастровым номером № находятся в створе со смежными земельными участками, уточненными в установленном законом порядке; местоположение уточняемого земельного участка соответствует сквозному порядку нумерации земельных участков по 

<

адрес> в сторону увеличения с востока на запад. 

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. При проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39 указанного Федерального закона, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с п. 3 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно п. 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-Ф3 «О государственном кадастре недвижимости» предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Судом установлено, что границы земельного участка истца остаются неизменными длительный период времени и подтверждаются результатами межевания, проведенного кадастровым инженером.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

Согласно ч. 9,10 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, лесного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Судом установлено, что границы принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка находятся в пределах земель, выделенных НСТ «Урожай», что подтверждается планом-схемой расположения земельных участков НСТ «Урожай».

Также судом установлено, что истец владеет и пользуется земельным участком открыто и добросовестно на протяжении длительного времени, несет бремя содержание с 1998 г.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется и следует установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, НСТ «Урожай», 

<

адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2

Принимая во внимание все установленные обстоятельства, представленные доказательства, отсутствие нарушений законных прав и интересов смежных землепользователей, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования город Краснодар, НСТ «Урожай» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, НСТ «Урожай», 

<

адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат № 23-23-1111 от 03.04.2013 г.) от 26.07.2018 г. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара: ФИО1