Мотивированное 

решение

 суда

изготовлено 08 июля 2019 года

Дело № 2-661/2019

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В., 

при секретаре Шиповой О.А.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее – ООО «УЖК «Новоуральская») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2014 по 30.06.2017 в размере 135022,84 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3900,46 руб.

В обоснование иска указано, что жилое помещение является двухкомнатной отдельной квартирой, расположенной по адресу: ХХХ, и находится в муниципальной собственности. ХХХ с Ш. был заключен договор социального найма жилого помещения № ХХХ, после смерти нанимателя договор найма не перезаключался. Управление указанным многоквартирным домом осуществляется истцом на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 02.12.2009 с ООО «УЖК «Новоуральская» заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ХХХ. За период с 01.07.2014 по 30.06.2017 ответчик имеет задолженность по оплате жилогопомещения и коммунальных услуг в сумме 84030,43 руб., на которую истцом начислены пени в размере 50992,41 руб., итого общий размер задолженности составляет 135022,84 руб. В спорный период и по настоящее время в жилом помещении кроме ответчика ФИО1 никто не зарегистрирован. С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 69,155, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 135022,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3900,46 руб.

Определением суда от 21.06.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, суду пояснила, что она с 2005 года в спорном жилом помещении не проживает, проживает по другому адресу со своей семьей, в спорной квартире проживает ее брат ФИО2 При этом пояснила, что в управляющую компанию за перерасчетом платы за жилищно-коммунальные услуги не обращалась, сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, в ином жилом помещении по месту пребывания не зарегистрирована. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения по известному суду адресу места жительства, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями14и16Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика, против чего ответчик ФИО1 не возражала.

Исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 указанной статьи).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из системного толкования указанных норм права следует, что наниматель помещения в многоквартирном доме и члены его семьи не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Исходя из ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, что ХХХ между администрацией Новоуральского городского округа и Ш. заключен договор социального найма жилого помещения № ХХХ, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО1 (дочь), ФИО2 (сын) (л.д. 9-10). На основании дополнительного соглашения № 1 от 13.12.2006, заключенного между администрацией Новоуральского городского округа и ФИО3, в спорное жилое с согласия наймодателя вселен внук нанимателя и сын ответчика – Л., ХХХ года рождения. 

Сведения о лицах, зарегистрированных в указанном жилом помещения, представлены в поквартирной карточке жилого помещения и справке ООО «УЖК «Новоуральская» от 15.04.2019, согласно которым в жилом помещении, расположенном по адресу: ХХХ по месту жительства зарегистрированы: с ХХХ по ХХХ (снят с учета в связи с осуждением), с ХХХ по ХХХ – ФИО2, с ХХХ по настоящее время – ФИО1, с ХХХ по настоящее время – Л., ХХХ года рождения (л.д. 11-12). Указанные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспаривались.

Аналогичные сведения содержаться в адресных справках, представленных Отделением по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому городскому округу и МО «пос.Уральский» (л.д. 24). 

В соответствии с ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обязана вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская», что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (л.д. 6-8). 

В соответствии с п.2.3.1 договора управления многоквартирным домом, собственник обязан своевременно и полностью оплачивать услуги, предоставляемые управляющей организацией по договору, с учетом всех пользователей услугами, а также своевременно вносить иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Пунктом 3.6 договора предусмотрено, что плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем. 

Обязанность по оплатекоммунальныхуслугявляется следствием потребления коммунальных услугпотребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, потребителями коммунальных услугявляются лица, проживающие в жилом помещении, к которым, за отсутствием доказательств обратного, приравниваются зарегистрированные в нем лица.

Суд не может согласиться с доводами ответчика ФИО1 о том, что в спорный период она фактически по адресу: ХХХ не проживала, поскольку достаточными и достоверными доказательствами данные доводы ответчикав ходе рассмотрения дела не подтверждены.

Согласно справкам Отделения по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому городскому округу и МО «пос.Уральский», ООО «УЖК «Новоуральская», ФИО1 и ее несовершеннолетний сын Л. в период образования задолженности и по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству ответчика свидетель Г. суду пояснила, что является свекровью ответчика, ФИО1 с сыном свидетеля и ребенком с 2005 года проживают в жилом помещении, принадлежащем свидетелю, по адресу: ХХХ.

Суд критически относится к показаниям свидетеля Г., поскольку судом в показаниях данногосвидетеля усматривается заинтересованность в исходе дела.

Пунктами 86, 91 Правил предоставления коммунальныхуслугсобственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальныхуслугсобственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов", установлено, что при временном (более пяти календарных дней подряд) отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услугипо отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Основанием для производства такого перерасчета является письменное заявление потребителя, поданное до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия. 

Как пояснила в судебном заседании ответчик ФИО1, управляющую компанию о факте своего не проживания в жилом помещении в известность не ставила, с заявлением о перерасчете платежей в связи с не проживанием в спорной квартире она не обращалась, необходимые документы для осуществления перерасчета в управляющую компанию ею не предоставлялись.Доказательств того, что ФИО1 оплачивала коммунальные услуги по иному месту жительства за спорный период суду также не представлено.

Таким образом факт не проживания ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении в период образования задолженности в судебном заседании не нашел своего подтверждения.

Вместе с тем суд не находит оснований для взыскания задолженности с ответчика ФИО2, поскольку как следует из материалов гражданского дела, на имя ФИО1 открыт отдельный лицевой счет № ХХХ на оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги произведено за спорный период с учетом количества потребителей услуг, зарегистрированных в жилом помещении, которыми являются ответчик ФИО1 и ее несовершеннолетний сын Л.

Как следует из представленной справки о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги, ответчик надлежащим образом не исполняла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с 01.07.2014 по 30.06.2017 в сумме 84030,43 руб. (л.д. 13). 

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком в указанный период времени, истцом начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищногокодекса Российской Федерации, в размере 50992,41 руб. (л.д. 13).

Представленные истцом расчеты судом проверены, сомнений в правильности не вызывают, ответчиками не оспорены. Доказательств иного размера задолженности, а также ее отсутствия, и свой расчет ответчиком суду не представлены.

Таким образом, задолженность с учетом пени за период с 01.07.2014 по 30.06.2017 составила 135022,84 руб., 

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, вышеуказанная сумма задолженности подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ООО «УЖК Новоуральская», исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче настоящего иска истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3900,46 руб., что подтверждается платежными поручениями (л.д. 2, 3).

Таким образом, в связи с удовлетворением исковых требований в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3900,46 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2014 по 30.06.2017 в размере 135022,84 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3900,46 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через Новоуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий О.В. Медведева

Согласовано:

Судья О.В. Медведева