Дело № 2-898/2020

24RS0018-01-2020-000994-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленогорск 29 сентября 2020 года 

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Петуховой М.В., при секретаре Суровой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ГЖКУ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП ГЖКУ обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по декабрь 2019 года: с ФИО1 соразмерно 1/3 доли в праве собственности в размере 86776,62 рублей, с ФИО2 соразмерно 1/3 доли в праве долевой собственности в размере 86776,62 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 5803,62 рублей, почтовых расходов согласно приложенному списку почтовых отправлений. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 является собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес>, по 1/3 доли в праве долевой собственности каждый. Собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру также является ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Между МУП ГЖКУ г. Зеленогорска и домом № по 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. На протяжении длительного времени собственники вышеуказанной квартиры не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с ноября 2016 года по декабрь 2019 года за жилое помещение и коммунальные услуги составила 260329,86 рублей. Задолженность ФИО1, ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по декабрь 2019 года соразмерно1/3 доли в праве собственности составила по 86776,62 рублей у каждого из ответчиков (260329,86 : 3). Определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявлений о выдаче судебных приказов с ответчиков.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены третьи лица Ю.о Ю.Д., Ю.о Ю.Ю., ФИО2, ФИО4, ФИО2 

Истец МУП ГЖКУ, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, являющемуся местом регистрации ответчиков по месту жительства, с соблюдением требований статьи 113 ГПК РФ, возвращенными по истечении срока хранения, письменные возражения по существу исковых требований и доказательства наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Ю.о Ю.Д., Ю.о Ю.Ю., ФИО2, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением по адресу, являющемуся местом их регистрации по месту жительства, с соблюдением требований статьи 113 ГПК РФ, возвращенными по истечении срока хранения, письменные возражения по существу исковых требований и доказательства наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем вынес определение.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса, части 3 статьи 30 Жилищного кодека РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения. 

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В силу части 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> в городе 

<

адрес> края принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО1 и ФИО2 – по 1/3 доли в праве собственности каждому с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, собственником указанной квартиры являлась ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно информации нотариуса Нотариальной палаты Красноярского края ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ФИО3, проживавшей по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края, 

<

адрес>, поступили заявления о принятии наследства от привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц супруга Ю.о Ю.Д. и сына Ю.о Ю.Ю. Свидетельства о праве собственности на наследство наследникам не выдавались. 

В данной квартире на регистрационном учете состоят: ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, третьи лица Ю.о Ю.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, Ю.о Ю.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, а также несовершеннолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистами МУП ГЖКУ, в квартире по адресу: г. 

<

адрес> края, 

<

адрес> фактически проживают ответчики ФИО2 и ФИО1 

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между управляющей организацией МУП ГЖКУ г. Зеленогорска Красноярского края и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес> г. 

<

адрес> Красноярского края, МУП ГЖКУ г. Зеленогорска приняло на себя обязательства по выполнению работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, доставке коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, газ) на возмездной основе; по обеспечению проведения расчетов по оплате собственниками жилищной услуги, коммунальных услуг, выдаче собственникам расчетных документов на оказываемые услуги; по осуществлению функции по сбору платежей на расчетный счет управляющей организации и перечислению платежей поставщикам услуг в соответствии с заключенными договорами (пункты 1.1, 3.2, 3.2.8, 3.2.9 договора управления).

Представленными истцом в материалы дела выписками из лицевого счета, расчетом задолженности подтверждается и не оспорено участвующими в деле лицами, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками ФИО1, ФИО2 в добровольном порядке не выполняется, в связи с чем образовалась задолженность за период с ноября 2016 года по декабрь 2019 года в общей сумме 260329,83 рублей. 

Указанные расчеты задолженности, выписки из лицевого счета суд признает достоверными, поскольку размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитан в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами и нормативам потребления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

Таким образом, размер задолженности ответчиков ФИО1 ФИО2 за жилищно-коммунальные услуги соразмерно 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение каждого составляет по 86776,62 рублей с каждого, исходя из расчета: 260329,86 : 3. 

Определениями мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ МУП ГЖКУ было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по июнь 2019 года с должников ФИО1 и ФИО2 в связи с наличием спора о праве. 

Доказательства потребления ответчиками коммунальных услуг в ином объеме, наличия задолженности в ином размере, оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, ответчиками, вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены и судом не установлены. 

Разрешая вопрос о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг только с собственников квартиры ФИО1 и ФИО2, суд руководствуется позицией истца и положениями ст. 323 Гражданского кодекса РФ, из которых следует, что кредитор вправе требовать исполнения обязательств, как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая, что истец в ходе судебного разбирательства настаивал на взыскании задолженности только с собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО2, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы по направлению копии иска ответчикам в размере по 59 рублей с каждого из ответчиков, подтвержденные списком почтовых отправлений, расходы по уплате государственной пошлины по 2803,30 рублей с каждого из ответчиков, подтвержденные платежными поручениями. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП ГЖКУ удовлетворить.

Взыскать с ФИО10, ФИО2 в пользу МУП ГЖКУ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по декабрь 2019 года в размере по 86776,62 рублей с каждого, почтовые расходы в размере по 59 рублей с каждого, расходы по уплате государственной пошлины в размере по 2803,30 рублей с каждого, а всего по 89638 (восемьдесят девять тысяч шестьсот тридцать восемь) рублей 92 копейки с каждого. 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Зеленогорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Петухова 

Мотивированное решение составлено 02 октября 2020 года.