РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года г. Жуковский Московской области

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Куделиной А.В.

при секретаре Казьминой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО УК «Наукоград» к Администрации городского округа Жуковский Московской области о взыскании задолженности по оплате за содержание жилищного фонда и текущий ремонт 

УСТАНОВИЛ:

Истец АО УК «Наукоград» уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском о взыскании с Администрации городского округа Жуковский Московской области о взыскании задолженности по оплате за содержание жилищного фонда и текущий ремонт.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что АО УК «Наукоград» является управляющей организацией обслуживающей многоквартирный дом расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

АО «УК «Наукоград» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 , определением от ДД.ММ.ГГГГг. мирового судьи № судебного участка Жуковского судебного района 

<

адрес> было отказано с указанием, что ФИО1 №. На момент подачи заявления о выдаче судебного приказа лицевой счет по квартире не переоформлен, начисления производятся на умершего человека.

ФИО1 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа 

<

адрес> привлечена в качестве ответчика. 

В связи с тем, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, является выморочным имуществом АО УК «Наукоград» просит взыскать с Администрации городского округа 

<

адрес> задолженность по оплате жилищной услуги (содержание ж/ф и текущий ремонт) за период с 11.05.2020г. по 30.12.2021г. в размере 21189,03 руб., государственная пошлина в размере 836,00 руб.

Представитель ответчика Администрации городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст. 156 ЖК РФ). 

Судом установлено, что АО УК «Наукоград» является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается сведениями Государственной жилищной инспекции 

<

адрес>. 

С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован ФИО1 . ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. 

Как следует из ответа на судебный запрос, наследников, принявших наследство после смерти ФИО1 не имеется, с соответствующими заявлениями к нотариусу о принятии наследства никто не обращался, наследственного дела не заводилось.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости 

<

адрес> по адресу: №а по 

<

адрес> в 

<

адрес> находиться в собственности муниципального образования городской округ 

<

адрес>. 

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа Жуковский Московской области привлечена в качестве ответчика. 

В соответствии с положениями пунктов 1 и 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

При таких обстоятельствах задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 199, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО УК «Наукоград» к Администрации городского округа Жуковский Московской области – удовлетворить. 

Взыскать с Администрации городского округа Жуковский Московской области в пользу АО УК «Наукоград» задолженность по оплате за жилищную услугу – содержание жилищного фонда и текущий ремонт 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> за № № рублей, государственную пошлину в размере №, 00 рублей. 

Произвести АО УК «Наукоград» возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере № рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья А.В. Куделина

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2023 года

Судья А.В. Куделина