Дело № 2-685/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года с. Устье Усть-Кубинский район

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе 

председательствующего судьи Серебряковой О.И.,

при ведении протокола помощником судьи Свистуновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Вологодской области к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Государственная жилищная инспекция Вологодской области обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 об обеспечении доступа должностных лиц Государственной жилищной инспекции Вологодской области в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для контроля за соблюдением требований Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». 

В обоснование требований указал, что в связи с обращением ФИО3 о принятии мер по вопросу использования электрооборудования с нарушением требований безопасности в жилом доме в отношении ответчика ФИО1 на 05.03.2021 была назначена внеплановая проверка соблюдения Правил пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. О проведении проверки ответчику направлено уведомление, которое им получено 15.02.2021. Доступ в квартиру ответчиком не предоставлен, собственник квартиры ФИО1 на проверку не явился. 11.03.2021 уведомление о проведении проверки направлено повторно, получено им лично 17.03.2021. 01.04.2021 при проведении проверки доступ в указанную квартиру не предоставлен, собственник квартиры ФИО1 на проверку не явился. 

Государственная жилищная инспекция Вологодской области осуществляет государственный жилищный надзор за использованием и сохранностью жилищного фонда, соблюдением Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг. 

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО2

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в том числе ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Установлено, что ответчик ФИО1 с 08.08.2006 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

ДД.ММ.ГГГГ начальнику ПСЧ-18 Усть-Кубинского муниципального района поступило обращение ФИО3, проживающей по адресу: 

<

адрес>, в котором она указала, что в квартире ответчика вечером 19.01.2021 соседями по дому было обнаружено возгорание электропроводки, которая требует замены, на приборах учета замечены «жучки», кабель постоянно нагревается, возгорание было устранено соседями, установлены временные автоматы в электросчетчике. 

04.02.2021 заместителем начальника управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Вологодской области данное обращение направлено в Государственную жилищную инспекцию Вологодской области для рассмотрения и принятия мер в рамках компетенции. 

Распоряжением заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Вологодской области от 11.02.2021 №, главные специалисты ГЖИ ФИО4 и ФИО5 уполномочены провести в период 05.03.2021 внеплановую выездную проверку по указанному обращению по вопросу порчи жилого помещения и оборудования многоквартирного дома по указанному адресу. 

Ответчику как собственнику жилого помещения направлено уведомление о проведении мероприятия по государственному контролю 05.03.2021, предложено лично принять участие в проверке и обеспечить доступ в жилое помещение. Уведомление получено ФИО1 15.02.2021.

Как следует из акта от 05.03.2021, ФИО1 доступ в жилое помещение не обеспечил, на инспекционное мероприятие не явился.

Распоряжением заместителя начальника ГЖИ от 11.03.2021 № главный специалист инспекции ФИО4 уполномочена в период с 01.04.2021 по 02.04.2021 провести проверку соблюдения требования жилищного законодательства, о чем ФИО1 направлено соответствующее уведомление, которое получено им лично 17.03.2021 и 24.03.2021, доступ в жилое помещение не обеспечен.

Согласно справке администрации сельского поселения Устьянское по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО6

В соответствие с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 39 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, предусмотрено, что государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3.2.1 Положения о Государственной жилищной инспекции Вологодской области, утвержденного Постановлением Правительства Вологодской области от 24 мая 2010 года № 592, к полномочиям ГЖИ относится организация и проведение проверок соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, содержанию общего имущества в многоквартирном доме, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений и др.

Пунктом 3.2.3 Положения предусмотрено, что в пределах своей компетенции должностные лица инспекции, являющиеся государственными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований; беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряжения начальника (заместителя начальника) инспекции о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования в многоквартирных домах, а с согласия собственников - жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю.

Таким образом, препятствуя доступу в жилое помещение должностному лицу Государственной жилищной инспекции Вологодской области для осуществления функций по контролю за соблюдением правил пользования жилым помещением, ответчик злоупотребляет своими правами как собственник жилого помещения, нарушая, тем самым, права и интересы истца как контролирующей организации, в рамках возложенных на нее функций, а также интересы проживающих в доме лиц.

В связи с тем, что истец в соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в установленном статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Вологодской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить доступ должностных лиц Государственной жилищной инспекции Вологодской области в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> для контроля за соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25,, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размер платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела судом в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Серебрякова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.