РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.05.2018 г. Прикубанский райсуд г. Краснодара

в составе

председательствующего Бодрова Н.Ю.,

при секретаре Агасиевой К.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истцов ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1, ФИО1 к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, с пристройкой и погребом, литер «А, а, под/а», общей площадью 

<

данные изъяты>.м., этажность 1, год постройки 1972, материал стен кирпич, за ФИО4 на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, за ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и ФИО1, принадлежит 

<

данные изъяты> доли г праве общей долевой собственности, указав, что данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за истцами

При этом истцы указали, что они являются наследниками умерших ФИО5 и ФИО6, в соответствии с наследственными делами за № Наследственное имущество, принадлежащее умершим родителям, состоит из: жилого дома с пристройкой и погребом, литер «А, а, под/а», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., летней кухни с пристройкой, литер «Г, г», сарая литре «Г2», навеса литер «Г4» ограждений и сооружений расположенных на земельном участке, мерою 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. ФИО4, принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за №. ФИО1, принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве обшей долевой собственности на вышеуказанное имущество, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за №и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за №. ФИО1, принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за №. Истцы подготовили необходимые документы и произвели постановку домовладения на кадастровый учет, однако при постановке выяснилось, что наследодателями была возведена пристройка литер «а1», без разрешительной документации. В связи с чем она не была включена в свидетельство о праве на наследство, и истцами был получен кадастровый паспорт, где в графе Особые отметки указано, что пристройка литер «а1» возведена без разрешительной документации. Истцы обратились в Управление Федеральной регистрационной службы о государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, для регистрации права собственности на наследственное имущество, однако получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ №, в качестве основания указано, что описание объекта недвижимости имущества в правоустанавливающем документе должно совпадать с техническим описанием. Истцами на государственную регистрацию права собственности были представлены Свидетельства о праве на наследство на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а кадастровый паспорт на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., документов подтверждающих законность изменения площади представлено не было, на основании чего и был получен отказ в регистрации. Для исправления ошибки площади жилого дома, истцы обратились в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости, где было получено Решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ №. Из которого следует, что технических ошибок в сведениях о данном домовладении, допущенных органом регистрации не содержится. Таким образом, истцы лишены своего законного права на регистрацию наследуемого имущества. ДД.ММ.ГГГГ № было подано заявление в Администрацию Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ получен ответ, в котором ответчик информировал об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

В судебном заседании истцы и представитель истцов поддержал заявленные требования, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, истцы являются наследниками умерших ФИО5 и ФИО6, в соответствии с наследственными делами за №. 

Наследственное имущество, принадлежащее умершим родителям, состоит из: жилого дома с пристройкой и погребом, литер «А, а, под/а», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., летней кухни с пристройкой, литер «Г, г», сарая литре «Г2», навеса литер «Г4» ограждений и сооружений, расположенных на земельном участке, мерою 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО4, принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за №. 

ФИО1, принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве обшей долевой собственности на вышеуказанное имущество, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за №. 

ФИО1, принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Истцы подготовили необходимые документы и произвели постановку домовладения на кадастровый учет, однако при постановке выяснилось, что наследодателями была возведена пристройка литер «а1», без разрешительной документации.

В связи с чем она не была включена в свидетельство о праве на наследство, и истцами был получен кадастровый паспорт, где в графе Особые отметки указано, что пристройка литер «а1» возведена без разрешительной документации. 

Согласно статье 1111 ГК Российской Федерации, определяющей основания наследования, наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Наследниками по закону являются истцы.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. 

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. 

Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что, согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной им в Постановлении от 16 января 1996 года по делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 560 ГК РСФСР, является основой конституционной свободы наследования.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Однако, истцами не представлено доказательств того, что умершим принадлежало на праве собственности спорное имущество.

В соответствии с пунктом 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст. 222 ГК РФ).

Таким образом, самовольность постройки налицо при наличии хотя бы одного из трех следующих признаков.

Во-первых, если постройка создана на земельном участке, не отведенном для этих целей. Статья 222 ГК РФ требует, чтобы отвод участка для целей строительства был совершен в порядке, установленном законом и иными правовыми актами,

Во-вторых, постройка является самовольной, если она создана без получения на это необходимых разрешений.

В-третьих, постройка является самовольной, если допущено хотя бы одно из следующих нарушений:

градостроительных норм и правил;

строительных норм и правил.

В обоих случаях ст. 222 ГК РФ требует, чтобы допущенное нарушение было существенным.

Как разъяснено в пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Таким образом, истцами выбран ненадлежащий способ защиты права поскольку на самовольную пристройку в порядке наследования не может быть признано право собственности.

В порядке наследования может быть признано право собственности только на зарегистрированное имущество.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, которые подтверждают, что данная пристройка не угрожает жизни и здоровью граждан.

Таким образом, заявленные требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО4, ФИО1, ФИО1 к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца через Прикубанский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий