дело № 2-140/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рязанская область, Пронский район,

г. Новомичуринск 27 апреля 2017 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Пучки В.В., с участием истца К.В., при секретаре Ермаковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пронского районного суда Рязанской области в г. Новомичуринске Рязанской области гражданское дело по иску К.В. к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

К.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что на основании решения председателя Пронского районного Совета народных депутатов № от 

<

дата> «О передаче земельного участка ранее отведенного Рязанской ГРЭС под организацию коллективного сада работникам Рязанской ГРЭС» было образовано СО «Д***» (в настоящее время СТ «Д***»), расположенное в 

<

адрес>. В 1988 году ей был предоставлен земельный участок в указанном садоводческом обществе за № под садоводство, площадью 

<

...> кв.м., и она была включена в списки членов садового товарищества. В указанном списке была допущена ошибка в написании ее фамилии: вместо «К.В.» указано «К.В.». Администрацией Новомичуринского городского поселения ей было отказано во внесении изменений в списки СТ «Д***», в связи с ликвидацией администрации 

<

адрес> в соответствии с реформой самоуправления, правопреемником которой администрация Новомичуринского городского поселения не является. С 1988 года она пользуется земельным участком по назначению и несет все права и обязанности собственника земельного участка. На земельном участке она вырастила сад, кустарники, сажает огород, картофель, провела водопровод. В силу своей юридической неграмотности в 1992 году она не реализовала свое право на оформление земельного участка в собственность бесплатно и не получила свидетельство о праве на землю, в связи с чем не может распорядиться своим земельным участком и вынуждена обратиться в суд.

Истец просит суд установить тот факт, что в списках с/о «Д***», приложенных к решению председателя Пронского районного Совета народных депутатов № от 

<

дата> «О передаче земельного участка ранее отведенного Рязанской ГРЭС под организацию коллективного сада работникам Рязанской ГРЭС», под № значится К.В.. Признать за ней, К.В., право собственности на земельный участок площадью 

<

...> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: под садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Д***», №.

В судебном заседании истец К.В. поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнила исковые требования в части указания вида разрешенного использования земельного участка и с учетом уточнения просила суд установить тот факт, что в списках с/о «Д***», приложенных к решению председателя 

<

адрес> Совета народных депутатов № от 

<

дата> «О передаче земельного участка ранее отведенного Рязанской ГРЭС под организацию коллективного сада работникам Рязанской ГРЭС», под № значится К.В.. Признать за ней, К.В., право собственности на земельный участок площадью 

<

...> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Д***», №.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области не явился, обратившись к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований К.В. на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - СТ «Д***» не явился по неизвестным причинам, хотя надлежащим образом был извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Пронского районного Совета народных депутатов № от 

<

дата> земельный участок, ранее отведенный Рязанской ГРЭС, площадью 11 га (прочие земли Рязанской ГРЭС) отведен под организацию коллективного сада рабочих Рязанской ГРЭС, и на нем образовано садоводческое общество рабочих и служащих Рязанской ГРЭС «Д***». Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком в судебном заседании и подтверждается копией указанного решения (л.д. 7).

Согласно списку владельцев дачных участков садового общества «Д***», выданному архивным сектором администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район, земельный участок № площадью 

<

...> кв.м выделен К.В., и она является членом СТ «Д***» (л.д. 8).

Согласно справки председателя СТ «Д***» садовый участок №, находящийся в садоводческом товариществе «Д***», с 1988 года числится за К.В., она пользуется им по назначению и задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 6).

Из схемы установления и согласования границ, составленной МП «Новомичуринский ЦГиЗ» по заданию землепользователя К.В., земельный участок № СТ «Д***» 

<

адрес> расположен в кадастровом квартале: №, категория земель: земли населенных пунктов, имеет площадь 

<

...> кв.м, расположен в водоохраной зоне Новомичуринского водохранилища с шириной береговой полосы - 20 метров, не входит в границы береговой полосы, в пределах которой приватизация земельных участков запрещается. Расстояние от границ земельного участка до водного объекта более 180 метров (л.д. 16).

Как следует из представленных доказательств, при оформлении указанного списка членов садового товарищества «Д***» была допущена ошибка (описка) в указании фамилии истца: вместо К.В. указано К.В.. Фамилия истца, указанная в списках членов садового товарищества «Д***», не совпадает с ее фамилией, указанной в свидетельстве о заключении брака, выданном 

<

дата> Новомичуринским поселковым Советом Пронского района Рязанской области (л.д. 12), паспорте (л.д. 10), свидетельстве государственного пенсионного страхования (л.д. 11). При этом имя и отчество заявителя совпадает с указанными в списке.

Исправить ошибку, препятствующую истцу в оформлении земельного участка, допущенную в вышеупомянутом списке, не иначе как в судебном порядке, истцу не представляется возможным в связи с ликвидацией администрации г. Новомичуринска, правопреемником которой администрация Новомичуринского городского поселения не является, что подтверждается сообщением главы администрации МО - Новомичуринское городское поселение от 

<

дата> (л.д. 9).

Исследовав вышеизложенные доказательства, суд приходит у выводу о том, что в списках членов садового общества «Д***», приложенных к решению председателя Пронского районного Совета народных депутатов № от 

<

дата> «О передаче земельного участка ранее отведенного Рязанской ГРЭС под организацию коллективного сада работникам Рязанской ГРЭС», под № значится К.В..

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года № 136-ФЗ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Кроме того, пунктом 2.7. данного Федерального закона установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу статьи 6 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или в другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно пункту 2 вышеуказанной статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Исходя из совокупности вышеприведенных норм закона и установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии у К.В. права на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Данный земельный участок находится в пользовании К.В. на основе членства в некоммерческом садовом объединении, образован из земель, отведенных организации - Рязанская ГРЭС, при которой создано садоводческое некоммерческое объединение «Д***», и земель, предоставленных данной организации для ведения садоводства и огородничества рабочих и служащих Рязанской ГРЭС до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Вид права, на котором предоставлен данный участок, определен не был, при этом ограничений на предоставление его в частную собственность законом не предусмотрено. Спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Данные обстоятельства не опровергнуты ответчиком в судебном заседании.

Местоположение границ земельного участка и его фактической площади определяется в соответствии с законодательством о государственном кадастре недвижимости при уточнении границ земельного участка и внесении о нем сведений в государственный кадастр недвижимости.

Согласно уведомлению № от 

<

дата> Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области право на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не за кем не зарегистрировано и правопритязания на него отсутствуют (л.д. 13).

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования К.В. об установлении факта, имеющего юридическое значение, и признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования К.В. к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить факт того, что в списках с/о «Д***», приложенных к решению председателя Пронского районного Совета народных депутатов № от 

<

дата> «О передаче земельного участка ранее отведенного Рязанской ГРЭС под организацию коллективного сада работникам Рязанской ГРЭС», под № значится К.В..

Признать за К.В. право собственности на земельный участок площадью 

<

...> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Д***», №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья - В.В. Пучка

Решение изготовлено в окончательной форме 02 мая 2017 года.

Судья - В.В. Пучка