УИД25RS0009-№

№2-196/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2026 года г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Повзун А.А.,

при помощнике судьи Ганжа Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России по ВВО к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России по ВВО обратилось в суд с данным иском указывая, что ответчик пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании договора найма служебного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, и проживает в нем.

Истец также указывает, что согласно условиям договора №№ от 26.09.2017, ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России по ВВО, осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. ответчик на протяжении длительного времени не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. С марта 2025 по август 2025 от ответчика поступила оплата за спорный период в размере 28 430 рублей, однако задолженность за период с марта 2022 по октябрь 2024 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 46 124 рубля 61 копейка и до настоящего времени не погашена. Пеня за просроченный период составляет 7 952 рубля 19 копеек, в связи с чем, просит, с учетом уточненных исковых требований, взыскать с ФИО1 указанную задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 54 076 рублей 80 копеек, а также уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако судебные извещения возвращены по истечению срока хранения, в связи с чем судом определено о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 проживает в служебном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, предоставленном ему на основании договора найма служебного жилого помещения N № от ДД.ММ.ГГГГ.

В разделе II договора найма служебного жилого помещения пп.6 п.7 указано, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения данного договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 ЖК РФ.

По условиям договора N № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России по ВВО осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации.

Истцом в исковом заявлении указан период задолженности с марта 2022 года по октябрь 2024 года, однако расчета задолженности за данный период суду не предоставлено.

В тоже время, в материалы гражданского дела (л.д.№) трижды предоставлялась выписка из лицевого счета о начислениях за жилое помещение по спорной квартире за период марта 2022 года по июнь 2023 года, согласно которой у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 39 711 рублей 37 копеек и пени в размере 7 953 рублей 19 копеек.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что с ФИО1 с 26.02.2021 на период прохождения службы, заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. За период с марта 2022 по июнь 2023 по указанному адресу образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 39 711 рублей 37 копеек, а также пени в размере 7 952 рублей 19 копеек.

Сведений о погашении данной задолженности не имеется, в связи с чем, требования истца за период с марта 2022 года по июнь 2023 года законны и подлежат удовлетворению, в тоже время, согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчета задолженности и выписки из лицевого счета о начислениях за жилое помещение по спорной квартире за период июля 2023 года по октябрь 2024 года суду не предоставлено, в связи с чем в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В судебном заседании исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Миобороны России по ВВО удовлетворены частично.

В тоже время, в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: до 100 000 рублей - 4000 рублей.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 4 000 рублей, связи с чем, государственная пошлина уплаченная истцом при подаче иска в суд, должна быть взыскана с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России по ВВО к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России по ВВО (ИНН №) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2022 года по июнь 2023 года в размере 39 711 рублей 37 копеек, пени в размере 7 952 рубля 19 копеек, судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 51 663 рубля 56 копеек.

Ответчик вправе подать в Дальнереченский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Повзун