Дело№ 2-4939/2024 23 мая 2024 года 

УИД 78RS0015-01-2023-015051-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,

при секретаре Пузан Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Спорное жилое помещение – квартира по адресу: СПб, тер. Усть-Славянка, 

<

адрес>, стр. 1, 

<

адрес>.

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 02.11.2023. Спорная квартира принадлежала ответчику и была реализована путем продажи на торгах истцу. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снялся, при этом в квартире не проживает, личных вещей не имеет, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд /л.д. 37-38/.

Истец в суд не явилась, извещена о дате судебного заседания надлежащим образом /л.д. 40/.

Ответчик в суд не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом /л.д. 41/, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не направил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4).

С учетом вышеизложенного, неявка ответчика в судебное заседание не может являться уважительной причиной отложения рассмотрения дела, поскольку судом приняты все необходимые меры к его заблаговременному извещению как участников процесса о дате рассмотрения дела. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что решением арбитражного суда СПб и ЛО от 13.04.2023 заявление Банка ВТБ (ПАО) о признании ФИО2 несостоятельным (банкротом) обоснованным; утвержден арбитражный управляющий ФИО4; введена процедура реализации имущества банкрота /л.д. 21-28/.

Протоколом №15302-1 о результатах проведения открытых торгов по лоту №1, организатором которого являлся ФИО4; лот №1: жилое помещение по адресу: СПб, тер. Усть-Славянка, 

<

адрес>, стр. 1, 

<

адрес> истец признана победителем торгов /л.д. 19/.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, истцом приобретено право собственности на квартиру по адресу: СПб, тер. Усть-Славянка, 

<

адрес>, стр. 1, 

<

адрес> /л.д. 14/. 02.11.2023 зарегистрировано право собственности истца на спорное жилое помещение в ЕГРН /л.д. 9/.

В квартире по адресу: СПб, тер. Усть-Славянка, 

<

адрес>, стр. 1, 

<

адрес> на регистрационном учете состоит ФИО2 с 31.08.2020 /л.д. 31/. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В статье 288 ГК РФ указано на то, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

ФИО2 являлся собственником спорной жилое помещения, на которое было реализовано на торгах.

Учитывая, что между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствовали и отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования спорным жилым помещением, исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 (ИНН: 

<

***>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Санкт-Петербург, тер. Усть-Славянка, 

<

адрес>, стр. 1, 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 17/06/24