РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Макиева А.Д., 

при секретаре Шинкаревой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Юграэконефтепроект», администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Юграэконефтепроект», администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование указано, что является собственником квартиры 

<

адрес> в городе Нижневартовске, после приобретения которой произведена самовольная перепланировка и переустройство: демонтаж перегородки между туалетом № и ванной №, с образованием совмещенного санузла, демонтаж перегородки с дверным блоком между: коридором № и жилой комнатой №, туалетом № и коридором №, коридором № и ванной №, коридором № и жилой комнатной №, коридором № и жилой комнатой №; демонтаж перегородки между: жилыми комнатами № и № с образованием одной общей жилой комнаты №, коридором № и туалетом №, туалетом № и ванной №, с образованием совмещенного санузла; демонтаж сантехприборов в помещениях № и №; возведение перегородок между: коридором № и жилой комнатой №; коридором № и жилой комнатой №; коридором №, туалетом № и ванной №; жилой комнатой № и ванной №; возведение перегородок с дверным блоком между коридором № и туалетом №; возведение перегородки между коридором № и ванной №; установка сантехприборов в помещениях №, №, №; демонтаж электроплиты в пом. №; установка электроплиты в пом. №. Выполненные работы на несущую способность здания влияния не оказывают, гидроизоляция санузла выполнена согласно проекта и СНиП. Балансодержатель и собственники квартир не возражают против произведенной перепланировки. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала.

Представители ответчика ООО «Юграэконефтепроект», третьего лица ООО «Землеустроительное предприятие» в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с требованиями согласны.

В судебное заседание представители администрации города Нижневартовска и третьего лица МУП «БТИ» не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие, просят вынести решение суда в соответствии с законодательством.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры 

<

адрес> в городе Нижневартовске.

В силу ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства при обязательном согласовании с органом местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по указанному адресу были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж перегородки между туалетом № и ванной №, с образованием совмещенного санузла, демонтаж перегородки с дверным блоком между: коридором № и жилой комнатой №, туалетом № и коридором №, коридором № и ванной №, коридором № и жилой комнатной №, коридором № и жилой комнатой №; демонтаж перегородки между: жилыми комнатами № и № с образованием одной общей жилой комнаты №, коридором № и туалетом №, туалетом № и ванной №, с образованием совмещенного санузла; демонтаж сантехприборов в помещениях № и №; возведение перегородок между: коридором № и жилой комнатой №; коридором № и жилой комнатой №; коридором №, туалетом № и ванной №; жилой комнатой № и ванной №; возведение перегородок с дверным блоком между коридором № и туалетом №; возведение перегородки между коридором № и ванной №; установка сантехприборов в помещениях №, №, №; демонтаж электроплиты в пом. №; установка электроплиты в пом. №.

Вышеуказанные работы были выполнены на основании представленной рабочей документации ООО «Юграэконефтепроект» по перепланировке вышеуказанной квартиры.

Согласно справки № от 

<

дата> ООО «СтройАльянс» (член СРО «Организация профессиональных участников строительного рынка»), выполненная перепланировка: на несущую способность здания влияние не оказывает; подключение систем холодного и горячего водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации на систему ВК здания влияния не оказывает; подключение систем вентиляции на систему вентиляции здания влияния не оказывает; перенос и подключение электроплиты на систему электроснабжения влияние не оказывает. Соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Собственники расположенной рядом 

<

адрес>, нижерасположенной 

<

адрес>, вышерасположенной 

<

адрес>, выразили согласие с производством перепланировки в 

<

адрес> в городе Нижневартовске.

В соответствии с актом приемочной комиссии от 

<

дата>, составленного с участием собственника ФИО1, управляющей компании ООО «УК-Квартал», проектной организации ООО «Эграэконефтепроект», работы выполнены в соответствии с проектом, с соблюдением требований технических регламентов, строительных норм и правил, государственных стандартов.

В соответствии с экспертизой ООО «Гражданпроектстрой», выполненной в результате назначенной определением суда от 

<

дата> комплексной судебной экспертизы (строительно-технической, товароведческой), выполненные строительно-монтажные работы по перепланировке и переустройству соответствуют проектной документации, выполненной ООО «Юграэконефтепроект». Качество выполненных работ и строительные материалы соответствуют строительным нормам, правилам и проектной документации; не оказывают влияния: на несущую способность здания, систему вентиляции и электроснабжения.

Изучив указанную экспертизу, суд считает возможным принять ее во внимание, поскольку она мотивирована, изложена в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Оснований не доверять данному экспертному заключению у суда не имеется, эксперт предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложного заключения по ст. 307 УК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ и ст. 86 ГПК РФ данное заключение является доказательством по делу. 

Указанные перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой внесение изменений в жилом помещений, на основании ч. 2 ст. 25 ЖК требующее внесения в технический паспорт жилого помещения соответствующих изменений. 

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что фактически выполненные истцом работы по перепланировке и переустройству соответствуют предъявляемым к ним требованиям, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению, следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру 

<

адрес> в городе Нижневартовске.

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья: /подпись/ А.Д. Макиев

Копия верна:

Судья А.Д. Макиев