Дело № 2-2093/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2018 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Галлямова М.З., 

при секретаре Еникеевой Г.Э.,

с участием представителя истца Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, третьего лица Администрации ГО г. Уфа по доверенностям ФИО1, 

представителей ответчика ООО «Строительное управление № 11» по доверенностям ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ООО «Строительное управление № 11» об освобождении земельного участка от самовольно установленного шлагбаума,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ООО «Строительной управление № 11» с требованием обязать ООО «Строительное управление № 11» освободить земельный участок, площадью № кв.м. от механического шлагбаума, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес> рядом с домом 6, кадастровый квартал №.

Иск мотивирован тем, что на территории земельного участка площадью № кв.м., по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес> рядом с домом 6, кадастровый квартал № самовольно установлен механический шлагбаум. Указанный участок является муниципальной собственностью городского округа г. Уфы, права ответчика на него не зарегистрированы. Истцом в адрес ответчика было направлено требование произвести демонтаж механического шлагбаума, которое осталось без удовлетворения. 

Определением суда от 12.04.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского округа г. Уфа РБ. 

Представители третьих лиц Администрации городского округа г. Уфа РБ, Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, третьего лица Администрации ГО г. Уфа по доверенностям ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика ООО «Строительное управление № 11» по доверенностям ФИО2, ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении иска возражали, пояснив, что организация является собственником нежилого помещения по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес>, используемого в качестве офисного помещения. Территория, огороженная шлагбаумом, используется для парковки автотранспорта и клиентов организации. ООО «Строительное управление № 11» осуществляют очистку и содержание данной территории. Просили сохранить данный шлагбаум, поскольку в его отсутствие территория используется для стоянки маршрутных автобусов. 10.05.2018 обратились в Администрацию Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан с просьбой согласовать проект благоустройства прилегающей территории помещения, по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес>, литер А.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Из положений пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно пункту 2.2.9 Решения Совета городского округа г. Уфа РБ от 21.11.2012 N 11/7 "Об утверждении Положения об Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан" Администрация района в пределах предоставленных полномочий на подведомственной территории обращается в суд с исками об освобождении земельных участков, занятых временными постройками (в том числе, самовольными), нестационарными объектами (павильоны, киоски), сезонными торговыми объектами, металлическими гаражами, погребами.

Из материалов дела следует, что согласно акту осмотра и установления фактического использования земельного участка №/о от 10.07.2017 с приложением схематического чертежа земельного участка и фототаблиц, составленного муниципальным инспектором Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа Уфа РБ ФИО4 произведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес> рядом с домом 6, с кадастровый квартал №, площадью 300 кв.м., используемого лица не установлены.

Установлено, что на земельном участке городских земель на площади 300 кв.м. организована площадка для парковки автотранспорта, установлен шлагбаум. Земельный участок на кадастровом учете не состоит, права не зарегистрированы. Фототаблица и схематический чертеж прилагаются.

Согласно ответу Управляющей компании ООО Домоуправление «Южный» от 20.02.2017 за согласованием установки шлагбаума на придомовой территории 

<

адрес> в ООО Домоуправление «Южный» никто не обращался, Согласно данным сайта Росреестра придомовая территория, огороженная шлагбаумом, не отмежевана, находится в муниципальной собственности. 

10.11.2017, 13.11.2017 ответчику были направлены требование о сносе гаража, которое оставлено без удовлетворения. 

10.05.2018 Ответчик обратился в Администрацию Кировского района ГО г. Уфа РБ с требованием согласовать проект благоустройства прилегающей территории помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, литер А в Кировском районе г. Уфы. 

Поскольку ООО «Строительное управление № 11» является собственником нежилого помещения по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Зайнаб Биишевой, дом 6, используемого в качестве офисного помещения, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось, территория, огороженная шлагбаумом, используется для парковки автотранспорта и клиентов организации, ООО «Строительное управление № 11» пользуется спорным шлагбаумом, заинтересовано в его сохранении, суд считает, что ООО «Строительное управление № 11» является надлежащим ответчиком по делу.

Принимая во внимание, что доказательств наличия у ответчика правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен шлагбаум материалы дела не содержат, разрешительной документацией на установку и использование шлагбаума на момент рассмотрения спора ответчик не располагает, сохранение спорного шлагбаума нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании ООО «Строительное управление № 11» освободить земельный участок площадью 300 кв.м. от шлагбаума, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес>, рядом с домом 6, кадастровый квартал №.

В соответствии с частью 1 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, ходатайство истца, суд приходит к выводу о необходимости в случае неисполнения ответчиками решения суда в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан право самостоятельно произвести освобождение земельного участка путем сноса металлического гаража за счет ответчика с взысканием с них необходимых расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 304 ГК РФ, 40, 42, 60, 76 ЗК РФ, 304 ГК РФ, 194-198, 206 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ООО «Строительное управление № 11» удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление № 11» освободить земельный участок площадью 300 кв.м. от шлагбаума, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес>, рядом с домом 6, кадастровый квартал №

В случае неисполнения ответчиком решения суда в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан право самостоятельно произвести освобождение земельного участка путем сноса шлагбаума, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес>, рядом с домом 6, кадастровый квартал №, за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.05.2018. 

Судья М.З. Галлямов