Дело № 2- 260/2017

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

10 апреля 2017 года

Первомайский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Федько Н.В.,

при секретаре Гольтяпиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Многопрофильное управляющее предприятие ...» о защите прав потребителей, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ... между ней и ООО «МУП Первомайского района» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым определен состав общего имущества многоквартирного дома с перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту этого имущества. Она обязательства по договору исполняет, ответчиком обязательства исполняются ненадлежащим образом. За время проживания балконная плита ..., расположенная на третьем этаже над её балконом, стала крошиться и разрушаться. Пользоваться балконом стало затруднительно и небезопасно. По этому факту она длительное время обращалась к ответчику, в Управление Госжилстойтехинспекции и прокуратуру .... Согласно ответа Управления ... от ... ответчику выдано предписание о проведении текущего ремонта балконной плиты .... Ответчик провел ремонтные работы: по периметру балкона прикрепили жестяную полосу, которая выполняет лишь декоративную функцию и никак не может считаться ремонтом балконной плиты. Между тем балконная плита как находилась в разрушенном состоянии, так и находится. Действием и бездействием ответчика ей причинен моральный вред, заключающийся в нравственных страданиях, связанных с неисполнением ответчиком своих обязательств, с многочисленными обращениями к ответчику, отказом ответчика в удовлетворении законных требований, невозможностью использования надлежащим образом балкона в течение длительного времени, уклонением ответчика от ответственности, который она оценивает в ... рублей. Просила обязать ответчика надлежащим образом исполнить принятые на себя обязательства по эксплуатации дома: произвести ремонт балконной плиты в ... в ..., взыскать с ответчика в её пользу моральный вред в сумме ... рублей. 

Истица ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнили, просили обязать ООО «Многопрофильное управляющее предприятие ...» произвести ремонт балконной плиты ... в ...: выполнить металлический слив шириной не менее 1,5 толщины плиты, который должен быть заведен под гидроизоляционный слой; организовать отвод металлическим фартуком или зажелезенной плитой с капельником с выносом не менее 3-5 см; устранить ослабления креплений волнистых листов ограждений балкона, взыскать моральный вред в сумме ... рублей, расходы по проведению экспертизы в сумме ... рублей. Дополнительно пояснили, что балкон ... имеет сколы по периметру, по результатам её обращений в различные инстанции ООО «МУП ...» были выполнены работы по установке обрамлений из металлических листов, которые к плите не прилегают, что привело к тому, что осадки в виде дождя, снега стали попадать на ее балкон, в связи с ослаблением волокнистых листов ограждений балкона она опасается за свою жизнь и здоровье.

Представитель ответчика ООО «МУП ...» ФИО3, действующий на основании доверенности от ... (л.д. 59), в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований в части понуждения произвести ремонт балконной плиты, против удовлетворения требования о компенсации морального вреда возражал, поскольку истицей не представлено доказательств того, что в результате имеющихся недостатков балконной плиты нарушены именно её права, и что она испытывала в связи с этим моральные и нравственные страдания. Против взыскания судебных расходов в сумме ... рублей за проведение экспертизы также возражал. 

Третье лицо ФИО4 – собственник ... в ..., оставляла разрешение исковых требований на усмотрение суда, пояснив, что балконная плита её квартиры находится в удовлетворительном состоянии. 

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Часть 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу пп. "в" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 491 в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

На основании пп. "а" п. 16 и п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

В соответствии с п. 4.2.4.2 Постановления Госстроя РФ от ... N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту.

Пунктом 7 Приложения N 7 к стандартам качества жилищно-коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Госстроя России от ... N 170, установлено, что в перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов, выполняемых за счет платы за текущий ремонт жилья, входит восстановление или замена отдельных участков и элементов, в том числе балконов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ... в ... (л.д. 4). Управление многоквартирным домом ... по ... в ... осуществляет ООО «МУП Первомайского района». ... между истицей и ООО «МУП Первомайского района» заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание Управляющей организацией по заданию собственника за плату услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг. В соответствии с п. 3.1.1 указанного договора на управляющую организацию, в том числе, возложена обязанность по проведению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Согласно Приложению к договору в состав общего имущества многоквартирного дома наряду с другим имуществом входят балконные и иные плиты, в отношении которых управляющая организация производит следующие работы – заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец, зонтов и козырьков, ремонт, укрепление или замена балконных ограждений (л.д. 5-16).

Истица ФИО1 неоднократно обращалась к ответчику, в Управление ..., в прокуратуру ... по поводу неудовлетворительного состояния балконной плиты ... (л.д. 17-20). По результатам проверки Управлением ... выдано предписание от ... №ПН-317-П1 с требованием провести текущий ремонт балконной плиты ... МКД (устранить неровности по краям балконной плиты). ООО «МУП Первомайского района» предписание было исполнено (л.д. 64). 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истица ФИО1 ссылается на то, что балконная плита, в ..., расположенная над её квартирой, стала крошиться и разрушаться, пользоваться балконом небезопасно. В судебном заседании истица ФИО1 дополнительно пояснила, что прикрепленная ответчиком по периметру балкона жестяная полоса не предотвращает его разрушение, а наоборот, способствует тому, что осадки в виде снега и дождя попадают к ней на балкон.

Для определения технического состояния балкона, расположенного в ... в ..., судом по ходатайству истицы была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. 

Согласно заключению эксперта ... от ... техническое состояние балкона, расположенного в ... в ..., удовлетворительное. При производстве экспертизы установлено, что балконная плита имеет поверхностное скалывание бетона местами, разрушение местами стяжки, нарушение креплений волнистых листов ограждения балкона, повреждения сопряжений и примыканий обрамлений из листовой стали торцов балконной плиты. С целью предотвращения разрушения краёв балконной плиты или с целью предотвращения трещин между балконной плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги необходимо выполнить металлический слив шириной не менее 1,5 толщины плиты, который должен быть заведен под гидроизоляционный слой; уклон балконной плиты должен быть не менее 3% от стены дома с организацией отвода металлическим фартуком или зажелезенной плитой с капельником с выносом не менее 3-5 см, в торце слив должен быть заделан в тело стены; устранить ослабления креплений волнистых листов ограждения балкона (л.д. 117-132). 

Суд признает в качестве допустимого и относимого письменного доказательства по делу заключение эксперта ООО «...» ... от ..., поскольку эксперт ИЕА имеет квалификацию инженера-строителя, квалификацию судебного эксперта-строителя, большой стаж работы по специальности, он предупреждался об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний, за дачу заведомо ложных показаний, заключение соответствует закону, основано на материалах дела.

В судебном заседании эксперт ИЕА заключение экспертизы поддержал, пояснил, что недостатки в виде скалывания бетона местами, разрушения стяжки в настоящее время угрозу жизни и здоровью не представляют, но неустранение данных недостатков приведет к дальнейшему разрушению балконной плиты. Нарушение креплений волнистых листов ограждения балкона угрожает жизни и здоровью неограниченного круга лиц, в том числе и ФИО1 Недостаток в виде повреждения сопряжений и примыканий обрамлений из листовой стали торцов балконной плиты приводит к тому, что осадки в виде дождя и снега попадают на балкон ФИО1 Работы по установке обрамлений из листовой стали выполнены ООО «МУП Первомайского района» не в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утв. постановлением Госстроя РФ от ... .... 

Учитывая, что балконная плита в квартире, расположенной над квартирой ФИО1, требует ремонта, до настоящего времени балконная плита не отремонтирована, обслуживание общего имущества многоквартирного дома входит в обязанности ООО «МУП Первомайского района» как компании, осуществляющей управление многоквартирным домом, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности произвести работы по проведению ремонта балконной плиты в соответствии с перечнем работ, указанных в заключении эксперта ... от .... 

Согласно ст. 15 Закона РФ от ... N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав ФИО1 как потребителя в связи с ненадлежащим оказанием ответчиком услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного ..., для восстановления своих прав истица ФИО1 была вынуждена на протяжении длительного времени обращаться в надзорные органы, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию моральный вред, который суд оценивает с учетом принципа разумности и справедливости в ... рублей. 

Пунктом 46 постановления Пленума Верховного суда РФ от ... ... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В связи с удовлетворением требований истицы с ответчика ООО «МУП Первомайского района» в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере ... рублей (... рублей :2). 

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные издержки состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истицей ФИО5 понесены расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы в сумме ... рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру .... Так как исковые требования истицы удовлетворены, заключение эксперта ... от ... признано в качестве относимого и допустимого доказательства по делу, с ООО «МУП Первомайского района» в пользу ФИО5 подлежат взысканию расходы по производству экспертизы в сумме ... рублей. 

Поскольку судом удовлетворено требование истицы о понуждении произвести ремонт балконной плиты, а также взыскана компенсация морального вреда в размере ... руб., при этом истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в связи с тем, что им заявлены требования о защите прав потребителя, с ответчика, который не освобожден в силу закона от уплаты государственной пошлины, в соответствии с положениями ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ в доход государства следует взыскать государственную пошлину в размере ... рублей за два требования неимущественного характера. 

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ООО «Многопрофильное управляющее предприятие Первомайского района» о защите прав потребителей удовлетворить. 

Обязать ООО «Многопрофильное управляющее предприятие Первомайского района» произвести ремонт балконной плиты ... в ...: выполнить металлический слив шириной не менее 1,5 толщины плиты, который должен быть заведен под гидроизоляционный слой; организовать отвод металлическим фартуком или зажелезенной плитой с капельником с выносом не менее 3-5 см; устранить ослабления креплений волнистых листов ограждений балкона. 

Взыскать с ООО «Многопрофильное управляющее предприятие Первомайского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации ..., место нахождения: 440034, ...) в пользу ФИО1 (... года рождения, уроженки р...., зарегистрирована по адресу: ... моральный вред в сумме ...) рублей, штраф за неудовлетворение в добровольно порядке требований потребителя в сумме ...) рублей, расходы по производству экспертизы в сумме ... рублей, а всего ...) рублей. 

Взыскать с ООО «Многопрофильное управляющее предприятие ...» в бюджет ... госпошлину в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд ... в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья:

...

...

... 

...

...