РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года Озерский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кирилловой Н.Ю.,

при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 и ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратился с иском к ФИО2 и ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО3 мотивировал следующим: ему, на основании Решения Озерского городского суда 

<

адрес> от «28» мая 2009 года по гражданскому делу № г. и Договора мены жилого дома со службами и сооружениями и земельным участком на квартиру от «18» апреля 2011 года (регистрационный № от «12» мая 2011 года), принадлежит на праве собственности одноэтажный жилой дом со службами и сооружениями, общей площадью 70,1 кв.м, инв.№, лит. А, А1, а, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, с, У, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункта 8 Договора мены жилого дома со службами и сооружениями и земельным участком на квартиру от «18» апреля 2011 года, «На момент подписания настоящего договора в жилом доме со службами и сооружениями зарегистрированы граждане ФИО3, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течении 30 (тридцати) дней с момента подписания настоящего договора, ФИО1, ФИО2, ФИО3,…».

Ответчики, ФИО1 и ФИО2, с момента заключения Договора мены жилого дома со службами и сооружениями и земельным участком на квартиру, в доме не проживают (да и вообще не посещают его); личных вещей и документов, принадлежащих им в доме не хранится; за коммунальные услуги, рассчитываемые по количеству зарегистрированных в доме лиц, не расплачиваются, имеют на праве общей долевой собственности квартиру в городе Озёры, куда свободно могут зарегистрироваться.

Такое положение дел создает Истцу определенные неудобства, в частности свободно распорядиться при жизни указанным жилым домом, оплата лишних коммунальных платежей (из расчета по количеству зарегистрированных в указанном доме). 

Истец ФИО3 в суде иск поддержал и просил суд признать Ответчиков утратившими право пользования данным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по имеющемуся в деле адресу, направлена им почтовым отправлением телеграмма с указанием времени и места рассмотрения дела, которая ими получена. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица паспортно-визовой службы при ОМВД городского округа Озёры в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, возражений не имеет.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом «18» апреля 2011 года между, ФИО3, с одной стороны и ФИО3, ФИО2 и ФИО1, с другой стороны заключен договор мены жилых помещений, в долевую собственность ФИО3, ФИО2 и ФИО1 перешла квартира по адресу: 

<

адрес>, город Озёры, микрорайон-1, 

<

адрес>, а в собственность ФИО3 перешли жилой дом со службами и сооружениями и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 является собственником одноэтажного жилого дома со службами и сооружениями, общей площадью 70,1 кв.м, инв.№, лит. А, А1, а, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, с, У, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация договора мены и перехода права собственности произведена «12» мая 2011 года. По адресу 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 35 в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Истец, ФИО3 является собственником одноэтажного жилого дома со службами и сооружениями, расположенного по указанному адресу. Ответчики ФИО2 и ФИО1 членами семьи собственника не являются, в доме не проживают, добровольно выселились из указанного жилого помещения в связи с заключением договора мены и приобретением в собственность другого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Ответчики ФИО2 и ФИО1 добровольно приняли на себя обязательство по договору мены недвижимого имущества. ФИО2 и ФИО1 не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, не заключали какого-либо соглашения о пользовании жилого помещения с собственником, имеют в собственности другое жилое помещение, где проживает постоянно.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, на основании условий договора мены недвижимого имущества, Ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с добровольным выездом в другое жилое помещение для постоянного проживания.

С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим прав пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, для паспортно-визовой службы при ОМВД городского округа Озёры 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 199, 232 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 и ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Озерский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю. Кириллова 

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ