Дело № 2-12/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

16 февраля 2017 года г. Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Лахтикова А.А.,

при секретаре Ковалевой И.В., 

с участием представителя ответчика ФИО1 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела судебных приставов по Брянскому и Жирятинскому районам УФССП России по Брянской области к ФИО3 о выделе доли должника на земельный участок из общей долевой собственности и обращении взыскания на земельный участок отказать, 

установил:

Отдел судебных приставов по Брянскому и Жирятинскому районам УФССП России по Брянской области обратился в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный пай, ссылаясь на то, что Брянским районным судом Брянской области от 1 марта 2016 года выдан исполнительный лист о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженности в размере 915 735 рублей. Судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Брянскому и Жирятинскому районам УФССП России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство, в ходе которого установлено, что должник имеет в собственности 2/527 доли земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения), общей площадью 15810000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>». Добровольно должник решение суда не исполняет. Судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества. Истец просил суд обратить взыскание на 2/527 доли земельного участка в праве общей долевой собственности с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 15810000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащие должнику.

В ходе судебного разбирательства судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Брянскому и Жирятинскому районам УФССП России по Брянской области ФИО4 дополнила исковые требования, просила суд выделить 2/527 доли ответчика ФИО3 из общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 15810000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>», и обратить на него взыскание по исполнительному производству.

Представитель истца - судебный пристав-исполнитель ФИО4, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась. Как следует из её письменного отзыва, направленного в суд она просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик по делу ФИО3, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. 

Представитель ответчика ФИО1, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании иск не признал и пояснил, что принадлежащий ФИО3 земельный пай относится к землям сельскохозяйственного назначения, выдел его доли земельного участка не произведен, местоположение земельного участка неизвестно. Кроме того, при выделении доли из общей долевой собственности должна быть соблюдена определенная процедура, которую невозможно произвести в рамках данного гражданского дела. Просит в иске отказать.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

В силу ст. 167 ГПК, данное гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика. 

Выслушав представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как усматривается из материалов дела, в производстве судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Брянскому и Жирятинскому районам УФССП России по Брянской области находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от 01.03.2016г., выданного Брянским районным судом Брянской области о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженности в сумме 915 735 рублей. 

Судом установлено, что ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/527 доля земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: 

<

адрес> №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 28.06.2016г. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении объекта недвижимого имущества – земельного участка, доля 2/527, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, принадлежащего должнику. 

Из пояснений представителя ответчика ФИО1 следует, а также подтверждается материалами дела, что 2/527 доля земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: 

<

адрес>», принадлежащие ФИО3 не выделен в отдельный земельный участок, местонахождение земельного пая неизвестно. 

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, находящийся в собственности ФИО3 земельный участок не является имуществом, на которое не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК). 

В силу ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2010 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. 

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливают правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения – сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяют условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, регулируются Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

В силу ст. 12 Федерального закона, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Согласно ст. 13 Федерального закона, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Таким образом, вышеприведенные нормы гражданского законодательства и Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривают выполнение ряда мероприятий, предшествующих обращению взыскания на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности.

Как следует из пояснений сторон, и материалов дела, такие мероприятия, а именно: выдел доли должника в общем имуществе, предложение о продаже должником своей доли остальным участникам долевой собственности по требованию взыскателя, определение размера и местоположения спорного земельного участка, не выполнены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование об обращении взыскания на земельную долю (пай) заявлено преждевременно и удовлетворению не подлежит.

Кроме этого, суд также учитывает, что в силу положений указанных выше норм права, при недостаточности у собственника другого имущества, правом требования выдела доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания наделен только кредитор, которым, судебный пристав – исполнитель не является, в связи с чем, суд полагает, что требование в части выделения доли должника из общей долевой собственности на земельный участок заявлено ненадлежащим истцом.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований Отдела судебных приставов по Брянскому и Жирятинскому районам УФССП России по Брянской области к ФИО3 о выделе доли должника на земельный участок из общей долевой собственности и обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

В окончательной форме решение изготовлено 21 февраля 2017 года.

Председательствующий судья Лахтиков А.А.