З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-6075/2023 

УИД 43RS0001-01-2023-007585-93

23 ноября 2023 года г.Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Востриковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Сергеевой А.А.,

с участием в судебном заседании истца ФИО1, помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Симоновой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – ФИО2, ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что {Дата изъята} между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: квартиры, кадастровый {Номер изъят}, площадью 52,5 кв.м, адрес: {Адрес изъят}, право собственности зарегистрировано за ФИО1, номер регистрации: {Номер изъят}. {Дата изъята} при получении справки из ООО «РКЦ» истцу стало известно, что бывший собственник ФИО2 с регистрационного учета не снялся, в спорной квартире не проживает с момента заключения договора купли-продажи от {Дата изъята}, вещи ответчик вывез, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не несет. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования, изложенные в иске и уточнении к нему, поддержал, настаивал на их удовлетворении. Указал, что ФИО2 в квартире не проживает, его вещей не имеется, бремя содержания имущества не несет. На требование о снятии с регистрационного учета ответчик не отреагировал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. В материалах дела имеется конверт, который возвратился в суд в связи с истечением срока хранения, что в соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о надлежащем извещении ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Кирову было извещено о дате, времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился. 

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, площадью 52,5 кв.м, о чем в материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права, а также договор купли-продажи недвижимого имущества от {Дата изъята}.

Согласно справке ООО «РКЦ» от {Дата изъята} ФИО1 является собственником квартиры {Адрес изъят}. По указанному адресу зарегистрирован и вселен в качестве постороннего ФИО2. Также в квартире в качестве родственников зарегистрированы: ФИО3, {Дата изъята} года рождения, и ФИО4, {Дата изъята} года рождения.

Заслушав истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Симоновой У.В., полагавшей, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снятия его с регистрационного учета, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация места жительства сама по себе не является основанием для признания права пользования жилым помещением. 

Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, общее хозяйство с истцом не ведет, ответчик не является членом семьи истца, не несет бремя содержания квартиры, соглашение о пользовании домовладением между ними не заключалось, ответчик встречных исковых требований об устранении препятствий в пользовании и проживании в спорном жилом помещении не заявлял. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку истец ФИО1 в силу положений ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать ФИО2, {Дата изъята} года рождения, уроженца { ... } (паспорт {Номер изъят}) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, {Дата изъята} года рождения, уроженца { ... } (паспорт {Номер изъят}) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: {Адрес изъят}.

Взыскать с ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2023 года.

Судья Е.В. Вострикова