Дело № 2-649/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Исянгулово 10 сентября 2019 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой И.Р.,

при секретаре Ильченбаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации муниципального района Зианчуринский район РБ был заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением администрации МР Зианчуринский район РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден градостроительный план земельного участка для проектирования и строительства индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ она получила разрешение на строительство жилого дома. Указанный жилой дом построила на земельном участке, который был выделен ей для ведения личного подсобного хозяйства. Она обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный дом, однако ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление об отказе государственной регистрации в связи с непредставлением документов, предусмотренных ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», срок аренды истек ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает.

Представитель ответчика администрации муниципального района Зианчуринский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела администрация извещена надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО2, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, против удовлетворения заявленных требований ответчик возражений не имеет.

Третье лицо ФИО3 на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения иска и признания права собственности на жилой дом за супругой.

Третьи лица – представители межмуниципального отдела по Зианчуринскому, Зилаирскому и Хайбуллинскому районам Управления Росреестра по РБ и КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства приходит у следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. 

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации муниципального района Зианчуринский район РБ между ФИО1 и Комитетом по управлению собственности Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району был заключен договор аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства. 

Постановлением администрации муниципального района Зианчуринский район РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден градостроительный план земельного участка для проектирования и строительства индивидуального жилого дома. 

ДД.ММ.ГГГГ она получила разрешение на строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 обратилась в КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району с заявлением о продлении срока аренды земельного участка. Согласно письму .... от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора аренды отказано, поскольку на земельном участке находится объект недвижимого имущества. 

ФИО1 обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный дом, однако ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление об отказе государственной регистрации в связи с непредставлением документов, предусмотренных ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», срок аренды истек ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанный жилой дом в реестре муниципального имущества не значится. 

Согласно справке администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, находится жилой дом, соответствующий требованиям Местных нормативов градостроительного проектирования сельского поселения Исянгуловский сельсовет, утвержденный Советом сельского поселения Исянгуловский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ ..... Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением главного архитектора администрации муниципального района Зианчуринский район РБ ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям градостроительства, правилам землепользования и застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку администрация сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ, на территории которого находится жилой дом с земельным участком, подтверждает о принадлежности спорного жилого дома ФИО1, об истребовании земельного участка из ее владения не заявляет и не возражает против удовлетворения иска, а жилой дом построен истцом на земельном участке, предназначенном для строительства жилья, согласно разрешению на строительство, то суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Р. Ибрагимова