Дело №2-3058/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе :

председательствующего судьи Сподынюк Л.В.,

при секретаре Кушнаревой Т.М.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности от дата., 

представителя третьего лица администрации 

<

адрес> по доверенности № от дата ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Каскад» (третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, администрация 

<

адрес>, ФИО4) о признании права собственности на нежилое помещение – гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГК «Каскад» о признании права собственности на нежилое помещение – гараж №, общей площадью 20,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>, ГК «Каскад», 246.

В обоснование своих требований истец ФИО1 указал, что он является членом гаражного кооператива «Каскад», расположенного по адресу: 3-й Юго - 

<

адрес>, квартал 

<

адрес> В этом кооперативе ему выделен земельный участок: № площадью 

<

данные изъяты> кв. м. Согласно оценки общества с ограниченной ответственностью «Оценочная компания №» от дата. стоимость составляет 131000,00 (сто тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек.

Гаражный кооператив «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей состоит на налоговом учете как юридическое лицо свидетельство о государственной регистрации серия В №, № от дата выданное Администрацией 

<

адрес>. Постановлением Администрации 

<

адрес> края № от 13.05.2013г. «Об изменении вида разрешенного использования земельных участков в гаражном кооперативе «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей по проезду 

<

адрес>» был изменен вид разрешенного использования земельных участков с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, квартал 

<

адрес>. вид разрешенного использования - для строительства дополнительных гаражей на использование под гаражами индивидуального автотранспорта (под дорогами общего пользования), с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. - для продолжения строительства гаражей боксового типа, на использование под гаражами -индивидуального автотранспорта (под дорогами общего пользования). Земельный участок состоит на кадастровом учете дата. кадастровый №, разрешенное использование - разрешенное использование под гаражами индивидуального автотранспорта (под дорогами общего пользования). дата. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлениями о регистрации права собственности на недвижимое имущество на гараж №. 01.12.2016г. получил сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на гараж №, который мотивирован тем, что право собственности на гаражи может быть оформлено только за ГК «Каскад». В связи с отказом истец не имеет возможности полноценно распоряжаться данным имуществом и оформить договор аренды на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте, времени судебного заседания, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным обстоятельствам в иске. 

Представитель ответчика Гаражного кооператива «Каскад» в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации 

<

адрес> по доверенности № от дата ФИО3 в судебном заседании просил суд рассмотреть дело в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, администрации 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление ФИО1, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании ела извещена, представила письменное заявление в котором указала, что в 2003 году МК 

<

адрес> ей был выделен земельный участок № в ГК «Каскад», она от него отказалась, претензий на право собственности не предъявляет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности. 

В соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ГК «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей (

<

данные изъяты>) в качестве юридического лица зарегистрирован администрацией 

<

адрес> дата №, и создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей, парковочных мест необходимых для хранения личного автотранспорта.

На основании постановления администрации 

<

адрес> края от дата № утверждены уточненные границы территории ГК «Каскад» площадью 15044 кв.м. и предоставлены в аренду сроком на пять лет до дата земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> по проезду 

<

адрес>

В соответствии с указанным постановлением администрации 

<

адрес> от дата № между ГК «Каскад» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования 

<

адрес> от дата №, который дата зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, номер регистрации 

<

данные изъяты>.

В соответствии с уставом ГК «Каскад», зарегистрированным администрацией 

<

адрес> дата №, гаражные строения, возведенные физическими или юридическими лицами, принадлежат им на правах частной собственности (пункт 2.10 устава). Член гаражного кооператива имеет право, в том числе, пользоваться гаражом на праве собственности, подарить, продать, передать в аренду принадлежащий ей гараж (пункт 5.1. устава).

Согласно главе 2 устава ГК «Каскад», утвержденного протоколом общего собрания членов ГК «Каскад» от дата, кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей, парковочных мест необходимых для хранения личного автотранспорта. Основными видами деятельности кооператива являются аккумулирование финансовых средств и материальных ресурсов членов кооператива, строительство и ввод в эксплуатацию и ремонт объектов инфраструктуры кооператива.

Для достижения уставных целей кооператив арендует и приобретает земельные участки для осуществления строительства гаражей, осуществляет инвестирование строительства гаражей, привлекает физических и юридических лиц в качестве инвесторов на взаимовыгодных условиях для целей строительства и инвестирования строительства гаражей. Согласно пункту 5.1. устава членами кооператива могут быть граждане и юридические лица, изъявившие желание вступить в кооператив, имеющие в собственности имущество в границах кооператива внесшие паевой и вступительный взносы.

ГК «Каскад» в 2001 году согласован с заинтересованными службами генплан земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу, на основании которого составлена схема закрепления земельных участков за членами кооператива, в соответствии с которой за истицей закреплен земельный участок под спорным гаражом. Согласно генплану территории ГК «Каскад» и схеме закрепления земельных участков за членами кооператива земельный участок под спорным гаражом находиться в пределах границ территории ГК «Каскад», утвержденной постановлением администрации 

<

адрес> СК от дата №.

Согласно выписки из протокола общего собрания от дата в ГК «Каскад» с заявлением о принятии в члены ГК «Каскад» и закреплении за ним земельного участка под строительство гаража обратился ФИО1 Вышеназванное заявление было рассмотрено и ФИО1 принят в члены ГК «Каскад», за ФИО1 закреплен земельный участок № в ГК «Каскад» под строительство капитального гаража размерами 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Из кадастрового паспорта от 26.09.2016г. следует, что гараж №, в соответствии с действующим законодательством поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. 

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона, право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что спорный гараж находится на отведенном для этой цели земельном участке, истец ФИО1 является членом ГК «Каскад», пай на предоставленный гараж выплачен им полностью, его право на гараж никем не оспаривалось, и с момента выплаты пая он приобрел право собственности на указанное имущество.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>, ГК «Каскад», 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>, ГК «Каскад», 

<

данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> права собственности за ФИО1 на гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>, ГК «Каскад», 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Сподынюк