23RS0015-01-2024-000260-17 К делу №2-678/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «16» апреля 2024 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Данилейченко И.Н., 

при секретаре Пискловой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ГТ «Котельщик» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, литер «Г», с подвалом под литер Г, площадью 45,6 кв.м., из них лит. Г – площадью 22,9 кв.м., подвал под Г – 22,7 кв.м., год постройки 1998, расположенный в ГТ «Котельщик» по адресу: 

<

адрес>, указав, что решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке и основанием для изготовления технического плана, декларации и постановке на кадастровый учет.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района и третьего лица - Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Третьи лица - представитель ГТ «Котельщик» в судебное заседание не явился, уведомлен, причины неявки неизвестны; представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, Управлением архитектуры и градостроительства г. Ейска выдано ФИО1 (до брака ФИО4) Л.И. разрешение от 09.09.1998 г. № 300/18 на строительно- монтажных работ по строительству гаража размером 4,4 х 6,0 м. в ГК «Котельщик» г. Ейске (л.д.38-39).

На основании договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, от 26.10.1998 г. № 949 ФИО1 (до брака ФИО4) Л.И. предоставлен в аренду земельный участок площадью 65,74 кв. м. для индивидуального гаража в г. Ейск ГК «Котельщик» № 70 по адресу: 

<

...> (л. 

<

...>).

Истцом за свой счет был выстроен гаражный бокс №, с подвалом в ГК «Котельщик», что подтверждается техническим паспортом (л. 

<

...>).

Постановлением Главы г. Ейска № 393 от 09.02.1999 г. истице было разрешено оформить техническую документацию (л.д.36).

Однако, право собственности в отношении гаража № в ГК «Котельщик» за истицей не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л. д. 58-66).

Истец является членом ГК «Котельщик» и владельцем гаражного бокса № по адресу: 

<

адрес>, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 44-47, 48). 

В целях оформления прав на гаражный бокс № истец обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости, в чем ей по причине отсутствия необходимых документов – было отказано (л.д.42). 

Таким образом, в связи с невозможностью оформления права собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Для выяснения вопроса соответствия гаражного бокса № действующим градостроительным нормам, требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам и, как следствие, безопасности его состояния для жизни и здоровья граждан, судом в рамках рассматриваемого дел была назначена строительно – техническая экспертиза( л.д.81-83).

Так, согласно заключению строительно – технической экспертизы, проведенной экспертом ФИО5, гаражный бокс № в ГК «Котельщик» по 

<

адрес> в г. Ейске, соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам. Состояние несущих конструкций гаражного бокса оценивается как работоспособное, противопожарные нормы не нарушены, угрозу жизни и здоровью граждан гаражный бокс № не создает (л.д.85-99).

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что истец является членом ГК «Котельщик» и владельцем гаража №, гаражный бокс возведен ею на отведенном для этих целей земельном участке, соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности, препятствий в пользовании боксами кому-либо из третьих лиц не создает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, в течение времени владения указанным имуществом истцом гаражный бокс используется по назначению, возражений относительно исковых требований ответчиками в суд не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для признания за истицей права собственности на гаражный бокс №, литер «Г», с подвалом под литер Г, площадью 45,6 кв.м., из них лит. Г – площадью 22,9 кв.м., подвал под Г – 22,7 кв.м., год постройки 1998, расположенный в ГТ «Котельщик» по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, право собственности на нежилое помещение- гаражный бокс №, литер «Г», с подвалом под литер Г, площадью 45,6 кв.м., из них лит. Г – площадью 22,9 кв.м., подвал под Г – 22,7 кв.м., год постройки 1998, расположенный в ГТ «Котельщик» по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для изготовления технического плана, на основании декларации с последующим осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий: