Дело №...

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Волжский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Ребровой И.Е.

при секретаре ФИО8

с участием истца ФИО2 А.Г., представителя истца ФИО9

23 декабря 2024 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, действующей в интересах ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 А.Г. обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в интересах ФИО2 В.Е., ФИО2 Е.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от "."..г., а также на основании договора дарения от "."..г. она является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире постоянно проживает только она. В спорном жилом помещении также зарегистрированы ее супруг ФИО2 К.А., который в настоящее время отбывает наказание в исправительной колонии, сыновья ФИО2 С.К., ФИО2 Е.К., а также ФИО2 внучка ФИО2 В.Е., "."..г. года рождения. Ответчики зарегистрированы, но фактически не проживают в спорном жилом помещении. Ответчики членами семьи собственника не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой с собственником не заключали. ФИО2 Е.К. хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении вместе со своей ФИО2 дочерью ФИО3, но фактически в квартире не проживает. ФИО2 Е.К. постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, его дочь - ФИО2, после расторжения брака ее родителей ФИО1 и ФИО2 Е.К., осталась проживать со своей матерью по адресу 

<

адрес>. ФИО2 была зарегистрирована в принадлежащей ей квартире в 2013 году, по месту регистрации ее отца, но фактически никогда в квартиру не вселялась и в квартире не проживала. ФИО2 Е.К. в 2012 году добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, больше никогда в квартиру не вселялся, попыток вселения не делал. Никакого участия в оплате квартплаты ответчик не принимает. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой вносить квартплату за себя и свою дочь, тем не менее, ответчик игнорирует ее просьбу. Ей же, поскольку имеет небольшой доход, крайне обременительно оплачивать квартирную плату за себя своего супруга и еще двух лиц. ФИО2 С.К. оказывает ей помощь в оплате квартплаты за себя и не возражает сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, равно как и ее супруг ФИО2 К.А. Она неоднократно просила ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по данному адресу и зарегистрироваться по месту постоянного жительства, а также снять с регистрационного учета ФИО2 В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако, последний не реагирует на ее просьбы, в связи с чем она лишена возможности воспользоваться своим правом по распоряжению своей собственностью, так как квартиру, обремененную жильцами крайне затруднительно реализовать. В настоящее время она намерена продать квартиру и приобрести иное жилье. Полагая, что имеется достаточно оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, а регистрация ответчиков препятствует истцу в распоряжении собственностью, просит суд признать ФИО2 Е.К., ФИО2 В.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Определением Волжского городского суда 

<

адрес> от "."..г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа - 

<

адрес>.

Истец ФИО2 А.Г. и её представитель ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1, действующая в интересах ФИО2 В.Е., ответчик ФИО2 Е.К. в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО2 К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, отбывает наказание в ФКУ ИК-19 УФСИН России по 

<

адрес>; в представленном заявлении не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Третье лицо ФИО2 С.К., представители отдела опеки и попечительства управления образования администрации городского округа 

<

адрес>, Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа - 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, причин неявки суду не сообщили. 

Суд, выслушав истца и её представителя, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 А.Г. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №... от "."..г., договора дарения от "."..г. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 34:35:030216:8094, что подтверждается выпиской ЕГРН от "."..г., копией свидетельства о государственной регистрации права от "."..г., копией договора дарения от "."..г.. 

С "."..г. ФИО2 Е.К. и ФИО1 (ФИО2) Е.М. состояли в зарегистрированном браке, который прекращён "."..г. на основании решения мирового судьи судебного участка №... 

<

адрес> от "."..г., что подтверждается сведениями представленными отделом ЗАГС №... администрации городского округа – 

<

адрес>. 

ФИО2 В.Е. является дочерью ФИО1 и ФИО2 Е.К., что подтверждается копией свидетельства о рождении. 

На основании ордера на жилое помещение №... от "."..г. серии 1-КЖХ ФИО2 А.Г. было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м., на состав семьи: она, муж ФИО2 К.А., дети: ФИО2 С.К., ФИО2 Е.К.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №... от "."..г. указанное жилое помещение передано в собственность в порядке приватизации ФИО2 А.Г., ФИО2 К.А.

В спорном жилом помещении с "."..г. зарегистрированы истец ФИО2 А.Г., муж ФИО2 К.А., сын ФИО2 Е.К., с "."..г. сын ФИО2 С.К. 

ФИО2 С.К. и ФИО2 Е.К. от участия в приватизации спорной квартиры отказались в пользу членов своей семьи: матери ФИО2 А.Г. и отца ФИО2 К.А., что подтверждается заявлениями от "."..г..

В судебном заседании также установлено и не оспаривалось сторонами, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 ФИО6, "."..г. года рождения, дочь зарегистрированного в ней ФИО2 Е.К., поскольку на вселение к родителям их ФИО2 детей не требуется согласие остальных членов семьи.

Разрешая спор, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пунктах 13, 18, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Законом Российской Федерации от "."..г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

При этом суд исходит из того, что ответчик ФИО2 Е.К. проживал в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 А.Г., был зарегистрирован по данному адресу и имел равное с нанимателем право пользования квартирой, дал согласие на приватизацию квартиры в собственность членов своей семьи (матери и отца) и от оформления причитающейся ему доли в собственность отказался, в связи с чем вправе рассчитывать на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с правовой позицией, приведенной в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от "."..г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также ФИО2 в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе ФИО2.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд учитывает, что на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик ФИО2 Е.К., имея равные права пользования этим помещением с истцом ФИО2 А.Г., давая согласие на приватизацию в ее пользу занимаемого на основании ордера жилого помещения, без которого она была бы невозможна, исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, то есть его право пользования жилым помещением не может быть прекращено.

Более того, в силу п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства ФИО2, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

По смыслу ч. 2 ст. 38 и ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, п. 2 ст. 20 ГК РФ и ст. 6 и ч. 1 ст. 7 Федерального закона от дата N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" ФИО2 дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Согласно статье 27 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Регистрация гражданина по месту жительства, согласно части первой статьи 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежаще заверенной копии. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от "."..г. N 4-П, указанные документы являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении; это соответствует требованию статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц; в данном случае обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

Доказательств утраты ФИО2 В.Е., "."..г. года рождения права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> обоснование своих требований стороной истца суду предоставлено не было. 

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований и об отказе в их удовлетворении, так как представленные в материалы дела документы не свидетельствуют о добровольном отказе ответчиков в одностороннем порядке от права пользования спорным жилым помещением и от обязанностей по его содержанию.

Само по себе проживание ФИО2 В.Е. совместно с матерью в жилом помещении, не являющемся местом ее регистрации, которое было определено ребенку по соглашению родителей, не может служить основанием для признания ФИО2 В.Е. утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу возраста она не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права. 

Суду, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения дела ответчик ФИО2 Е.К. имеет иное жилое помещение на праве собственности или пользования, кроме спорного, указанное жилое помещение было предоставлено ему в пользование на основании ордера, отказ от приватизации был дан в пользу матери и отца, и не связан с добровольным отказом от пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд при рассмотрении настоящего спора учитывает, что в случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением. 

Таким образом, ответчики не утратили право пользования жилым помещением, так как добровольно от него не отказывались.

Доказательств того, что ответчики отказались от права на проживание в спорном жилом помещении не представлено.

Исходя из того, что ФИО2 Е.К., отказавшись от приватизации, обладает законным правом пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В рассматриваемом случае судом не установлено достаточных, относимых и допустимых доказательств добровольного отказа ответчиков от проживания в спорном помещении в связи с добровольным выездом из него в другое место жительства, длительности непроживания в спорной квартире.

При этом суд учитывает, что ответчик ФИО2 Е.К. приобрел право пожизненного (бессрочного) пользования спорным жилым помещением в результате отказа от участия в его приватизации и дачи согласия на приватизацию квартиры другим членам семьи - его матери и отца.

С учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также руководствуясь ст. ст. 31, 71, 83 ЖК РФ, учитывая разъяснения, данные в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд исходит из того, что ФИО2 Е.К. имеет право пользования спорным жилым помещением, поскольку, выражая свое согласие на приватизацию жилого помещения, полагал, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер. 

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ФИО2 А.Г. следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4, "."..г. года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт 

<

...> к ФИО1, "."..г. года рождения, уроженке 

<

адрес>, паспорт 

<

...>, действующей в интересах ФИО3, "."..г. года рождения, ФИО5, "."..г. года рождения, уроженцу 

<

адрес>, паспорт 

<

...> о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: