РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 

ДД.ММ.ГГГГ г.Самара

Промышленный районный суд в составе: 

председательствующего судьи ФИО7.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Товариществу собственников жилья «

<

данные изъяты>» о признании действий по начислению платы незаконными, возложении обязанности по аннулированию платежного документа, списании с лицевого счета предъявленной к оплате суммы, возврате оплаченной суммы, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ТСЖ «

<

данные изъяты>», в обоснование требований ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме избран способ управления многоквартирным домом - ТСЖ «

<

данные изъяты>».

Акт приема-передачи жилого помещения по 

<

адрес> от застройщика подписан истцом и застройщиком ООО «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ «

<

данные изъяты>» выставило две квитанции на оплату за май и ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>. до подписания истцом акта-приема жилого помещения от застройщика. Квитанция на сумму 

<

данные изъяты>. была оплачена истцом, так как ответчик не выдавал ключи от квартиры без ее оплаты. Договор № с ТСЖ «

<

данные изъяты>» подписан ДД.ММ.ГГГГ 

Дата подписания приемопередаточного акта ДД.ММ.ГГГГ. является моментом возникновения у ФИО2 обязательств по оплате ЖКУ в соответствии со ст. 153 ЖК РФ. Действия ответчика по начислению оплаты являются незаконными согласно п.5 и п.6 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

С целью досудебного решения данной ситуации она неоднократно письменно обращалась в ТСЖ «

<

данные изъяты>» с просьбой аннулировать квитанции на оплату за ДД.ММ.ГГГГ то есть квитанции, предоставленные до подписания ею акта приема-передачи жилого помещения от застройщика ООО «

<

данные изъяты>».

Ответчик проигнорировал ее заявление о перерасчете от ДД.ММ.ГГГГ, выдал ответ через восемь календарных месяцев на ее претензионное письмо от ДД.ММ.ГГГГ, где никаких разъяснений по существу выставления платежного документа ответчик не дал. Проигнорировал третье письменное обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ., не предоставив письменный ответ по сегодняшний день, что является нарушением ст.12 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан».

Истец просила: 1) признать действия ТСЖ «

<

данные изъяты>» по начислению платы за ДД.ММ.ГГГГ. незаконными; 2) обязать ТСЖ «

<

данные изъяты>» аннулировать платежный документ и списать с лицевого счета истца предъявленную к оплате сумму за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты>.; 3) возложить на ответчика обязанность вернуть оплаченные за ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства в размере 

<

данные изъяты>.; 4) взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>.; 5) взыскать с ответчика штраф в размере 

<

данные изъяты>% от присужденной судом суммы в пользу потребителя..

В судебном заседании истец ФИО2 в порядке ст. 39 ГПК РФ в письменном виде уточнила исковые требования в части размера компенсации морального вреда, просила взыскать в ее пользу с ТСЖ «

<

данные изъяты>» компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб., указывая, что из-за стресса и негатива вследствие общениями с представителями ТСЖ обострились хронические заболевания, а именно: 

<

данные изъяты> что подтверждается медицинской картой и заключением врачей. Все происходило в период беременности и родов, вследствие чего она лежала на сохранении две недели. Сложные роды и период восстановления затянулись на 

<

данные изъяты> года. В остальной части исковые требования оставила без изменения. Доводы искового заявления полностью поддержала

В судебном заседании представитель ответчика-председатель ТСЖ «

<

данные изъяты>» ФИО5, действующая на основании устава, исковые требования не признала по основаниям, подробно изложенным в письменных возражениях на иск, в том числе, по причине пропуска истцом срока на обращение в суд. Просила взыскать с истца в пользу ТСЖ «

<

данные изъяты>» расходы по оказанию юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса, а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п. п. 5, 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Как установлено ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Как установлено в суде и следует из материалов дела ФИО2 является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. (документы-основания регистрации права: акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.№, договор уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.)

Протоколом общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> создано ТСЖ, установлен, в том числе, размер вступительного (разового) взноса на открытие ТСЖ в размере 

<

данные изъяты> руб./кв.м.

ТСЖ «

<

данные изъяты>» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ. ИФНС РФ Промышленного района г. Самары.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «

<

данные изъяты>» и ФИО2 подписан договор управления многоквартирным домом (между ТСЖ и собственником жилого помещения).

ТСЖ «

<

данные изъяты>» было начислено и выставлено к оплате ФИО2 по квитанции за ДД.ММ.ГГГГ.- целевого взноса в размере 

<

данные изъяты> руб., по квитанции за ДД.ММ.ГГГГ.-по оплате за содержание жилья и услуг консьержа в сумме 

<

данные изъяты>

Согласно чеку от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 произведена оплата целевого взноса в сумме 

<

данные изъяты> руб. по квитанции за ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в адрес ТСЖ «

<

данные изъяты>» были направлены претензии с требованием произвести перерасчет платы за содержание жилья за ДД.ММ.ГГГГ На данные обращения истцу дан ответ ТСЖ «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в адрес ТСЖ «

<

данные изъяты>» была направлена претензия с требованием аннулировать квитанцию за ДД.ММ.ГГГГ года и списать сумму 

<

данные изъяты> вернуть оплаченную за ДД.ММ.ГГГГ. сумму 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного Кодекса.

В силу положений ч.1 и ч.2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. о обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в пункте 9 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 Гражданского кодекса Российской Федерации), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 года N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", в случае, когда требование о компенсации морального вреда вытекает из нарушения имущественных или иных прав, для защиты которых законом установлена исковая давность или срок обращения в суд, на такое требование распространяются сроки исковой давности или обращения в суд, установленные законом для защиты прав, нарушение которых повлекло причинение морального вреда.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, требования ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда обусловлены нарушением имущественных прав истца как потребителя, а также ухудшением состояния ее здоровья после общения с представителями ТСЖ.

На требования о признании незаконными действий по начислению платы за ДД.ММ.ГГГГ., возложении обязанности по аннулированию платежного документа, списания с лицевого счета предъявленной к оплате суммы за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> возврате оплаченной за ДД.ММ.ГГГГ. суммы 

<

данные изъяты>., компенсации морального вреда в связи с нарушением имущественных прав истца, распространяется общий срок исковой давности.

Доводы стороны ответчика о пропуске ФИО2 срока исковой давности обоснованы. Как следует из показаний истца о нарушенном праве- начислениях за ДД.ММ.ГГГГ. она узнала ДД.ММ.ГГГГ, произвела оплату в сумме 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. Оплату в сумме 

<

данные изъяты>. не производила, поскольку начисление данного платежа считала неправомерным. ФИО2 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском трехлетнего срока исковой давности, установленного для предъявления данных требований. Доказательств уважительности причин пропуска срока не представлено. 

На основании ч.1 и ч.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Производное от основных требование о взыскании штрафа удовлетворению не подлежит.

Моральный вред возмещается на общих условиях ответственности за причинение вреда (если это только прямо не предусмотрено законом), при наличии одновременно четырех условий: вреда, противоправного поведения (действия, бездействия) причинителя вреда, причинной связи между противоправным поведением и наступившим вредом и вины причинителя вреда.

Исходя из положений ч. 1 ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что компенсация морального вреда, подлежит взысканию в случаях, предусмотренных законом, при условии доказанности причинения вреда нематериальным благам и интересам истца. Между тем, доказательства причинения истцу нравственных или физических страданий действиями ответчика суду не представлены, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом медицинские документы, при оценке их судом по правилам ст.67 ГПК РФ, не свидетельствуют о том, что ухудшение состояния здоровья истца имело место в результате действий и по вине ответчика.

Истцом не представлено относимых, допустимых, достаточных и убедительных доказательств того, что именно в результате каких-либо действий ответчика был причинен вред ее здоровью, либо произошло ухудшение состояния ее здоровья, что имеется причинно-следственная связь между действиями ответчика и заболеваниями истца или обострением хронических заболеваний. Сами по себе сведения о фактах обращения за медицинской помощью необходимой и достаточной совокупности таких доказательств не образуют.

По вышеуказанным обстоятельствам суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

Таким образом, факт отказа в удовлетворении исковых требованиях истца к ТСЖ «

<

данные изъяты>» является основанием для взыскания понесенных ответчиком расходов по оказанию юридических услуг, которые подтверждены материалами дела (соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании юридической помощи, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ. адвоката ПАСО ФИО6 об оплате юридическим лицом 

<

данные изъяты> руб. за подготовку правой позиции, составление возражений на иск).

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п.11 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016г. “О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела”).

Исходя их конкретных обстоятельств дела, принципа затратности, разумности и справедливости, размер возмещения расходов по оказанию юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты>., суд находит обоснованным и разумным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Товариществу собственников жилья «

<

данные изъяты>» о признании действий по начислению платы незаконными, возложении обязанности по аннулированию платежного документа, списании с лицевого счета предъявленной к оплате суммы, возврате оплаченной суммы, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «

<

данные изъяты>» понесенные судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись ФИО9

*******