Дело № 2-1035/2023

УИД № 42RS0014-01-2023-001206-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Фисуна Д.П.,

при секретаре Ананиной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мыски Кемеровской области 21 декабря 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах Товарищества собственников недвижимости «Росинка», к Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, ФИО 1, ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, ФИО 1, ФИО2 просит суд прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО 1 (так фамилия, имя и отчество указаны в тексте оригинала распоряжения) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

Исковые требования мотивированы тем, что соответствии с распоряжением № Администрации города Мыски от 28 мая 1997 года «О передаче земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества «Росинка», указанному садовому товариществу был выделен земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> из них: 

<

данные изъяты>м, в постоянное пользование членам товарищества согласно списка. 

Позднее, в указанное распоряжение были внесены изменения согласно распоряжению администрации г. Мыски от 28 декабря 2004 года № «О внесении изменений в распоряжение администрации г. Мыски от 28 мая 1997 года № «О передаче земельных участок во владение гражданам из земель садового товарищества «Росинка».

Согласно указанному выше распоряжению в садовом товариществе «Росинка» земельный участок по адресу: 

<

адрес> выделили в пожизненное наследуемое владение ФИО 1 (так фамилия, имя, отчество указаны в тексте оригинала распоряжения). 

В связи с тем, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> находился в заброшенном состоянии на протяжении двадцати пяти лет, и происходило нарушение его целевого назначения - садоводство и огородничество (участок полностью зарос травой и деревьями).

Правлением ТСН «Росинка» было проведено общее собрание садоводов. Согласно Выписки из Протокола общего собрания ТСН «Росинка» от 27 мая 2023 года принято решение: Исключить из членов товарищества ФИО 1 в связи с неиспользованием ей выделенного земельного участка в соответствии с его назначением и принять в члены товарищества ФИО4 с 27 мая 2023 года, и отвести ему земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с Уставом ТСН «Росинка» садоводы должны использовать земельные участки в соответствии с целевым назначением - садоводство и огородничество, не нарушая прав других землепользователей. 

Собственник участка, ФИО 1, вопреки требованиям статьи 210 ГК РФ не содержала принадлежащий ей земельный участок в нормальном состоянии, допустила зарастание земельного участка сорняковыми видами многолетних и однолетних растений, что в свою очередь наносит существенный вред добропорядочным садоводам ввиду того, что растения осуществляют засев своими семенами соседние участки, и кроме того, сухая прошлогодняя трава, которая естественно остается на бесхозном участке, увеличивает риск возникновения пожара и причинения вреда имуществу добропорядочным соседям вплоть до уничтожения огнем. 

Согласно Выписке из Протокола общего собрания ТСН «Росинка» от 27 мая 2023 года подтверждается, что ФИО 1 исключили из членов ТСН «Росинка», а ФИО4 включили в члены указанного садового товарищества. 

В свою очередь, ФИО4 предпринял действия по оформлению отведенного ему земельного участка в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем обратился с заявлением в Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа о предоставлении ему испрашиваемого земельного участка. 

Указанное заявление было рассмотрено и принято Решение от 24 августа 2023 года № «Об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельного участка без проведения торгов». В соответствии с п. 2 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ указанный земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения другому лицу. 

Председатель товарищества собственников недвижимости «Росинка» многократно подавал отчет со списками заброшенных неиспользуемых земельных участков. Но действий со стороны органов местного самоуправления не было. 

В настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> сформирован как объект права, согласно сведениям из ЕГРН подтверждается, что земельный участок имеет кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества, площадь - 

<

данные изъяты>. 

В связи с чем, председатель ТСН «Росинка» в интересах садового товарищества вынужден обратиться в суд и просить прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО 1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, действующий в интересах Товарищества собственников недвижимости «Росинка», в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель ТСН «Росинка» ФИО5, действующая на основании доверенности от 07 сентября 2023 года (л.д. 38) и копии диплома (л.д. 39-40) в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем представила в суд письменное заявление.

Представитель ответчика КУМИ МГО ФИО6, действующая на основании доверенности № от 14 февраля 2022 года (л.д. 86), в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, о чем представила в суд письменное заявление.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО 1 умерла, о чем свидетельствует запись акта о смерти (л.д. 55).

Определением Мысковского городского суда от 01 ноября 2023 года к участию в деле в качестве соответчика (ч. 3 ст. 40 ГПК РФ) был привлечен наследник ФИО 1 – ФИО2.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, относительно удовлетворения заявленных не возражал, о чем представил в суд письменное заявление. При этом пояснил, что наследников после смерти ФИО 1 кроме него в настоящее время нет. На указанное в иске имущество он не претендует. Фактически земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, он не принимал в наследство, также не оформлял его у нотариуса.

Заинтересованное лицо ФИО4 судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, относительно удовлетворения заявленных не возражал, о чем представил в суд письменное заявление

Учтя позицию ответчиков, третьего лица, изложенные в письменных отзывах на исковое заявление, изучив материалы гражданского дела, дав оценку представленным суду доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, и находит исковые требования ФИО1, действующий в интересах Товарищества собственников недвижимости «Росинка», подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании распоряжения № Администрации города Мыски от 28 мая 1997 года «О передаче земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества «Росинка», указанному садовому товариществу был выделен земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> из них: 

<

данные изъяты>, в постоянное пользование членам товарищества; 

<

данные изъяты>. - садовом обществу под земли общего пользования (л.д. 23). 

Согласно свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, садовому товариществу «Росинка» основании распоряжения № Администрации города Мыски от 28 мая 1997 года на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из них: 

<

данные изъяты> кв.м, в постоянное пользование членам товарищества; 

<

данные изъяты>. - садовом обществу под земли общего пользования (л.д. 21-22).

Как следует из архивной выписки из распоряжения администрации г. Мыски от 28 декабря 2004 года № «О внесении изменений в распоряжение администрации г. Мыски от 28 мая 1997 года № «О передаче земельных участок во владение гражданам из земель садового товарищества «Росинка» в распоряжение администрации г. Мыски № от 28 мая 1997 года внесены следующие изменения: земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 714 кв.м. (так площадь указаны в тексте оригинала распоряжения) выделен в пожизненное наследуемое владение ФИО 1 (так фамилия, имя, отчество указаны в тексте оригинала распоряжения) (л.д. 16).

Как достоверно установлено в судебном заседании, ответчик ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Междуреченске Кемеровской области (л.д. 55).

В силу части первой статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди ФИО 1 являются ее дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИ2, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями актов о рождении, о заключении брака, о расторжении брака, об установлении отцовства (л.д 59,61,75, 76,77,78,80,81,82,83).

ФИ2, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Междуреченске Кемеровской области, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74). 

Как следует из ответа нотариуса Междуреченского нотариального округа Кемеровской области ФИО3 от 08 ноября 2023 года №, наследственное до после ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

Из выписки из протокола общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Росинка» (ТСН «Росинка») от 27 мая 2023 года (л.д. 32) в связи с тем, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> находился в заброшенном состоянии на протяжении двадцати пяти лет, и происходило нарушение его целевого назначения - садоводство и огородничество (участок полностью зарос травой и деревьями), было принято решение об исключении из членов ТСН «Росинка» ФИО 1, принятии в члены товарищества собственников недвижимости «Росинка» ФИО4 с 27 мая 2023 года, закреплении за ФИО4 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

22 августа 2023 года ФИО4 обратился в Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка: 

<

адрес>, для использования под садоводство и огородничество.

Решением Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа от 24 августа 2023 года № «Об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельного участка без проведения торгов» ФИО4 было отказано в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> по причине того, что в соответствии с п. 2 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ указанный земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения другому лицу (л.д. 17-18). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 24-25) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества, площадь - 

<

данные изъяты>. 

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещными правами наряду с правом собственности, является право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265).

В соответствии со ст. 265 Гражданского кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка) имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (п. 1 ст. 266 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

В силу п. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 53 Земельного кодекса РФ, при отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего кодекса.

Пунктом 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ предусмотрены случаи принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком в случае его ненадлежащего использования.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Земельного кодекса РФ прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 54 Земельного кодекса РФ, принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 ЗК РФ данного кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 54 Земельного кодекса РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.

В силу ст. 17 Гражданского кодекса РФ гражданская правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью.

Таким образом, из приведенных норм права следует, что прекращение права пожизненного наследуемого владения носит заявительный характер со стороны лица, владеющего земельным участком на таком праве. Вместе с тем в связи со смертью пользователя спорным земельным участком ее правоспособность нести гражданские права и обязанности в силу закона считается прекращенной, после смерти ФИО 1 

Поскольку спорное имущество ее наследниками не принято, следовательно, право пожизненного наследуемого владения ФИО 1 на спорный земельный участок может быть прекращено лишь на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Как следует из материалов дела, требование о прекращении ФИО 1 права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявлено истцом на основании того, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находился в заброшенном состоянии на протяжении двадцати пяти лет, происходило нарушение его целевого назначения - садоводство и огородничество, участок полностью зарос травой и деревьями.

В судебном заседании достоверно установлено, что единственным наследником после смерти ФИО 1 является ответчик ФИО2, из заявления которого следует, что на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, он не претендует, в наследство не принимал, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, принимать указанный земельный участок не желает.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения ФИО 1 на данный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах Товарищества собственников недвижимости «Росинка», удовлетворить.

Прекратить право пожизненно наследуемого владения ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 22 декабря 2023 года.

Председательствующий: Фисун Д.П.