Дело № 2-781/2025

УИД 11RS0002-01-2024-000059-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., при секретаре судебного заседания Матюшкиной А.Э.,

рассмотрев 25 февраля 2025 года в г.Воркуте Республики Коми в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-781/2025 по заявлению администрации муниципального образования «Воркута» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

у с т а н о в и л:

Администрация МО «Воркута» обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, кадастровый ..., квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований заявитель указал, что ФИО1 обратилась в администрацию МО ГО «Воркута» с заявлением об отказе на принадлежащее ей недвижимое имущество - квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> КУМИ администрации МО ГО «Воркута» методом электронного взаимодействия подал заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о постановке на учет вышеуказанного объекта в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. 

<

дата> вышеуказанный объект был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. В связи с истечением года со дня постановки на учет просят признать право собственности.

Заявитель, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Заинтересованные лица, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет в орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно п.9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Положениями статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Судом установлено, что ФИО1 заявлением от 

<

дата> отказалась от права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по 

<

адрес> от 

<

дата>, в связи с отказом собственника от права собственности на квартиру с кадастровым номером 11:16:1706004:1874, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН внесены сведения о принятии ее на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что указанное недвижимое имущество числится на учете как бесхозяйный объект, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился. Со дня постановки данного объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более года.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ заинтересованной стороной не было представлено доказательств, подтверждающих их права на указанный объект недвижимого имущества, в связи с чем, судом также не усматривается спор о праве. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать право собственности муниципального образования «Воркута» на бесхозяйный объект недвижимого имущества:

- кадастровый ..., жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием как для погашения регистратором соответствующей записи в отношении этого имущества, так и для государственной регистрации права на недвижимое имущество:

- кадастровый ..., жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 

<

дата>.

Председательствующий Н.В. Полякова