Дело №2-1756/18

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 июля 2018 года г.Барнаул 

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Мансуровой Г.Ж.,

при секретаре Ивановой О.Г.,

с участием прокурора Ленинского района г.Барнаула Алтайского края Ананиной О.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г.Барнаула с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - /// 

В обоснование требований ссылается на то, что она является собственником жилого помещения - /// 01 февраля 2018 года в квартиру был заселен ответчик ФИО2

С 07 апреля 2018 года ответчик по указанному адресу не проживает, не имеет личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, не является членом её семьи, выбыл в 

<

данные изъяты> на постоянное проживание. С момента выезда и до настоящего времени ответчик к спорному жилью интереса не проявляет, требований о вселении в квартиру не заявлял. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права её на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Кроме того, она вынуждена ежемесячно оплачивать за ответчика коммунальные услуги

Нормативным обоснованием требований указывает ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что она намерена продать указанную квартиру, однако регистрация ответчика проживающим по указанному адресу создает препятствия в совершении сделки. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежаще.

В соответствие с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, а также заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилья.

Право пользования на жилое помещение как особый объект с особым правовым режимом может возникнуть лишь на основаниях и в порядке, предусмотренном гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30).К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (части 1,2 статьи 31).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35).

ФИО1 является собственником квартиры ///, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав (л.д.9-12), копией договора купли-продажи от 27 декабря 2017 года (л.д.7-8). С 01 февраля 2018 года в квартире зарегистрирован проживающим ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5), адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Главного Управления Министерства Внутренних Дел России по Алтайскому краю (л.д.18). Оплата за коммунальные услуги начисляется с учетом двоих проживающих в квартире согласно финансовому лицевому счету (л.д.6).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 01 февраля 2018 года, проживал до 07 апреля 2018 года, выехал из жилого помещения. В настоящее время намерения к вселению в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями в судебном заседании свидетеля А. которому не доверять у суда нет оснований. Кроме того, он был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу ложных показаний.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, свою позицию по делу не обозначил, в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств в опровержение доводов истца не представил.

Установленные в судебном заседании обстоятельства указывают на обоснованность исковых требований собственника, в связи с чем суд приходит к мнению о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – ///

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором, участвующим в деле - апелляционного представления, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующая: Г.Ж. Мансурова

Верно:

Судья: Г.Ж. Мансурова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1756/2018 в Ленинском районном суде г.Барнаула Алтайского края.