Дело № 2-4485/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.,

при секретаре судебного заседания Аверине Н.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Мэрии г. Новосибирска, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с иском к ответчику, просил прекратить право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер 

<

данные изъяты>, этажность1, кадастровый (условный) №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом (литера 

<

данные изъяты>) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, этажность: 2, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Иск мотивирован тем, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вторым участником долевой собственности является ФИО3

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО1 в судебном заседании с иском согласилась, указала, что дом под литером А1 является личной собственностью ФИО3, поэтому на него нет долевой собственности, а дом под литером А является аварийным, он подлежит сносу силами ФИО3 и за счет его средств.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Суд, выслушав представителя ответчика, приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела видно, что истице ФИО2 и ответчику ФИО3 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, литер 

<

данные изъяты>, этажность 1, кадастровый №, 1965 года постройки.

По утверждению истца, этот жилой дом разрушен, не пригоден к эксплуатации.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 согласилась с требованием о прекращении права общей долевой собственности на указанный дом, указывая, что литер 

<

данные изъяты> действительно является аварийным и подлежит сносу силами и за счет средств ФИО3 Часть дома под литером 

<

данные изъяты> не принадлежала истице, поэтому право общей долевой собственности на него подлежит прекращению.

У суда нет оснований не принимать признания иска в данной части, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку факт того, что указанное домостроение разрушено и непригодно к эксплуатации, признан участниками права постоянного, бессрочного пользования, то следует удовлетворить иск о прекращении права общей долевой собственности на него.Исходя из позиции представителя ответчика, неразрушенная часть дома литера А подлежит сносу силами и за счет средств ответчика ФИО3

При рассмотрении требования о признании права собственности на новое строение, возведенное ФИО2 (литера Б), суд исходит из положений пункта 3 статьи 222 ГК РФ, согласно которому право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истица ФИО2 имеет законное право на земельный участок, зарегистрированное в установленном порядке 23 октября 2000 года в ЕГРП.

Данное строение выполнено на части земельного участка, выделенной в пользование ФИО2 вступившим в законную силу решением мирового судьи 7-го судебного участка Ленинского района города Новосибирска от 10 февраля 2012 года.

Согласно техническому заключению ЗАО НРЦ «Росгипролес» индивидуальный жилой дом по литерой Б соответствует строительным, санитарно-гигиеническим требованиям, не нарушает права и охраняемы законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригоден к эксплуатации по назначению.

Согласно письму 6 отряда ГПС государственная противопожарная служба по охране Ленинского района г.Новосибирска соглашается с фактической посадкой жилого дома.

Из письма администрации Ленинского района г.Новосибирска от 11 апреля 2017 года видно, что истица соблюла внесудебный порядок принятия мер к легализации постройки.

С учетом признания требований истицы представителем другого сопользователя земельного участка, суд полагает необходимым требование о признании за истицей права собственности на жилое строение под литером Б удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 на индивидуальный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер 

<

данные изъяты>, этажность1, кадастровый (условный) №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на индивидуальный жилой дом (литера 

<

данные изъяты>) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, этажность: 2, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 29 сентября 2017 года.

Судья (подпись) Д.С. Васильев

«Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4485/2017 Ленинского района г.Новосибирска».