Дело (УИД) 42RS0033-01-2020-001942-74

№ 2-1001/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области 

в составе судьи Тихоновой Л.Г.

при секретаре Кузнецовой Е.А.,

с участием помощника прокурора города Прокопьевска Данченко К.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

14 сентября 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о выселении ФИО2 ФИО10 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мотивировав тем, что указанный жилой дом принадлежит ему на основании проведения публичных торгов по заявлению взыскателя от ДД.ММ.ГГГГ и протокола заседания комиссии по подведению итогов приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах, признании торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимся от ДД.ММ.ГГГГ. Однако он не имеет возможности реализовать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в связи с проживанием в жилом доме ответчика. Он неоднократно обращался к ответчику с требованием об освобождении жилого дома в течение трех календарных дней, но добровольно покинуть жилой дом ответчик отказывается. В спорном жилом доме ответчик не прописан, а прописан по другому адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он не может реализовать свое право собственности в отношении дома по 

<

адрес>, так как в доме проживает ответчик, который не выселятся из дома, на его обращения не реагирует, отвечает угрозами и нецензурной бранью.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что знает ФИО1 с самого детства, была у него в гостях по 

<

адрес>. По соседству с ФИО1 проживает ФИО2, однако с ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором проживает ФИО2, принадлежит ФИО1. ФИО2 не выселяется из спорного жилого дома.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что он приходил к ФИО1 на 

<

адрес> и видел, что в доме по 

<

адрес>, собственником которого с ДД.ММ.ГГГГ является истец, проживает ФИО2, который не собирается выезжать из данного дома, угрожает истцу и выражается нецензурно.

Помощник прокурора города Прокопьевска Данченко К.А. считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора города Прокопьевска, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Часть ч. 1 статьи 40 Конституции РФ закрепляет право каждого гражданина на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1 ФИО11 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № заседания комиссии по подведению итогов приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах, признании торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимся от ДД.ММ.ГГГГ, решения Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, его право зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, собственником которого ранее являлся ФИО2 перешел в собственность ФИО1, ответчик, в силу приведенных норм, прекращает право пользования им и обязан освободить указанное жилое помещение.

Законных основания для проживания в спорном жилом доме ответчик не имеет, никакого соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто.

Оценивая данные обстоятельства, учитывая, что истец заявляет требования о выселении ответчика из жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> в связи с тем, что ответчик не является собственником спорного дома, ответчик подлежит выселению, суд удовлетворяет заявленные исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого дома.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес> из занимаемого жилого помещения - жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес> в пользу ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ уроженца 

<

адрес> судебные расходы в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья (подпись) Л.Г. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2020 года.

Судья (подпись) Л.Г. Тихонова