№2-105/2025 (№2-1762/2024) (56RS0019-01-2024-002894-02)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Орск 10 января 2025 года

Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе председательствующего — судьи Малко?ва С. А.

при секретаре судебного заседания Рябовой А. К.

с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении нарушения прав собственника и выселении,

УСТАНОВИЛ:

30 сентября 2024 года Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что решением Ленинского районного суда города Орска Оренбургской области от 14 января 2005 года установлена долевая собственность на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и определены доли в праве общей собственности на квартиру по 

<

данные изъяты> доли каждому.

Согласно решению мирового судьи судебного участка №5 Ленинского района города Орска Оренбургской области от 14 марта 2007 года между Истцом и Ответчиком определён порядок пользования спорным жилым помещением. Ответчику определены в пользование жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра и 

<

данные изъяты> квадратных метра, а Истцу — жилая комната площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров. Подсобные помещения (ванная комната, туалет, кухня, кладовая, коридор и шкаф) оставлены в общем пользовании сторон.

Однако Ответчик не соблюдает установленный судом порядок пользования жилым помещением, Истец не имеет возможности пользоваться жилой комнатой площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра.

В этой связи Истец просит вселить его в жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, находящуюся в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также обязать Ответчика не чинить препятствия в пользовании данной жилой комнатой.

Определением от 2 декабря 2024 года судом было принято встречное исковое заявление ФИО2, в котором она указала, что ФИО1 добровольно заселился в комнату площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров. Своё желание он мотивировал наличием выхода на балкон. В этой связи Истец по встречному иску просит суд выселить Ответчика по встречному иску из жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра и обязать его освободить данную комнату от личных вещей, а также устранить нарушения права собственности Истца по встречному иску, вселив его в комнату площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра.

Определением суда от 25 декабря 2024 года (занесённым в протокол судебного заседания) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне Ответчика (истца по встречному иску) был привлечён ФИО3.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Извещённые о дне, месте и времени рассмотрения дела Ответчик (истец по встречному иску) и третье лицо в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. При этом Ответчик (истец по встречному иску) исковые требования признал, встречный иск поддержал.

Выслушав пояснения Истца (ответчика по встречному иску), исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 247 ГК РФ:

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Истец (ответчик по встречному иску) и Ответчик (истец по встречному иску) являются собственниками трёхкомнатной квартиры 

<

адрес> с площадями комнат в 

<

данные изъяты> квадратных метра, 

<

данные изъяты> квадратных метра и 

<

данные изъяты> квадратных метра. Также в квартире имеются ванная комната (

<

данные изъяты> квадратных метра), туалет (

<

данные изъяты> квадратных метра), кухня (

<

данные изъяты> квадратных метра), кладовая (

<

данные изъяты> квадратный метра), коридор (

<

данные изъяты> квадратных метра) и шкаф (

<

данные изъяты> квадратных метра).

Решением мирового судьи судебного участка №5 Ленинского района города Орска Оренбургской области от 14 марта 2007 года по делу № был определён порядок пользования спорным жилым помещением: за Истцом (ответчиком по встречному иску) в пользование была передана жилая комната площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, а Ответчику (истцу по встречному иску) — жилые комнаты с площадью в 

<

данные изъяты> квадратных метра и 

<

данные изъяты> квадратных метра. Иные помещения (ванная комната, туалет, кухня, кладовая, коридор и шкаф) были оставлены в совместном пользовании.

Однако в настоящее время Истец (ответчик по встречному иску) проживает в комнате площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, а Ответчик (истец по встречному иску) и третье лицо — в комнате площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра.

Из материалов дела следует, что первоначальные и встречные исковые требования фактически дублируют и дополняют друг друга, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить оба исковых заявления в полном объёме.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по делу суд учитывает следующее.

В соответствии с положениями части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Кроме того, согласно положениям части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина — в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) — удовлетворить.

Вселить ФИО1 в комнату площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, расположенную в квартире 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании данной комнатой.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 3 000 (три тысячи) рублей в счёт возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 — удовлетворить.

Выселить ФИО1 из комнаты площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, расположенной в квартире 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 освободить данную комнату от личных вещей.

Вселить ФИО2 в комнату площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, расположенную в квартире 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городского округа «Город Орск Оренбургской области» государственную пошлину, от уплаты которой истец по встречному иску освобождён, в размере 3 000 (трёх тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С. А. Малко?в

На основании части 3 статьи 107 и части 2 статьи 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 24 января 2025 года.

Судья С. А. Малко?в