Дело № 2-1642/2020

61RS0006-01-2020-001377-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре Головащенко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1642/2020 по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения. По условиям договора ответчик обязался своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и производить оплату коммунальных услуг. Ответчик допустил образование задолженности за пользование жилым помещением, а оплату коммунальных услуг не производил вообще. Поскольку ответчик не производил оплату коммунальных услуг, мировым судьей судебного участка № Морозовского судебного района Ростовской области с истца в пользу 

<

данные изъяты>» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, которая в дальнейшем полностью погашена истцом. Оплата за пользование жилым помещением не производилась ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 500 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 500 рублей. Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 99 357 рублей 99 копеек. Истец обращался к ответчику с досудебной претензией, требования которой остались без удовлетворения. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность в размере 125 357 рублей 99 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 742 рубля 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 472 рубля.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по адресу регистрации – 

<

адрес> (л.д. 59). Направленные в адрес ответчика судебные извещения вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку ответчик должен действовать добросовестно, то все неблагоприятные последствия связанные, в том числе, с ненадлежащим извещением его судом о времени и месте судебного разбирательства, несет он сам. Учитывая отсутствие со стороны ответчика уважительных причин его неявки и ходатайств об отложении дела по существу, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из положений ст. 614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения.

Согласно п. 1.1 договора наймодатель предоставляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания в ней.

В п. 1.2 договора указано, что указанная квартира, находится по адресу: 

<

адрес>.

Из положений п. 2.1 договора следует, что наниматель обязан: вносить плату за пользование помещением в сроки и в порядке, установленные настоящим договором; в период действия настоящего договора ежемесячно компенсировать наймодателю стоимость коммунальных платежей (за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, плату за пользование телефоном, включая оплату междугородних звонков (возмещение стоимости коммунальных услуг в плату, указную в п. 3.2 настоящего договора не входит).

Наниматель обязуется ежемесячно в срок до 10 числа вносить наймодетелю плату за пользование помещением (п. 3.1 договора).

Плата за пользование квартирой вносится электронным переводом (наличными, перечисляется на расчетный счет, указанный наймодателем в настоящем договоре), и составляет 16 500 рублей в месяц.

Ответчиком производились платежи за пользование жилым помещением за период с начала действия договора и до ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако, оплата за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не производилась, в связи с чем, возникла задолженность за указанный период, с учетом требований истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 500 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 500 рублей. 

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК не представлено.

В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Ответчик за период действия договора найма и пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: 

<

адрес> оплату коммунальных платежей в нарушение п. 2.1 договора не производил, в связи с чем, образовалась задолженность.

Поскольку образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение - 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>» обратилось в суд к ФИО1, как собственнику жилого помещения, с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Истцом, образовавшаяся за период действия договора найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность, была погашена в полном объеме в размере 99 357 рублей 99 копеек, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Ответчиком доказательств погашения задолженности, возникшей за период проживания его в данной квартире, не представлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

Ответной стороной не представлено суду каких-либо доказательств в опровержение позиции истца.

Таким образом истцовая сторона в ходе судебного разбирательства доказала обоснованность своей позиции, приведенной в исковом заявлении, подтвержденной имеющимися материалами дела и не опровергнутой ответной стороной. 

Расчет задолженности, выполненный истцом, проверен судом, ответчиком не оспорен, в связи с чем, может быть положен в основу решения суда. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 742 рубля 69 копеек за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию в следующем порядке: 

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 125357,99 х 6,25%/365 х 3 дня = 64 рубля 40 копеек;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 125357,99 х 6,25%/366 х 40 дней = 856 рублей 27 копеек;

Итого сумма процентов по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ составила 1 742 рубля 69 копеек.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что задолженность по оплате коммунальных платежей до настоящего времени ответчиками не погашена, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в размере 1 742 рубля 69 копеек, так как обоснованы и подтверждены материалами дела. 

Предоставленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 472 рубля.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 задолженность в размере 125 357 рублей 99 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 742 рубля 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 472 рубля.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 июля 2020 года.

Судья: