Мотивированное 

решение

 составлено 12 апреля 2017 года

Дело № 2-324/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш. 

при секретаре Боровиковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле 

05 апреля 2017 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области к ООО «Карабиха», ФИО7, ФИО8, ФИО9 об установлении границы земельного участка, признании недействительными результатов межевания, прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Карабиха», ФИО7, ФИО8, ФИО9, с учетом уточнений просил:

1. Установить границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> для эксплуатации автомобильной дороги 

<

адрес>, категория земли - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, из земель, находящихся государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами характерных точек, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО1.

2. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, в части включения в его границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> и аннулировать сведения, внесенные в ГКН, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, исключив площадь земельного участка 

<

данные изъяты> по следующим координатам:

X У

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

3. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, в части включения в его границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> и аннулировать сведения, внесенные в ГКН, в отношении земельного участка с кадастровым номером № исключив площадь 

<

данные изъяты> по следующим координатам:

X У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

4. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части включения в его границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты>м и аннулировать сведения, внесенные в ГКН, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, исключив площадь 

<

данные изъяты> по следующим координатам:

X У

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

5. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части включения в его границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> и аннулировать сведения, внесенные в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером № исключив площадь 

<

данные изъяты> по следующим координатам:

X У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

6. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части включения в его границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> и аннулировать сведения, внесенные в ГКН, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, исключив площадь 

<

данные изъяты> по следующим координатам:

X У

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

7. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части включения в его границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> и аннулировать сведения, внесенные в ГКН, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, исключив площадь 

<

данные изъяты> по следующим координатам:

X У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

8. Прекратить зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> и признать недействительной запись в ЕРГП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> за ФИО7.

9. Прекратить зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> и признать недействительной запись в ЕРГП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> за ФИО7.

10. Прекратить зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> и признать недействительной запись в ЕРГП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> за ФИО9.

11. Признать незаконным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7 и ФИО9 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части увеличения площади земельного участка с кадастровым номером № на 

<

данные изъяты>.

12. Прекратить зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м и признать недействительной запись в ЕРГП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> за ФИО8.

13. Признать незаконным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7 и ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в части увеличения площади земельного участка с кадастровым номером № 

<

данные изъяты>

14. Прекратить зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ООО «Карабиха» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> и признать недействительной запись в ЕРГП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> за ООО «Карабиха».

15. Признать незаконным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО10 и ООО «Карабиха» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в части увеличения площади земельного участка с кадастровым номером № на 

<

данные изъяты>.

16. Прекратить зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ООО «Карабиха» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> и признать недействительной запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> за ООО «Карабиха».

Представитель истца КУМИ Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области по доверенности ФИО11 (

<

данные изъяты>) в суде просила удовлетворить требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО12 - представитель ответчиков ФИО7, ООО «Карабиха», ФИО9, третьего лица ФИО10 по доверенности (

<

данные изъяты>) в суде просил отказать истцу в удовлетворении требований.

Представитель третьего лица АКБ «Легион» по доверенности ФИО13 (

<

данные изъяты>) в суде просила отказать истцу в удовлетворении требований.

Представитель третьего лица Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области по доверенности ФИО14 решение спора оставила на усмотрение суда.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации ЯМР ЯО, утвержденным постановлением Администрации Ярославского муниципального района (далее - Администрация ЯМР) от 08.05.2013 №1843, комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации ЯМР ЯО (далее - КУМИ Администрации ЯМР) является уполномоченным органом осуществляющим от имени Ярославского муниципального района полномочия собственника по управлению и распоряжению собственностью Ярославского муниципального района.

На основании постановления Администрации ЯМР от 19.12.2014 №4652 «О приемке в муниципальную собственность ЯМР автодорог» в муниципальную собственность Ярославского муниципального района Ярославской области была включена, в числе прочего имущества, автодорога, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> протяженностью 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки. При подготовке технического плана указанной автодороги, как сооружения, протяженность автодороги составила 

<

данные изъяты>. Вышеуказанная автодорога как сооружение дорожного транспорта поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается кадастровым паспортом.В целях государственной регистрации права собственности Ярославского муниципального района на земельный участок для эксплуатации автодороги КУМИ Администрацией ЯМР было принято решение о проведении кадастровых работ в связи с образованием земельного участка. По заказу КУМИ администрации ЯМР кадастровым инженером 

<

данные изъяты> ФИО1 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В результате кадастровых работ сформирован земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

При образовании земельного участка для эксплуатации автодороги было выявлено, что граница линейного сооружения автодорога 

<

адрес> расположена на земельных участках с кадастровыми номерами №.

Согласно Заключению кадастрового инженера, поставить данный земельный участок на государственный кадастровый учет не представляется возможным, так как он пересекает границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. Площади наложений составляют:

- на земельный участок с кадастровым номером № – 

<

данные изъяты> кв.м,

- на земельный участок с кадастровым номером № -

<

данные изъяты> кв.м.,

- на земельный участок с кадастровым номером № – 

<

данные изъяты> кв.м,

- на земельный участок с кадастровым номером № – 

<

данные изъяты> кв.м,

- на земельный участок с кадастровым номером № – 

<

данные изъяты> кв.м,

- на земельный участок с кадастровым номером № – 

<

данные изъяты> кв.м.

На основании выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>):

- земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО7 (выписка №).

- земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО7 (выписка №).

- земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО9 (выписка №);

- земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО8 (выписка №);

- земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ООО «Карабиха» (выписка №);

- земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ООО «Карабиха» (выписка №).

Решение об осуществлении кадастрового учета в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № принято ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым номером № – ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым номером № – ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>).

Земельные участки с кадастровыми номерами № образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №

Частью 9 статьи 38 ФЗ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшей на дату межевания земельных участков истца и ответчика) было установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в данной части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений действующих на дату межевания статей 38 - 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если в соответствии со статьей 39 данного закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. В соответствии со статьями 39, 40 указанного Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частью 4 статьи 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (п. 5 ст. 40 Закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Статьей 39 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определен порядок согласования местоположения границ земельных участков.

В части 4 статьи 39 указанного Федерального закона предусмотрены последствия ситуации, когда заинтересованным лицом или его представителем местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано, и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем. В этом случае в акт согласования местоположения границ подлежат внесению записи о содержании указанных возражений; сами представленные в письменной форме возражения должны быть приложены к межевому плану и признаются неотъемлемой частью межевого плана.

Часть 5 данной статьи предусматривает, что после того, как оформлен акт согласования границ, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, подлежат разрешению в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Согласно п. 12 ст. 1 ГрК РФ территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Представитель истца, утверждая, что спорные земельные участки относятся к землям общего пользования, ссылается на свидетельские показания. Однако из показаний свидетелей ФИО2 ФИО3 ФИО4 ФИО5. следует, что спорные земельные участки принадлежали совхозу, совхоз разрешал проезжать по своим полям (

<

данные изъяты>).

Из показаний свидетеля ФИО6. следует, что спорные земельные участки являлись землями сельскохозяйственного назначения и находились в пользовании СПК «Карабиха», ДД.ММ.ГГГГ года это было одно поле, на котором сеяли овес и ячмень на корм скоту; полевая дорога проходила по краю поля, за дорогой росли деревья и кустарники; по краю поля всегда оставляли дорогу для проезда (

<

данные изъяты>). Суд доверяет показаниям указанного свидетеля, поскольку она с ДД.ММ.ГГГГ работала в совхозе главным агрономом, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время работает в ООО «Карабиха» в должности заместителя директора.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истцом не представлено убедительных и бесспорных доказательств того, что в границы земельных участков ответчиков включены земли общего пользования. В связи с чем, законные основания для признания недействительными результатов межевания спорных земельных участков и прекращения за ответчиками права собственности на них отсутствуют.

Кроме того, представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о признании недействительными результатов межевания.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ). Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Из материалов дела следует, что при формировании земельных участков, из которых впоследствии были выделены спорные земельные участки, границы преобразуемых земельных участков были согласованы председателем Земельного комитета Администрации ЯМР в период с ДД.ММ.ГГГГ..

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с указанными требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья А.Ш. Сайфулина