УИД 04RS0021-01-2021-000653-14

Дело 2-721/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания Эрдынеевой О.Ж., с участием прокурора Баторова Б.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-721/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, требуя с учетом принятого судом уточнения признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований истец указала, что является собственником квартиры по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора купли-продажи квартиры, прежний собственник и его родственники должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако ФИО2 до настоящего времени не снята с регистрационного учета. Ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении, права пользования им не имеет, вещи ее в жилом помещении отсутствуют, коммунальные платежи они не оплачивает, в связи с чем нарушаются права собственника жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по указанным в иске доводам. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не поступало, с согласия стороны истца дело рассмотрено судом по правилам заочного производства в порядке главы 22 ГПК РФ. 

В судебном заседании допрошены свидетели ФИО3, ФИО4, которые подтвердили тот факт, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает. 

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора Баторова Б.Н., полагавшего, что требования заявлены обоснованно, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи квартиры, заключенного с ФИО5 

По условиям договора купли-продажи квартиры на момент подписания договора на регистрационном учете значатся ФИО5, ФИО2, ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации ...» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ... жилом помещении зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений истца, показаний свидетелей следует, что ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является. 

Документы, подтверждающие факт проживания ответчика в жилом помещении, сохранении права пользования жилым помещением, суду не представлены. 

В силу ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики, не являясь собственником спорного жилого помещения, собственником доли в праве на жилое помещение, членом семьи собственника сохраняем регистрации, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчик ФИО2 по правилам Жилищного кодекса РФ утратила право пользования жилым помещением. 

В силу абз. 7 ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ..., ул. ... ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Наумова