Дело № 2–625/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 29 октября 2018 г.,

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Крыжко Е. С.,

с участием помощника прокурора г. Осинники Алимцевой Н.В., 

при секретаре Камзычаковой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

третьи лица: Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Калтану, муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно – коммунального хозяйства»,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа» (далее МКУ «УМИ КГО») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, с учетом уточненных требований просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Калтану снять ответчиков с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что между МКУ «УМИ КГО» и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения в маневренном фонде ... от 01.06.2015, согласно которого ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания была предоставлена комната ... по ..., сроком до 31.12.2015, в котором в настоящее время зарегистрированы ответчики. Решением Калтанского районного суда от 14.06.2018 указанный договор найма жилого помещения был прекращен. 30.08.2018 жилищной комиссией по учету и распределению жилья КГО было произведено обследование данного муниципального помещения на факт выявления пользования комнатой. Ключи от данной комнаты ФИО3 в МКУ «УМИ КГО», как собственнику данного муниципального жилого помещения не отдала, комната была закрыта. Соседи пояснили, что данное жилое помещение сдавалось ФИО3 в поднаем за денежную сумму другим неизвестным им лицам, которые вели аморальный образ, распивали спиртные напитки и не соблюдали правила поведения в позднее время суток. Сама же ФИО3 в составе своей семьи продолжительное время не проживает в комнате, у нее имеется не погашенная задолженность по коммунальным платежам.

Представитель истца МКУ «УМИ КГО» ФИО4, действующая на основании доверенности от 16.10.2018, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, отбывает наказание в ФКУ ИК-22 ГУФСИН России по Кемеровской области, согласно опросного листа от 03.10.2018, исковые требования МКУ «УМИ КГО» о снятии его с регистрационного учета признает.

Представители третьего лица МУП «УК ЖКХ» ФИО5 и ФИО6, действующая на основании доверенности от 06.08.2018, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Калтану, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора г. Осинники Алимцева Н.В. в судебном заседании полагала, что исковые требования МКУ «УМИ КГО» подлежат удовлетворению. 

Суд, заслушав участников процесса, заключение помощника прокурора г. Осинники, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В силу статьи 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом. 

Согласно п. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При предоставлении гражданину и членам его семьи жилого помещения по договору социального найма по нормам предоставления с ним заключается договор социального найма.

П. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 01.06.2015 между МКУ «УМИ КГО» (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения в маневренном фонде ..., по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение – квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, общей площадью 19, 7 кв.м., расположенное по адресу: ..., комната ..., где в качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО2, .../.../.... года рождения – сын, Б.О.Е., .../.../.... года рождения – дочь, Б.В.Е., .../.../.... года рождения – сын, ФИО1, .../.../.... года рождения – дочь (л.д. 10 –11, 19, 21).

На основании решения Калтанского районного суда Кемеровской области от 14.06.2018, вступившего в законную силу, указанный договор найма был признан прекращенным (л.д. 12 – 18).

На регистрационном учете по адресу: ..., состоят ФИО1, ФИО2, с 01.03.2001, в качестве ответственного квартиросъемщика указана ФИО3, которая с 17.11.2017 состоит на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем ей по праву собственности, расположенном по адресу: ..., (л.д. 7, 42-44).

Согласно акта обследования жилого помещения, произведенного комиссией отдела по учету и распределению жилья МКУ «УМИ КГО» от 30.08.2018 по адресу: ..., жилое помещение было закрыто, ключи ФИО3 собственнику МКУ «УМИ КГО» не сдавала (л.д. 6).

Согласно справки о задолженности, ФИО3 по состоянию на 31.08.2018 имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 101806, 71 рублей (л.д. 8 – 9, 32 –37).

В силу положений ст. 12, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те доказательства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, судом достоверно установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является муниципальное образование – Калтанский городской округ, в котором состоят на регистрационном учете ответчики ФИО1, ФИО2, которые были вселены в жилое помещение и впоследствии зарегистрированы там как члены семьи нанимателя жилого помещения ФИО3, с которой был заключен договор найма жилого помещения в маневренном фонде ... от 01.0.2015, однако, в настоящее время данный договор на основании решения Калтанского районного суда Кемеровской области от 14.06.2018, был признан прекращенным.

Ответчики не проживают по месту регистрации в вышеуказанном жилом помещении, исходя из чего, следует, что жилое помещение не является местом их жительства, поскольку они там не проживают, какие-либо обстоятельства, свидетельствующие о проживании ответчиков в жилом помещении, отсутствуют, ФИО2 в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, а ответственный квартиросъемщик ФИО3 состоит на регистрационном учете по иному адресу, кроме того, у них имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Ответчики в судебное заседание не явились, в силу ст. 56 ГПК РФ не представили суду доказательств, опровергающих доводы, изложенные в исковом заявлении и установленные судом.

Исходя из изложенного, суд считает, что имеются все законные основания для удовлетворения исковых требований МКУ «УМИ КГО», поскольку у ответчиков отсутствуют законные права пользования спорным жилым помещением, исходя из чего, имеются основания для устранения нарушений прав собственника спорного жилого помещения, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения жилым помещением, исходя из чего следует признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, которыми установлено, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Пункт 3 указанных Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Поскольку в соответствии с Правилами регистрация и снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, постановка на регистрационный учет и снятие с него отнесена к компетенции органов Федеральной миграционной службы, суд считает необходимым возложить обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета из указанного жилого помещения на Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Калтану

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, .../.../.... года рождения, ФИО2, .../.../.... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Калтану снять ФИО1, .../.../.... года рождения, ФИО2, .../.../.... года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца после изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 ноября 2018 года.

Судья Е. С. Крыжко