по гражданскому делу №

Решение

 вступило в законную силу

«____» _______________ 2019 года

Судья_________________________

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

КБР, 

<

адрес> 16 августа 2019 года

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Бижоевой М.М.,

при секретаре Машитловой Д.З.,

с участием: истца – ФИО1,

представителя ООО « – ФИО2, действующего на основании доверенности № от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Филиалу ООО « » в КБР о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

<

дата>, ФИО1 обратилась в Терский районный суд КБР с иском к Филиалу ООО « » в КБР о защите прав потребителей.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес> абонентом филиала ООО « » с сентября 2015 года.

В период приобретения квартиры, в нее поступал природный газ и о каких-либо ограничениях, или запретах на пользования природным газом, ни прежний собственник, ни снабжающая организация на тот период истцу не сообщали.

В указанной квартире ФИО1 не проживала и преимущественно находилась в 

<

адрес>.

<

дата>, без предварительного уведомления, к истцу приехали сотрудники газовой службы и сказали, что указанная квартира была давно отключена от газоснабжения, и что ФИО1 самовольно подключилась.

Вместе с тем, ФИО1 не получила от газоснабжающей организации документов на основании чего была приостановлена подача газа в принадлежащую ей квартиру ранее, а также на основании чего, по вновь открытому лицевому счету произведены столь завышенные начисления и как она была рассчитана.

В связи с изложенным, ФИО1 просит признать действия ООО « » по начислению по лицевому счету № суммы задолженности в размере 

<

данные изъяты> незаконным. Обязать ООО « » произвести перерасчет незаконно начисленной суммы по лицевому счету №.

От ответчика поступило возражение, в котором указано, что 

<

дата> по обращению уполномоченного участкового полиции ФИО3 по адресу: КБР, 

<

адрес>, был направлен контролер абонентского пункта 

<

адрес> в связи с выявлением факта несанкционированного (бездоговорного) подключения к системе газоснабжения, согласно которому выявлено самовольное подключение к газоснабжении путем нарушения целостности пломб, установленных предыдущим поставщиком газа ОАО «Каббалкгаз». Данный лицевой счет (7800040257) числился за ФИО4, однако на момент проверки в квартире находилась ФИО1. Далее выяснилось, что ФИО1 купила указанную квартиру в 2015 году. В базе данных, вышеуказанная квартира числилась отключенного с 

<

дата> в связи с чем был составлен акт выявления несанкционированного подключения к системе газоснабжения №б\н от 

<

дата>. Позднее 

<

дата>, ФИО1 обратилась в абонентский пункт 

<

адрес> с заявлением о переоформлении квартиры на свое имя. На основании свидетельства о регистрации права собственности и прочих приложенных документов, на имя ФИО1 был открыт новый лицевой счет (

<

данные изъяты>) с 

<

дата>. В связи с тем, что на момент выявления самовольного подключения указанная квартира находилась в собственности ФИО1, начисления были произведены по открытому на ее имя лицевому счету №. 

Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить иск, по основаниям, изложенным в нем. 

Представитель ответчик ООО « – ФИО2 в судебном заседании просил отказать в иске.

Допрошенная судом свидетель ФИО5 пояснила, что является соседкой истца, проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> с 1996 года. В квартире истца - №, ранее проживал ФИО4, который умер в 2002 года. Покойный часто выпивал, в его квартире собирались сомнительные люди. В квартире не были ни газовой плиты, ни газовой колонки, ни мебели, ни техники, все растащили друзья ФИО4. Коммунальные службы, еще при жизни ФИО4 отключили за неуплату газ, свет и воду. После его смерти, в квартире никто не проживал, квартира была открыта и там часто собирались сомнительные люди, в связи с чем соседи попросили участкового инспектора принять меры. Далее родственники ФИО4 вступили в наследство и в 2013 году продали квартиру семье И-вых, которые так же не проживали в указанной квартире. В квартире не возможно было жить, поскольку она была в непригодном для житья состоянии, там не было ни окон, ни дверей, ни отопления, ни воды, ни света. В сентябре 2015 года, указанную квартиру купила ФИО1, которая так же по настоящее время там не проживает. С 2016 года ФИО1, работая в 

<

адрес> в течении трех лет делала ремонт. В настоящий момент в квартире установлены окна и двери, однако никто не проживает.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО6. 

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат письменным материалам дела. 

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 1 статьи 8 и части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Согласно договору купли-продажи от 

<

дата>, ФИО7, ФИО7 ФИО8, одновременно действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7 продали 

<

адрес> в 

<

адрес> КБР, принадлежащая им на праве собственности по 1/4 доли согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

дата> №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 

<

дата>, продали ФИО1 

<

адрес> в 

<

адрес> КБР за 

<

данные изъяты>.

Согласно передаточному акту от 

<

дата>, ФИО7, ФИО7 ФИО8, одновременно действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7 передали 

<

адрес> в 

<

адрес> КБР по договору купли-продажи от 

<

дата> ФИО1.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от 

<

дата>, ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> КБР, с кадастровым номером №, общей площадью 40.7 кв.м..

Из акта от 

<

дата> выявления несанкционированного (бездоговорного) подключения к системе газоснабжения, следует, что по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, представителем ООО « » было выявлено несанкционированное подключение (бездоговорное) к системе газоснабжения путем снятия пломб с кранов на ПГ и ВПГ ранее установленных при отключении.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, лицевой счет № был выписан на абонента ФИО4, проживающего по адресу: КБР, 

<

адрес>.Представитель ответчика пояснил, чтолг в указанной квартире возник еще при жизни ФИО4, которому и составили акт отключения газа в 2002 году. Согласно информационного листка от 

<

дата> по указанному лицевому счету на имя ФИО4 имеется долг на 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты>.

По заявлению ФИО1 от 

<

дата> 

<

дата> был открыт лицевой счет на имя ФИО1 в ООО «газпром межрегеонгаз Нальчик» №.

Согласно информационного листка от 

<

дата>, выданного абонентским пунктом 

<

адрес> ООО « », лицевой счет № числиться за ФИО1 по адресу: КБР, 

<

адрес>, имеется долг на 01.01..2018 года в размере 

<

данные изъяты>.

Согласно служебного сообщения директора филиала акционерного общества «Газпром газораспределение Нальчик» в 

<

адрес> № от 

<

дата> в адрес начальника АП 

<

адрес> следует, что лицевой счет №, 

<

адрес>, ул. бесленеева 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО4. По базе данных «Русский Биллинг», л/сч отключен с 2002 года. Договор на ТО ВДГО (ВКГО) не заключен по причине отсутствия абонента на период его посещения. ТО ВДГО по данному адресу не проводилось, ввиду отсутствия абонента на периоды проведения работ. Копия акта отключения не возможно представить ввиду истечения его срока хранения.

<

дата>, ФИО1 обратилось в ООО « » с заявлением, в котором просит предоставить акт отключения на квартиру расположенную по адресу: КБР, 

<

адрес>, и расчет начисления.

Из ответа абонентского пункта 

<

адрес> ООО « » на заявление ФИО1 от 

<

дата>, следует, что ООО « » является поставщиком природного сетевого газа на территории КБР с 

<

дата>, в связи с чем не имеет возможности доступа к архивным данным предыдущего поставщика газа ОАО «Каббалкгаз».

Из ответа ООО « » от 

<

дата>, на запрос суда, следует, что по данным филиала в АО «Газпром газораспределение Нальчик» в 

<

адрес>, в связи с истечением сроков хранения не представляется возможным предоставить акт отключения квартиры, расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Ответчик суду так и не представил акт отключения газа, на основании которого был составлен акт самовольного подключения ФИО1 от 

<

дата>.

Из ответа ООО « » на заявление ФИО1 от 

<

дата>, следует, что по адресу: КБР, 

<

адрес>, числиться лицевой счет № на имя ФИО4. С начала поставки газа ООО « » 

<

дата>, начисления за газ по лицевому счету № не производилась, в связи с тем, что указанная квартиры числилась отключенной. 

<

дата> в ходе проверки по адресу: КБР, 

<

адрес>, был выявлен факт незаконного подключения газоиспользующего оборудования к газораспределительной сети, о чем был составлен акт. С заявлением об открытии лицевого счета ФИО1 обратилась 

<

дата>. По заявлению ни имя ФИО1 был открыт лицевой счет №. В связи с тем, что на момент выявления самовольного подключения указанная квартира находилась в собственности ФИО1, начисления в соответствии с п.62 Постановления Правительства РФ от 

<

дата> № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» были произведены по открытому на имя ФИО1 лицевому счету №. 

Начисление платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N №.

В ходе рассмотрения дела не оспаривалось также, что задолженность в размере 

<

данные изъяты>, указанная в выставленном ФИО1 счете на оплату природного газа образовалась за период до регистрации истцом права собственности за квартиру, то есть является задолженностью прежних собственников квартиры. И акт отключения природного газа составлялся в 2002 году прежнему собственнику ФИО4. При этом указанный акт суду так и не был представлен. 

Как усматривается из договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, заключенного между ФИО1 и ФИО7, ФИО7, ФИО8, в нем отсутствует условие об оплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам, начисленную в период принадлежности квартиры предыдущему собственнику, новым собственником - истцом.

Каких-либо иных соглашений о том, что ФИО1 обязалась погасить задолженность за природный газ по лицевому счету № в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, у ответчика отсутствовали предусмотренные законом основания для начисления ФИО1 платы за поставку газа учетом задолженности, образовавшейся до 15.09. 2015 года.

Следовательно, действия ответчика, выразившиеся в начислении по лицевому счету № задолженности, ранее начисленной по лицевому счету № не законны и не обоснованы.

ФИО1 лишь 

<

дата> заключила с ООО « » заключила договор на поставку газа, по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Поскольку истица не проживала в квартире по адресу: КБР, 

<

адрес>, 

<

дата>, ФИО1 обратилась с заявлением в ООО « », с просьбой отключить газоснабжение в домовладении, по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Согласно акту от 

<

дата>, представитель АО « » в 

<

адрес>, в присутствии абонента ФИО1, по адресу: КБР, 

<

адрес>, произвели приостановление поставки газа на внутридомовом газопроводе.

В настоящее время газоснабжение в квартире истца приостановлено, соответственно каких-либо начислений не производиться. 

Данное обстоятельство так же подтверждается справкой УУП ОМВД России по 

<

адрес> от 

<

дата>, согласно которой, в ходе проведения подворового профилактического обхода на обслуживаемом административном участке № г.

<

адрес>, установлено, что по адресу: КБР, 

<

адрес>, никто не проживал с ноября 2015 года.

Изложенные факты свидетельствуют о незаконных действиях ответчика по начислению по лицевому счету № суммы задолженности в размере 

<

данные изъяты>, поскольку ФИО1 акта об отключении газа не составляли, лицевой счет на имя ФИО1 был открыт 

<

дата>, договор поставки газа стороны заключили 

<

дата>, до указанного периода квартира по адресу: КБР, 

<

адрес> не была газифицирована. В связи с изложенным, суд считает заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Филиалу ООО « » в КБР о защите прав потребителей – удовлетворить.

Признать действия ООО « » по начислению по лицевому счету № суммы задолженности в размере 

<

данные изъяты> незаконным. 

Обязать ООО « » произвести перерасчет незаконно начисленной суммы задолженности по лицевому счету № суммы задолженности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.М. Бижоева