Дело №2-421/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года п.Бреды 

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Смирных И.Г. 

При секретаре Жакеновой Ж.Б. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Боровое» о взыскании арендной платы и процентов, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 подано в суд Брединского района исковое заявление к ООО «Боровое» о взыскании арендной платы по договору аренды земельных участков, заключенных 20.05.2017 года, обосновав свои требования тем, что он является собственником земельных участков сельскохозяйственного назначения площадью, расположенных по адресу Челябинская 

<

адрес> с кадастровым номером №, 

<

адрес> с кадастровым номером №, 

<

адрес> с кадастровым номером №, которые арендовало ООО «Боровое », заключив договор аренды, которым предусмотрена обязанность арендатора за пользование земельными участками ежегодно не позднее 31 декабря уплачивать арендную плату в денежном эквиваленте в сумме 125506 рублей 54 копейки или в виде зерна 209 центнеров в год в бункерном весе. Арендатор земельный участок использовал в 2017,2018, году в 2019 году, при этом арендную плату за 2019 год не заплатил в полном объеме, в связи с чем просит взыскать задолженность по арендной плате 116266 рублей 54 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы задолженности 3943рубля 06 копеек, а также компенсацию расходов по делу. 

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям. 

Представитель ответчика ООО «Боровое» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, доказательств наличия уважительности причин неявки в суд не представил, возражений по иску не заявил.

Суд, исследовав письменные доказательства, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.606 ГК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.610 ГК РФ Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст.614 ГК РФ Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельных участков сельскохозяйственного назначения площадью, расположенных по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №, 

<

адрес> с кадастровым номером №, 

<

адрес> с кадастровым номером №, которые арендовало ООО «Боровое», заключив договор аренды.(п.1.1Договора л.д.6)

Указанным договором предусмотрена обязанность арендатора за пользование земельными участками ежегодно не позднее 31 декабря уплачивать арендную плату в денежном эквиваленте в сумме 125506 рублей 54 копейки или в виде зерна 209 центнеров в год в бункерном весе. (п.2.1 договора)

Право собственности истца на землю зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Доводы истца о неисполнении в полном объеме ответчиком своих обязательств по договору аренды, заключенному 20.05.2017 год, в части уплаты арендных платежей за 2019 год ничем не опровергнуты. 

Таким образом, оснований для отказа в иске истцу о взыскании арендной платы по договору, заключенному с ООО «Боровое» 20.05.2017 года, в суде не установлено, доводы ответчика ничем достоверно не подтверждены. 

Как следует из исследованных доказательств истец обратился к ответчику с претензией об исполнении обязательств о выплате арендной платы, которые ответчиком не исполнены. (л.д.7-8) 

В соответствии с п. 2.1. Договора аренды арендная плата составляет ежегодно в денежном эквиваленте 125506 рублей 54 копейки или в виде зерна 209 центнеров в год в бункерном весе.

Истцом признано, что оплата произведена была ответчиком за 2019 год частично в сумме на сумму 9240 рублей, в связи с чем остаток задолженности составит 125506,54=-9240=116266 рублей 54 копейки. Указанный расчет задолженности по договору аренды ничем не опровергнут. Оснований не доверять ему не имеется, контррасчет ответчик не представил в суд. 

Согласно положениям ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными, подлежат удовлетворению на основании ст.395 ГК РФ и взысканию исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России за весь период просрочки с 01.01.2020 года до 10.08.2020 года исходя из суммы задолженности по обязательствам в пользу истца по договору аренды, поскольку согласно п. 2.1 Договора арендная плата уплачивается в период по 31 декабря ежегодно. 

В пользу ФИО2 и ФИО3 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами: 116266,54 х 6,25%/365х40 дней(01.01.2020–09.02.2020) +116266,54 х 6%/365х77 дней (10.02.2020–26.04.2020)+ 116266,54 х 5,5 % 365х56 дней(27.04.2020 –21.06.2020)+ 116266,54 х4%/365х35дней (22.06.2020 по 26.07.2020) + 116266,54х 4,25 %/365х15 дней(27.07.2020 по 10.08.2020)=3943 рубля 06 копеек. 

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию арендная плата за 2019 год в размере 116266 рублей 54 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами 3943 рубля 06 копеек, а всего 120209 рублей 60 копеек. 

Требования истца о взыскании компенсации расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению на основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально сумме удовлетворенных требований в размере 3604 рубля. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ООО «Боровое» удовлетворить. 

Взыскать с ООО «Боровое» в пользу ФИО1 в счет арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды от 20 мая 2017 года 120209 рублей 60 копеек, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины 3604 рубля, а всего 123813 рублей 60 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течении месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья Смирных И.Г.

Дело №2-421/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года п.Бреды 

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Смирных И.Г. 

При секретаре Жакеновой Ж.Б.