Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тайшет 5 февраля 2020 года 

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сорокина Р.В., при секретаре судебного заседания Малащук М.А., с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-440/2020 по исковому заявлению ФИО3 к администрации Соляновского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что в её владении находится квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, которую ей подарила в 1999 году мать. никаких документов при этом они не оформляли. С августа 1999 года она владеет имуществом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Она владеет квартирой как своим собственным имуществом, несёт бремя содержания имущества, платит налоги, оплачивает квитанции за свет, состоит там на регистрационном учёте с 28 февраля 2001 года. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 48,5 кв.м. в силу приобретательной давности. 

В судебное заседании истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования искового заявления поддержала по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – глава администрации Соляновского муниципального образования, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Соляновского муниципального образования. Исковые требования ФИО3 признает. 

Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО2, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца ФИО2, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п.п.15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Указом Губернатора Иркутской области № 134-уг от 27.06.2019 «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области» на территории Иркутской области с 13.00 час. 27.06.2019 введен режим чрезвычайной ситуации для территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и установлен региональный (межмуниципальный) уровень реагирования.

Постановлением мэра администрации муниципального образования «Тайшетский район» № 354 в связи с наводнением с 26.06.2019 введен режим чрезвычайной ситуации.

В соответствии с ч.2 ст.29 Федерального конституционного закона от 30.05.2001 № 3-ФКЗ «О чрезвычайном положении» лицам, пострадавшим в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения чрезвычайного положения, или в связи с применением мер по устранению таких обстоятельств или ликвидации их последствий, предоставляются жилые помещения, возмещается причиненный материальный ущерб, оказывается содействие в трудоустройстве и предоставляется необходимая помощь на условиях и в порядке, установленных Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Администрации Тайшетского района от 16.08.2019 №444 «О внесении изменения в постановление администрации Тайшетского района от 10.07.2019 №378 «Об утверждении границы зоны чрезвычайной ситуации на территории муниципального образования 

<

данные изъяты> входит в границы зоны чрезвычайной ситуации, вызванной сильными дождями, произошедшими в июне и июле 2019 года на территории муниципального образования «Тайшетский район».

Согласно данным паспорта серии 2511 

<

данные изъяты> ФИО1 

<

данные изъяты> года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

данные изъяты> 28 февраля 2001 года. 

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2020-785486 от 20 января 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу

<

данные изъяты>

Согласно справке ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» от 20 января 2020 года, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, полезной площадью 48,5 кв.м., не зарегистрировано. 

Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству №259/01 от 4 февраля 2020 года, квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>, в Реестре муниципального имущества муниципального образования «Тайшетский район» не числится. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что ФИО3 с 1997 – 1999 года постоянно, беспрерывно проживает в квартире по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

Таким образом, судом установлено, что истец действительно, более пятнадцати лет, проживает в спорной квартире, открыто, добросовестно владеет ею как своим собственным имуществом, ухаживает за ней, делает в ней текущие ремонты.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец ФИО3 является давностным (более 15 лет) добросовестным приобретателем спорного жилого помещения (квартиры), не скрывает факта нахождения спорного имущества в её владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковое заявление ФИО3 подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя.

Учитывая, что целью обращения истца в суд, в том числе, является последующее получение материальной помощи из бюджета с целью компенсации негативных последствий воздействия паводка, заявление истца об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> общей площадью 48,5 кв.м., в силу приобретательной давности. 

В соответствии со ст.212 ГПК РФ решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Р.В. Сорокин