Дело № 2-2872/2024

УИД 05RS0012-01-2024-003273-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент 09 октября 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рамазанова З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент»,Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО "город Дербент" о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05, 

Х У

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, принадлежащий истцу на праве собственности,

установил :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «город Дербент»,Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО "город Дербент" о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05, 

Х У

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, принадлежащий истцу на праве собственности.

В обоснование иска указал, что имеет на праве собственности гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.07.2024г.

ФИО1 обращался с заявлением в администрацию ГО «город Дербент» с просьбой о предоставлении ему в собственность земельного участка, расположенного под его гаражом, однако ему было отказано МКУ «Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО "город Дербент",в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок расположен на общей придомовой территории, прилегающей к многоквартирному дому.

ФИО1 не согласен с данным отказом, так как выписка из ЕГРН не отображает на публичной кадастровой карте местоположение строения, находящегося в его собственности.

Считает, что решение Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО "город Дербент" об отказе в предоставлении земельного участка незаконным, поскольку противоречит ст.39.3 ЗК РФ.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

Каменный гараж на указанном земельном участке построен в 1990 году. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов.

По изложенным основаниям просит суд удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» ФИО2, в судебное заседание не явился. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия, указал, что разрешение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО "город Дербент" ФИО3, в судебное заседание не явился. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия, указал, что разрешение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела в их совокупности, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 имеет на праве собственности гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.07.2024 г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое строение (гараж), площадью 24 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>,запись регистрации 

<

номер изъят> от 11.07.2024 г.

Истцом представлены суду технический паспорт гаража, схема расположения земельного участка, фотоснимок объекта.

Согласно схеме расположения площадь земельного участка, находящегося под гаражом, составляет 24 кв.м.

Из материалов дела также усматривается, что ФИО1 ранее обращался в администрацию городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, площадью 24 кв.м., находящегося под гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, однако, в этом ему было отказано, после чего он обратился в суд.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенной в действие с 01 сентября 2021 года, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 20 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подп. 2 п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подп. 1-13, 14.1 - 19, 22 и 23 ст. 39.16 ЗК РФ.

Пунктом 17 ст. 39.16 ЗК РФ предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов.

Судом установлено и стороной ответчика также не оспаривается, что испрашиваемый земельный участок относится к землям населенных пунктов, он сформирован как объект недвижимости и на нем расположен принадлежащий истцу ФИО1 на праве собственности гараж.

Доказательств, подтверждающих, что месторасположение земельного участка создает препятствия или нарушает права и законные интересы других лиц на пользование объектами общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами, в материалах дела также не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ФИО1 приобрела право собственности на указанный земельный участок, следовательно, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05, 

Х У

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят> принадлежащий истцу на праве собственности.

Настоящее решение, по вступлению в законную силу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок 24 кв.м. согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 11 октября 2024 года.

Судья З.М.Рамазанова