Дело № 2-692/2021 64RS0004-01-2021-000902-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.03.2021 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Солдатовой М.Е.,

при секретаре судебного заседания Деминой Ю.Н.,

с участием

истца ФИО1,

прокурора Ашировой Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, просила признать у ответчиков прекращенным право пользования квартирой 

<

данные изъяты>

В качестве основания заявленных требований указала, что на основании решения Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ и акта о передаче нереализованного имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ она стала собственником данного жилого помещения. Ответчики ФИО2, ФИО4 являются предыдущими собственниками квартиры, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом семьи предыдущих собственников квартиры. Несмотря на переход права собственности на квартиру, ответчики с регистрационного учета не снялись.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования. Дала объяснения, аналогичные указанным в иске. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений заказными письмами с уведомлением о вручении. Заказные письма возвращены в суд по истечении срока хранения. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд считает ответчиков извещенными о месте и времени рассмотрения дела и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело в его отсутствие. 

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд установил следующее.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Балаковским районным судом Саратовской области было рассмотрено гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 были удовлетворены. Обращено взыскание на предмет залога – 

<

адрес>, в 

<

адрес> в городе Балаково, принадлежащую на праве собственности ответчикам ФИО2, ФИО3 путем реализации с публичных торгов.

Решение суда вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ и акта о передаче нереализованного имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 стала собственником спорного жилого помещения. Предыдущими собственниками квартиры являлись ответчика ФИО2, ФИО3

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО3, сын ФИО4

Указанные обстоятельства подтверждаются копией решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (лист дела №), актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (лист дела №), выписками из Единого государственного реестра недвижимости (листы дела №, 37-39), справкой с места жительства (лист дела №), справками межмуниципального управления Министерства внутренних дел Российской Федерации «Балаковское» Саратовской области.

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Стороны не оспаривают указанные обстоятельства. Суд считает указанные обстоятельства установленными. 

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчики не представили в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении в качестве членов семьи истца, либо на основании договора найма, заключенного с собственником квартиры. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой у ответчиков прекращено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В исковом заявлении содержится требование о взыскании с ответчиков судебных расходов в размере 5300 рублей (лист дела №). Расходы истца на юридические услуги подтверждены договором возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (лист дела №).

Суд признает расходы на оплату услуг за составление иска необходимыми расходами истца, поскольку доказательств того, что истец имеет юридическое образование ответчиками суду не представлено.

Исходя из обычной стоимости оказываемых на территории муниципального района юридических услуг в гражданском деле, степени сложности рассматриваемого дела, важности защищаемого права, суд приходит к выводу, что расходы за оказанную юридическую помощь должны быть взысканы в пользу истца в размере 1500 рублей, по 500 рублей с каждого ответчика.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (лист дела №).

В связи с удовлетворением исковых требований на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, в равных долях по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 квартирой 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья М.Е.Солдатова

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2021 года.

Судья М.Е.Солдатова