<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лебедко К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Юленковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного затоплением жилого помещения в порядке регресса, задолженности по договору найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного затоплением жилого помещения в порядке регресса, а также задолженности по договору найма жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Бородино, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком заключен договор найма (аренды), указанной выше квартиры сроком по ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому, истец предоставила ответчику и членам её семьи в пользование указанную квартиру. В период действия договора, а именно ДД.ММ.ГГГГ г. произошел залив нижерасположенной квартиры по адресу: Красноярский край, г. Бородино, 

<

адрес>, в результате которого имуществу собственника квартиры ФИО3 был причинен материальный ущерб. Истец добровольно возместила ФИО3 ущерб, причиненный затоплением квартиры в размере 60 000 руб. Кроме того, по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик должна была оплачивать плату за найм жилого помещения в размере 9 000 руб. и коммунальные услуги согласно показаниями прибора учета. Между тем, после затопления нижерасположенной квартиры, ответчик без предупреждения выехала из квартиры, не заплатив за май 2024 года и 10 дней июня 2023 г., оставив ключи в квартире, и не заперев дверь.

В связи с этим просит взыскать с ответчика в свою пользу материальный ущерб, причиненный затоплением квартиры в размере 60 000 руб., задолженность по оплате найма жилого помещения в размере 13 172 руб. 73 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 000 руб., оплату юридических услуг в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 1 100 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила, заявлений, ходатайств суду не представила.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 Валько А.П., ФИО7, ФИО8, ФИО9, не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

С согласия истца, выраженного в письменной форме, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно пункту 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положения пункта 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Применение положений Гражданского кодекса Российской Федерации о возмещении убытков разъяснено в постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что, применяя статью 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

В пункте 12 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации). Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Согласно пункту 1 статьи 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Бородино, 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения по адресу: Красноярский край, г. Бородино, 

<

адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ

Квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Бородино, 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, что подтверждается выпиской из ЕГРН 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года произошло затопление квартиры расположенной по адресу: Красноярский край, г. Бородино, 

<

адрес> из вышерасположенной квартиры № 

<

адрес>, г. Бородино Красноярского края. 

Из акта обследования, предоставленного ООО «Ваш Управдом Плюс» причиной затопления квартиры № 

<

адрес> в г. Бородино послужило лопнувшая гибкая подводка к смесителю в квартире № № по тому же адресу (

<

данные изъяты>

В результате затопления квартиры № №, собственникам, в том числе ФИО3, был причинен материальный ущерб.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г. получил от ФИО10 (дочери истца ФИО1) суммы в размере 40 000 руб. и 20 000 руб. соответственно в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры 

<

данные изъяты>

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Из искового заявления и пояснений ФИО1 следует, что на момент затопления в её квартире проживала ФИО2 Факт проживания ответчика в квартире истца на момент затопления, сторонами оспорен не был.

По смыслу статьи 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации под правом регресса (правом обратного требования) понимается требование лица, возместившего вред потерпевшему, к лицу, фактически причинившему вред, о возврате уплаченного по вине последнего. По общему правилу на должника по регрессному требованию возлагается обязанность возместить кредитору уплаченный им третьему лицу платеж в полном объеме.

Таким образом, судом установлено, что залив квартиры № № по адресу: Красноярский край, г. Бородино, 

<

адрес>, произошел из-за того, что квартиросъемщик ФИО2, проживавшая в квартире № №, по адресу: Красноярский край, г. Бородино, 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности, в том числе, ФИО1, ненадлежащим образом эксплуатировала сантехническое оборудование, факт затопления квартиры № № установлен актом затопления квартиры, факт проживания ответчика в квартире истца на момент затопления установлен судом на основании договором найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обратного, стороной ответчика в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, как и доказательств исправности сантехнического оборудования или иной причины затопления.

В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца ущерб, причиненный в результате затопления жилого помещения в размере 60 000 руб., в порядке регресса.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате найма жилого помещения, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 2.1 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. ежемесячная оплата за найм жилого помещения составляет 9 000 руб. (коммунальные услуги оплачиваются нанимателем отдельно по установленным приборам учёта) 

<

данные изъяты>

Согласно платежному документу оплата по прибору учета за май 2024 года по адресу: Красноярский край, г. Бородино, 

<

адрес>, составила 1 172,73 руб. 

<

данные изъяты>

Доказательств несения ответчиком платы по договору найма, оплаты коммунальных услуг за май до 10 числа июня 2024 г. не представлено.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму по оплате найма жилого помещения в размере 13 172,73 руб., исходя из расчета 9 000 руб. (оплата за май 2024 г.) + 1 172,73 руб. (коммунальные платежи за май 2024 г.) + 3 000 руб. (аренда 10 дней июня 2024 г.).

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В абз. 2 п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. 98, 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления).

Истцом при подаче иска понесены почтовые расходы за отправку ответчику корреспонденции на сумму в общем размере 1 100 руб. 

<

данные изъяты>), которые суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2

Согласно договору на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО11 и ФИО1 заключен договор на оказание юридических услуг по оформлению искового заявления к ФИО2 о взыскании в порядке регресса ущерба, причиненного затопление квартиры, а также задолженности по договору найма жилого помещения. Стоимость услуг определена в размере 3 000 руб. 

<

данные изъяты>

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ФИО11 получила от ФИО12 сумму в размере 3 000 руб. по договору оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ

Сумму в размере 3 000 руб. суд признает разумной и соразмеренной, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Кроме того, с ФИО2 в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 000 руб. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>) о взыскании ущерба, причиненного затоплением жилого помещения в порядке регресса, задолженности по договору найма жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму ущерба, причиненного затоплением жилого помещения, в порядке регресса в размере 60 000 руб., задолженность по оплате найма жилого помещения в размере 13 172,73руб., расходы за составление искового заявление в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 1 100 руб., возврат государственной пошлины в размере 1 000 руб., а всего 78 272,73 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Рыбинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: К.В. Лебедко

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>