РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск 18 октября 2017г. 

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе судьи Иноземцевой Е.А.,

с участием пом. прокурора Ленинского района г.Красноярска Стреж М.В., 

при секретаре Васильевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района г. Красноярска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО2 в 2015г. в связи с трудоустройством в МП «Красноярское пассажирское автотранспортное предприятие №7» по договору найма жилого помещения в общежитии. В качестве члена семьи нанимателя включен ответчик ФИО1 В настоящее время ФИО2 приобрела жилое помещение 

<

адрес>, общей площадью 40,4кв.м., проживает в настоящее время в указанной квартире, в МП «КПАП №7» не работает. На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ФИО1 При этом на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения в общежитии не состоял и не состоит, правовых оснований для проживания не имеет. Факт регистрации и фактического проживания не позволяет распределить указанную комнату стоящим на учете гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений в общежитии. В связи, с чем просят признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета, выселить ФИО1 из жилого помещения по указанному адресу без предоставления иного жилого помещения.

Представитель истца администрации Ленинского района г. Красноярска ФИО3, действующая на основании доверенности от 10.04.2015г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения заявленных требований, просил отказать администрации Ленинского района г. Красноярска в удовлетворении иска ссылаясь, что в спорном жилом помещении силами их семьи проведен капитальный ремонт, иного жилого помещения не имеет, включен в список лиц, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в целях реализации программы «Жилье для российской семьи» по г. Красноярску и признан ДД.ММ.ГГГГ. малоимущим.

Третье лицо ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований администрации Ленинского района г. Красноярска, поскольку в спорном жилом помещении силами их семьи проведен капитальный ремонт, иного жилого помещения ее сын не имеет, он взрослый и имеет желание проживать самостоятельно поэтому нуждается в спорном жилом помещении.

Третьи лица МП г. Красноярска «МУК Правобережная», администрации г. Красноярска, МП «КПАП №7» в судебное заседание не явились, о дне времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, причину неявки суду не сообщили, представитель по доверенности МП «КПАП №7» ФИО4 представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства заключение прокурора, суд находит иск администрации Ленинского района г. Красноярска законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено ФЗ.

Согласно ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ч. 1 ст.94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Как видно из материалов дела, по выписке из Реестра муниципального жилищного фонда дом 

<

адрес> (за исключением ряда комнат, спорная комната в исключение не входит) включена в реестр муниципальной собственности 13..03.2000г. №141, специализированного жилищного фонда, что подтверждается выпиской из реестра №522 от 14.03.2005г.

Постановлением администрации г. Красноярска от 20.02.2007г. №80 "Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду", жилые помещения в здании общежития, находящегося в муниципальной собственности, по 

<

адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду - жилым помещениям в общежитиях.

Следовательно, жилые помещения в доме по 

<

адрес> в том числе комната №, приобрела статус специализированного жилого помещения - общежития с момента вступления в силу Постановления администрации г. Красноярска от 20.02.2007г. №80.

18.05.2015г. распоряжением администрации г. Красноярска №578, принято решение о заключении договора найма жилого помещения в общежитии с третьем лицом по делу ФИО2 (мать ответчика ФИО1) (л.д. №).

18.05.2015г. между администрацией Ленинского района г. Красноярска и третьим лицом ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №5 по адресу 

<

адрес>, для временного проживания в связи с трудовыми отношениями в МП «КПАП №7». В качестве члена семьи вселен сын ответчик ФИО1 (л.д.№).

Принимая во внимание, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд в установленном законом порядке после передачи данного здания общежития в муниципальную собственность, при этом ФИО2 была вселена в комнату в общежитии на условиях найма помещения в общежитии с членом семьи сыном ответчиком ФИО1, т.е. на условиях договора найма специализированного жилого помещения, после передачи жилого помещения в муниципальную собственность и отнесения данного жилого помещения к специализированному жилищному фонду, то положения ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", в данном случае применению не подлежат.

В связи, с чем права ответчика ФИО1 как члена семьи нанимателя специализированного жилого помещения производны от прав нанимателя, т.е. и его вселение временное, и право пользование обусловлено трудоустройством и работой ФИО2 в муниципальном учреждении, самостоятельных прав ответчик без учета правовых отношений ФИО2 в отношении спорного жилого помещения не имеет.

06.03.2017г. ФИО2 в рамках реализации программы приобретения жилья экономического класса «Жилье для российской семьи» по муниципальному образованию городу Красноярску, утвержденный распоряжением администрации города Красноярска от 29.04.2015г. №70-орг «Об утверждении списка граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в целях реализации программы «Жилье для российской семьи» по муниципальному образованию г. Красноярску» по категории граждан, указанных в подп. «а» п. 1 ст. 2 Закона Красноярского края от 16.12.2014г. №7-2961 «О регулировании отношений, связанных с участием Красноярского края в реализации программы «Жилье для российской семьи» приобрела в собственности квартиру 

<

адрес>, площадью 40,4кв.м. (л.д.№).

ФИО2 в муниципальных предприятиях не работает, согласно приказам о приеме и увольнении ФИО2, представленным по запросу суда с МП «КПАП №7» следует: ДД.ММ.ГГГГ. принята на работу в МП г. Красноярска КПАТП №7 на должность кондуктора автобуса ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. уволена по инициативе работника; ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 принята на должность кондуктора автобуса и ДД.ММ.ГГГГ. уволена по инициативе работника (л.д.№).

03.05.2017г. администрацией Ленинского района г. Красноярска ФИО2 направлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения в связи с приобретением квартиры 

<

адрес> (л.д.№).

Согласно выписки из домовой книги от 14.06.2017г. третье лицо ФИО2 снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 02.03.2017г. в связи с выездом 

<

адрес> (что не оспаривается сторонами), а ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, что также подтверждается адресной справкой (л.д.№).

Согласно ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Договор найма жилого помещения в общежитии №5 от 18.05.2015г. с ФИО2 прекращен в связи с ее увольнением МП «КПАП №7», выездом из спорного жилого помещение в приобретенное жилое помещения по программе программы «Жилье для российской семьи».

Доводы стороны ответчика ФИО1 и третьего лица ФИО2, что ФИО1 имеет право проживать в спорном жилом помещении, поскольку ими произведен ремонт за свои средства и ДД.ММ.ГГГГ. он поставлен на учет по категории малоимущие, не могут быть приняты судом во внимание при разрешении заявленных требований, поскольку согласно раз. 2 ч. 7 п. 5 договора найма жилого помещения в общежитии №5 от 18.05.2015г. наниматель обязан проводить текущий ремонт жилого помещения. 

ФИО1 на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения в общежитии не состоял и не состоит, правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеет.

Доводы, на которых администрация основывает свои требования, подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств, которые являются допустимыми и достоверными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Ст. 13 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ», установлено, что граждане, которые проживают в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Таким образом, ст. 13 Вводного закона дополняет определенный ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Действующим жилищным законодательством предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, но к таковым ФИО1, ФИО2 не относятся, их правоотношения возникли в связи с договором найма общежития от 18.05.2015г., на очереди нуждающихся в предоставлении жилого помещения в общежитии ФИО1 не состоит (не оспаривается сторонами), ФИО2 имеет в собственности жилое помещение, а ФИО1 имеет право пользования жилым помещением находящимся в собственности матери поскольку не перестал быть членом ее семьи. Занимаемое жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, а ответчик не относится к числу лиц, которые в силу ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

Оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании доказательств, на основе приведенных норм материального права, суд пришел к выводу о том, что истцом заявлены обоснованные требования, при этом не нарушающие права ответчика, так как ФИО2 имеет на праве собственности квартиру 

<

адрес>, где проживает с 02.03.2017г. по настоящее время, а ФИО1 как член ее семьи может реализовать право пользования указанной квартирой.

Доказательств законности проживания в спорном жилом помещении ФИО1 не представил.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что выселение допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

Принимая во внимание, что законных оснований для проживания в жилом помещении специализированного жилищного фонда у ФИО1 не имеется, он подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ленинского района г. Красноярска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья Е.А. Иноземцева